パークハウス西早稲田アーバンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩5分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区西早稲田2丁目63-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年10月
総戸数44戸
小学校区域戸塚第一小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積29.01m² ~ 45.67m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス西早稲田アーバンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハウス西早稲田アーバンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス西早稲田アーバンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークハウス西早稲田アーバンスの売却ガイド

パークハウス西早稲田アーバンスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西早稲田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス西早稲田アーバンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス西早稲田アーバンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西早稲田駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩5分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第一小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

パークハウス西早稲田アーバンスに関するよくある質問

パークハウス西早稲田アーバンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス西早稲田アーバンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス西早稲田アーバンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハウス西早稲田アーバンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス西早稲田アーバンスはどのような物件ですか?

パークハウス西早稲田アーバンスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西早稲田駅徒歩5分。築2009年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス西早稲田アーバンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】通勤で利用しています。 駅周辺には、飲み屋やその他の飲食店が多く、少し立ち寄るにはいいところです。駅周辺だけで、色々な用事が住むところがいいです。 電車は比較的、混んでいる方だと思います。コロナ前よりは、もちろん少ないですが、17時〜くらいですとホームに人が溢れかえっています。
【高田馬場駅に対する口コミ】そこまで、不便ではないですが、少し時間を潰せるところがあまりない所が気になります。徒歩5分以内で休憩できるカフェや本屋さんは少なく、時間を潰すのが難しいです。私が見つけられていないだけで、色々あるのかもしれませんが。
2025年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バスや地下鉄駅が充実。渋谷、池袋、東京、上野が直接行ける
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺は、飲食店、コンビニ、雑貨、スーパーなどあり便利です。学生が多く賑やかです。お店も遅くまでやっているところが多く、会社帰りに買い物をするのに便利です。新宿、池袋へ移動するにもスグ電車移動できます。
【高田馬場駅に対する口コミ】家賃が少し高め。探せば安いところもありますが、その分かなり古めな物件だったりします。ファミリーで住むには治安的にあまりお勧めできません。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋・新宿・渋谷が山手線で10分で行けること、東西線、西武新宿線が通っており、どんな場所にも出やすい。
大学生よりも、外国人が多くなってきている印象。少し治安が悪くなりつつあるかもしれない。
生活利便施設の充実
スーパーに薬局、クリニックもたくさんあるので便利です。
強いてあげるならば、大人が入りやすくて仕事がしやすい本屋やカフェがあると最高だと思います。大学生が多めです。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで飲食店は充実していて、生活に困ることはない。
外国人のお店の近くは、ゴミ捨てが雑でねずみがおおい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校・中学校は人通りが多いところにあり安全な印象。
子供が遊べる小さな公園はもう少しあってもいいと思う。
治安
大きな戸塚警察があり、警察が見回りしている安心感はある。
外国人が多いので治安という点ではやや怖いと思う。
コストパフォーマンス
学生向けのやすい飲食店はあるので、そこはコスパよし。
家賃相場は交通の便が良いのでやや高めだと思う。
治安
一通りも多く駅近くに交番もあるため不安に感じることは無い
大学生が多いので夜中でも騒いでる方が多く人によってはうるさく感じるかもしれない
交通利便性
広すぎないので、山手線や東西線にすぐ乗り換えやすいです。
早朝からの仕事なのですが、戸山口の改札が7:00からしか開かないのは不便だなと感じました。出勤ラッシュで人も多いので、早い時間から開けてくれてると、混雑も防げると思います。
生活利便施設の充実
近くに雑貨屋さんや服屋さん等、買い物を楽しめる場所も多いですし、ボウリングやゲームセンターも近いので、時間潰しする際に利用しています。
以前よく利用していた100均が無くなってしまったのは少し残念です。
飲食店の充実
スタバや美味しいパン屋さんがあり、ランチの際によく利用しています。他には居酒屋等が多いので、仕事終わりすぐ飲みに行けるのがいいですね。
駅構内の飲食店がもう少し多くてもいいかなと思いました。いつも人でいっぱいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や保育園はそこそこある印象です。少し歩けば広い公園もあります。
スロープがあまり多くないのと、急な階段が多いので、お年寄りや小さい子は大変かもしれません。
治安
賑やかな印象です。駅から交番までもすごく近いので、落とし物等何かあった際にすごく助かります。
学生が多いこともあり、「賑やか」には収まらずただただ「うるさい」ことも多いです。喫煙所もありますが、その外に立って喫煙している人も多く、全く分煙出来ていないなと感じました。
コストパフォーマンス
家賃は決して安いとはいえませんが、交通の便も良いですし、生活するうえで必要なものは全て揃っていそうです。
交通の便もいいし、お店も色々と揃っていますが、酔っ払いや学生の声でうるさいのと、あまり綺麗な街という印象がありません。同じ家賃を払うなら、多少都内から遠くても綺麗な土地で、広いお家を借りたいです。
交通利便性
駅の周りが栄えているので暇つぶしなどができる。
駅の構造がごちゃごちゃしていて、少し分かりずらい。
生活利便施設の充実
本屋や、雑貨店などが並んでおり、多種多様な店がある。
生活用品、家具などの店が少なかったので、増やしたほうがよい。
飲食店の充実
フードコートやチェーン店が並んでおり、食べる場所には困らない。
チェーン店が多いため、チェーン店以外が良い人にはきびしいかも。
暮らし・子育て環境の充実
いろいろなところに店があるので、買うことには困らない。
夜でも音がするので、幼児などを育てている親の方にはきびしいかも。
治安
駅のすぐ近くに交番があるのでもし何かあっても安心
たくさんの場所から人が行ったり来たりするので治安はそこまでよくない。
コストパフォーマンス
駅前なので通勤や通学にとても便利だと思います。
駅前なこともあり、地価がとても高いと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。