パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南3丁目35-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付16階建
築年月2011年2月
総戸数127戸
小学校区域杉並第七小学校
中学校区域阿佐ヶ谷中学校
専有面積29.91m² ~ 99.49m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社首都圏不燃建築公社三菱地所
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの売却ガイド

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数127戸、地下2階付16階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第七小学校
  • 中学校区: 阿佐ヶ谷中学校

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスに関するよくある質問

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスはどのような物件ですか?

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩1分。築2011年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阿佐ヶ谷駅から徒歩1分。セブンイレブンが1階に入っており、とても便利な立地です。
駅が近いですが、普段は比較的静かです。ただ、選挙の際には連日駅前で演説を行うため、スピーチ内容が聞こえるくらい騒がしくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにある中杉通りは駅から杉並区役所へとのびており、阿佐ヶ谷を象徴する綺麗なけやき並木が続いています。
強いて挙げるならば、駅前の駐輪禁止地域への無断での駐輪が目立ちます。一斉撤去されることが多くなったので、以前よりは改善されました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス前に車寄せがあるので便利です。駅前のため、車は持っていませんでしたが、雨の日タクシーを使う際に濡れず助かりました。
ゲストルームがありません。また、廊下の電気がよく切れたままになっていたり、管理人さんがあまりいなかったりと管理状況は目に付く所がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
北西角部屋でしたが、大きな建物は東側にあるプラウドのみのため、比較的日差しが入りました。西側に大きな窓があり、そこからの見晴らしは非常によく、開放感がありました。
設備は最新のもので不満点はありませんでした。 北側に大きな窓があり、駅側のため全面曇りガラスになっているのですが、必要を感じず冷気も伝わるので壁の方が良かったと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
阿佐ヶ谷は全体的に商店街に活気があります。中杉通りとほぼ並行して大きな商店街パールセンターがあり、日用品は全てそこで揃います。物価も非常に安いです。
不満はほとんどありません。強いて挙げれば、パールセンターは競争が激しいのか長年続いているお店とすぐになくなるお店と分かれるので、次行こうと思っていたら、なくなっているということもよくあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
良い保育園、幼稚園が多いです。駅の北側にある世尊院幼稚園はお寺の幼稚園で歴史があり非常に手厚い保育をしてくれる幼稚園でした。また子供向けの地域のお祭りはかなり頻繁にあり地元で楽しめます。
杉並区が子育てに優しいというイメージが強いため、保育園、幼稚園、共にかなりの激戦区です。入れないことも多いです。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】商店街や飲み屋街があってとても便利で楽しいです荻窪と比べて地価や家賃が安いのでおすすめです
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅前がかなりごみごみしているので、道にまよいやすいところです あまり家族向けの物件は見つかりにくいかも知れません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅前にはパールセンターという商店街があってなんでも揃います駅がとてもきれいで清潔感があり警察署も多いです
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】おしゃれなブティックはないので、ファッションには向かないです夜になると酔っ払いの人が増えるのでちょっと怖いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】三大どら焼きで有名なうさぎやさんも駅から近くておすすめです
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】小さいお店が多いので見つけにくいと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】本屋さんも多いので子供がいても安心だと思います
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】飲み屋街のところは夜中には危ないかも知れません
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から1分、下には郵便局、商店街も充実していて買い物に困ることはありません。大規模修繕も終了して気持ちよく生活できます。
駅近なのは便利ですが、ホームのベルの音が気になる人は気になるかと。
2020年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
阿佐ヶ谷駅前徒歩1分という奇跡の立地です。
飲み屋さん街が近いため多少夜うるさいです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。