パークヒルズ新倉敷駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新倉敷駅 徒歩7分
所在地(住所)岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目58-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年10月
総戸数42戸
小学校区域長尾小学校
中学校区域玉島北中学校
専有面積78.69m² ~ 92.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和興産
施工会社中国建設工業

パークヒルズ新倉敷駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークヒルズ新倉敷駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークヒルズ新倉敷駅前の売却ガイド

パークヒルズ新倉敷駅前は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新倉敷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークヒルズ新倉敷駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズ新倉敷駅前を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新倉敷駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/新倉敷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾小学校
  • 中学校区: 玉島北中学校

パークヒルズ新倉敷駅前に関するよくある質問

パークヒルズ新倉敷駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズ新倉敷駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズ新倉敷駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークヒルズ新倉敷駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズ新倉敷駅前はどのような物件ですか?

パークヒルズ新倉敷駅前は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新倉敷駅徒歩7分。築2014年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズ新倉敷駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
まぁまぁ大きな駅で、電車も新幹線も乗車できる。
デメリットは特にありません。強いて言うなら、駅の周りがもう少し栄えてほしい。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、種類も多い。24時間営業なところも多い。
どこも物価高なので、もう少し安い店ができてほしい。
飲食店の充実
美味しい店が多い。オシャレなカフェも多い。
デメリットは特にないけど、強いて挙げれば、安い店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校など多い。子育てしやすいと思う。
とくにデメリットはないが、強いて言うなら遊び場が少ない。
治安
駅周辺も綺麗。交番も多く、パトロールが多い気がする。
特になし。強いてあげるなら、運転が荒い人が多い。
コストパフォーマンス
土地も安めで、地域が協力的。みんな親切。
特にデメリットはありません。強いてあげるなら、物価を安くしてほしい。
交通利便性
東京に比べて新倉敷駅は路線が少ないので迷子になりにくいのがいいです
新倉敷駅は電車が30分に一本なのでもう少し本数増えたらいいなとは思います
生活利便施設の充実
新倉敷駅から少し歩けばマルナカ 新倉敷店のスーパーがあるので困らないです
新倉敷駅はコンビニもあり便利ですが、駅が広いわりにほとんど何もないので喫茶店があったらいいなとは思います
飲食店の充実
少し歩けば桃太郎 新倉敷店(お好み焼き)、浜堂六九(らーめん)、きゃろっと亭(定食屋)、ベーカリー ベリィズ アンド カフェと種類は多いので困らないです
ただやはり新倉敷駅からは少し離れているため少し不便には感じます
暮らし・子育て環境の充実
こばと保育園、倉敷市立長尾小学校、倉敷市立長尾幼稚園のどれもがが徒歩約5分ほどと近く道も広く、ガードレールも設置されているので安全だと思います
ただ学校の多さで言うと新倉敷自体が田舎の方なので少なくは感じます
治安
駅周辺はごみも少なく、酔っ払いも少ないので治安はいいと思われます
ただ夜間は街灯が少なめなので駅から離れて山の方や海の方にいくと懐中電灯が必須になることがあります
コストパフォーマンス
新倉敷駅周辺までくれば日用品は手に入るので特別困ってはいません
住みやすさで強いてあげれば夜間は外出を控えるレベルで街灯がなく暗いことです
交通利便性
時刻表が見やすい位置にあり、簡単に次の電車が確認できます。プラットフォームが2個しかないので迷う事がありません。田舎ながら新幹線が停まるので、旅行などの際便利で助かっています。災害等で電車が遅れている際、いち早く放送で近況連絡してくださるところもありがたいです。
強いて言うならたまにプラットフォームにたばこの吸い殻があります。(基本は掃除されています)
生活利便施設の充実
コンビニが隣接しておりすぐに買いに行けます。病院や大型ショップなども比較的近いです。
駅内にあったキヨスクがなくなってしまったのが少し寂しいです。
飲食店の充実
大体のジャンルの飲食店は車で5分の範囲にそろっていると思います。
観光にもってこいの飲食店だとか、有名な店だとかはありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広めの公園はあります。また、学校も多いです。駅は3階建てですがエレベーターとエスカレーターがあります。また、子供がよく通院する歯医者もあります。
多機能トイレはありません。特に子育てに配慮した設備があるといった感じはないです。
治安
夜遅くでも治安は比較的良いと思います。すぐ近くに警察署もあります。
大通りは比較的明るく治安も良いものの、横にそれた道は夜は暗いと思います。
コストパフォーマンス
車で10分程度なので費用面で苦しいことはありません。
駅までバスを利用する場合、年間利用だと少しかさむのかなと思います。

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。