パークプラザ千林の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市旭区千林2丁目4-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年4月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立古市小学校
中学校区域大阪市立今市中学校
専有面積38.28m² ~ 61.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社真柄建設寺崎建設
施工会社真柄建設
管理会社ライフポート西洋

パークプラザ千林を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと38〜62m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千林2丁目4-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パークプラザ千林は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、千林大宮駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるパークプラザ千林なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市旭区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市旭区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市旭区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークプラザ千林の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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パークプラザ千林の売却ガイド

パークプラザ千林は大阪府大阪市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千林大宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークプラザ千林の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市旭区のマンション売却市場

大阪市旭区のマンション市場について。

パークプラザ千林を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千林大宮駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立古市小学校
  • 中学校区: 大阪市立今市中学校

パークプラザ千林に関するよくある質問

パークプラザ千林の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークプラザ千林には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークプラザ千林の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークプラザ千林の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークプラザ千林はどのような物件ですか?

パークプラザ千林は大阪府大阪市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千林大宮駅徒歩1分。築1979年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークプラザ千林には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】梅田まで地下鉄で15分で行くことができます。 通勤時間は電車の本数が増え、5分に1本の電車が来ます。 国道一号線と内環がすぐ横に走っているので、車での遠出も簡単です。梅田まで15分の場所に位置し、家賃も手ごろだと思います。 (築10年:2DKで7万円代) 物価も比較的安心できる範囲です。(野菜の価格が安いのは助かります)
【千林大宮駅に対する口コミ】文の里~都島間の電車があり、すべての電車が終点まで行ってくれません。 通勤ラッシュの時間帯は本数が減りますが、日中は2本に1本の電車が都島駅で止まってしまいます。 駅にエレベーターが1カ所しかなく、改札を出るとエスカレーターもない為、子供連れやお年寄りにはきつい階段を上り 地上にでなければいけません。 駅のエレベーターはホーム~改札階、改札階~地上階と乗り換えが必要で、乗り換えるのもかなり距離があるので不便です。 あと、商店街脇の住宅街は細い路地が多く一方通行の道路が多いです。 日々車移動の方には向いていない町です。家電が買える電気屋さんがない。 電池や電源タップはダイソーやワッツがあるので手に入りますが、蛍光灯や電球、掃除機の紙パックやプリンターのインクなど家電量販店にしかないような細かなものが手に入りません。 (昔はジョーシンが商店街の中にあったのですが、今はなくなりました) 家電量販店は近くても自転車で15分ほど移動しなくてはいけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐ有名な千林商店街がある為、買い物には便利です。 服や野菜が安い。 服は倒産品などを扱うようなお店が多くあり、かなり安価で普段着が手に入ります。 大きい八百屋が2件あり、かなり安価で野菜が手に入ります。 ドラッグストアも3件あり、夜8時まで開いているので仕事帰りに寄れます。 総菜屋さんも2件あり、夕食の支度に困ったときなどは重宝します。 病院も多数あり、本屋さんや24時間開いているジムも近くにあります。交番は大きくないですが、駅から徒歩5分の所にあり、嘱託の人も存在し、24時間体制で電気が付いていて安心です。 駅は古く汚いですがトイレは最近改装されてきれいになりました。 昼は買い物客でにぎわい、夜は酔っ払いでにぎわう街です。
【千林大宮駅に対する口コミ】アパレルショップは少ない。 部屋着や普段着を扱うお店は複数ありますが、誰もが知っているようなアパレルショップは皆無です。 整骨院が目立ちます。 商店街付近で整骨院や接骨院は10件以上あります。 もっと様々なお店の種類を増やしてほしいです。閉店したお店のシャッター前で住居不定の方が寝ていたり、深夜になるとお酒に飲まれた大人が寝ていたり 居酒屋の前では大声で喧嘩していたり、よく救急車が商店街を通ったりします。 千林公園という大きめの公園がありますが、低所得者の男性(50代以上?)が複数名で囲碁や将棋を指す姿が目立ち 見た目にも安心だとはいいがたいです。 住所不定の方はここで寝ていたりもします。 (今はその公園の横に交番があり、まだマシですがその公園が危ないという理由で交番が最近引っ越してきました。 交番が公園の横に位置した事で、変な人達がいなくなり、今では子供も遊ぶことができます。)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】居酒屋は沢山あります。 ほとんどがリーズナブルで入りやすいお店が多いです。 歩いて15分ほどの所に京阪本線の千林駅が位置しますが、その駅の南側には歓楽街も存在します。
【千林大宮駅に対する口コミ】お昼ごはんを食べられるようなお店が少ない。 商店街のお店は開いていてランチにはさほど困りませんが、喫茶店かうどん屋さんかどんぶり屋さんくらいしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】幼稚園や学校は複数あり、塾や習い事の教室も複数ある為、教育には困らないと思います。 古市工区には古市小学校→今市中学校へ通うのですが、教育のレベルが高いと評判で わざわざ古市工区へ引っ越してくる家族も存在します。
【千林大宮駅に対する口コミ】駅にエスカレーターがない。 商店街がある為、人の出入りは多い駅ですが、改札を出てからエスカレーターがない為、長い階段を上らなければいけません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】京阪本線の千林駅へは東へ歩いて約8分で行くことができます。千林商店街と千林大宮商店街で日常の買い物は間に合います。昔からこの地に住む人も多く、のどかな街です。大阪の中心部の東梅田駅へは約12分で行くことができます。
【千林大宮駅に対する口コミ】居酒屋やその他の飲食店が少なく、外食する場合遠出が必要です。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】この駅のメリットはなんと言っても近くに福島病院やゆのう歯科医院があったりして、病気になった時でもすぐに行ける距離にあるのが便利だと思います。 またジョーシンも近くにあるので、家電もここで購入できるので便利です。また業務スーパーもあるので、日用品も普通に購入できます。
【千林大宮駅に対する口コミ】ここのデメリットは大阪中心部から距離がある点で、中心部に行くには少し時間がかかる点です。
2022年07月 メリット
交通利便性
谷町線で、梅田と天王寺までは1本でいくことができる。
新大阪や心斎橋にいくには少し面倒だった。
生活利便施設の充実
近くに千林商店街があり、安くてなんでも揃う。救急病院も近くにある。
オシャレなカフェや雑貨屋さんはない。服屋さんもない。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんはたくさんある。その他たくさん飲食店もある。
なぜかファミレスがない。マクドもない。モスバーガーはある。
暮らし・子育て環境の充実
場所によるが、治安はよいので、子育てには良い地域だと思う。
保育園が少なく共働きでないと入れるのは非常に難しい。
治安
駅はきれい。朝と夜もそこまで暗くなく、人はいてる。
場所によっては治安が悪く変出者もでることがある。
コストパフォーマンス
とても住みやすい地域だが、ガラの良い学校に入れたいと思うと土地は高い。
少し離れてガラが悪い学校でよければ土地の値段は安くなる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。