パークハウス縮景園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電白島線/縮景園前駅 徒歩1分 アストラムライン/城北駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市中区上八丁堀3-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年11月
総戸数168戸
小学校区域広島市立幟町小学校
中学校区域広島市立幟町中学校
専有面積61.43m² ~ 92.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社鴻池組
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス縮景園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市中区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハウス縮景園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハウス縮景園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パークハウス縮景園の売却ガイド

パークハウス縮景園は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数168戸、15階建の建物です。

最寄り駅は縮景園前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス縮景園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス縮景園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 縮景園前駅まで徒歩1分
  • 広電白島線/縮景園前駅 徒歩1分
  • アストラムライン/城北駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立幟町小学校
  • 中学校区: 広島市立幟町中学校

パークハウス縮景園に関するよくある質問

パークハウス縮景園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス縮景園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス縮景園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハウス縮景園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス縮景園はどのような物件ですか?

パークハウス縮景園は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。縮景園前駅徒歩1分。築2004年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス縮景園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
路面電車の駅縮景園前近くで交通の便も便利。
特にないが、強いて言うなら路面電車の本数は多くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
美術館や縮景園、城址公園など緑や文化的なところも多く環境が良い。
特にないが、強いて言うなら年末年始の初詣渋滞が付近でおこること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一通り揃っている。特に不自由はないと思う。
若干緑化などの環境は弱いかもしれない。こざっぱりしている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
割とコンパクトにまとまっているので、子育てが終わった夫婦にはちょうど良い大きさ。
強いて思い浮かばないが、中庭があるが特に何かしてあるわけではないので少し明るい雰囲気になると良い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
八丁堀が近いので困ることはない。デパートが近い。
庶民的な品揃えの多いスーパーは近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や学校も多いので不便な点はない。施設に関しては何一つ不都合はないと思う。
基本的には街中なので地域コミュニティは若干少ないかもしれない。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
官公庁街にあるので治安はいいです。夜間は人が少なく、人通りもなく静かな環境です。バス停は、近くにあり舟入方面と白島方面行きがあります。
不特定の人が集まるエリアではないため、治安は良いが、夜間は人通りも少なく賑やかでない所です。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くに県立美術館があり、観光客も多く近くのお好み焼きの人気店は休日は混雑しています
大きなスーパーマーケットが付近にはありません
2024年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
家庭裁判所や広島東税務署があり、官公庁街です。拘置所もありますが、刑務所と違い刑が確定するまで一時的に拘置するところなので気になりません。
住宅街ではないので、大きなスーパーマーケットはないです。また、クリーニング屋さんが近くにないです。
2024年04月 メリット
交通利便性
上りは八丁堀方面行きで下りは白島方面行きです。非常に利便性が良いです。
一つの駅区間の距離が短いので4.5駅なら歩けます。
生活利便施設の充実
少し歩くと百貨店がありますがあまり買い物に良い立地のイメージはありません。
県立図書館や美術館があるエリアなので生活利便性はあまりないです。
飲食店の充実
中心街にほど近いので少し歩けばたくさん飲食店はあります。
飲食店はたくさんあるので困る事はないですが多すぎて迷います。
暮らし・子育て環境の充実
私立の学校が多いですが庶民的なスーパーなどがないので子育てをするにはあまり適していないです。
デメリットとするのは憚れますが、若者が集まる場所と言うよりかは芸術に関心の高いシニアが多いエリアような気がします。
治安
人が多いところですが事故などに遭遇したり見た事はありません。
車と人の往来はとても激しいです。小さな子供が一人で歩くのは危ないと思います。
コストパフォーマンス
家賃も物価も高いです。食材も高級なものが多く、一般的なスーパーで買いたい場合は困ると思います。
人が住むには土地建物の価格が高いと思います。
交通利便性
広島駅からアクセスが良好で、また八丁堀駅から乗り換えればすぐに着きます。白島駅や横川駅の方面からもすぐにアクセスできるので、あらゆる方向からのアクセスが良い駅と言えます。毎日数本紙屋町方面へ直通する便もあり、こちらも便利です。
白島線全線に言えることでもありますが、終電が早いです。始発も遅めなのでそこは気を付ける必要があります。また路面電車の駅ですから、トイレはありません。
生活利便施設の充実
近くには市民病院をはじめとする大病院が多数あります。個人院も多数あり診察先で困ることは基本的にありません。また少し歩けば八丁堀に着き、大きな商店街があるので、いくらでも商店はあります。買い物に困ることはありません。
駅周辺は、商業施設と住宅施設の境目であるので、紙屋町方面に比べるとお店の数は少ないです。
飲食店の充実
目の前に県立美術館、縮景園、アーバンビューグランドタワーのアランビックとあり、飲食環境は大変便利です。県立美術館、アランビックにはレストランがあり、またアランビックにはスーパーが、県立美術館と縮景園には喫茶店と喫茶コーナーがあります。
お店の数は多いですが、比較的高級なお店が多いので、気軽に入れるお店は少ないと言えば少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校は多数近くにあります。公立から私立まで選択肢は多いです。特に保育園はかなりの量があり、毎日たくさんの幼児が散歩をしています。大きな公園も近くにあり、家族連れでにぎわっています。
中心地に近いですから、子供が遊べる小さな公園は少ないです。幼児がいる家庭の子は少し寂しいかもしれません。
治安
どちら側に渡っても治安はとても良いです。駅はとても清潔でいつも掃除がされています。街灯は多数あり、夜から朝まで明るいです。昼は官公庁の職員や弁護士や医師が多数歩いています。夜中は人が少なくとても静かです。
中四国一の繁華街である流川・薬研堀が近くにあり、そちらに夜近付くと、治安は多少悪いです。
コストパフォーマンス
家賃や土地は大変高価ですが、その分利便性はとても優れています。中四国一の商業地である八丁堀・紙屋町がすぐ近くにあり、また広島駅もすぐに着きます。昼も夜も静かで住むには最適です。物価は広島市の他の地域と全く変わりません。
中心地に近いですから、土地や家賃は何でも高いです。その点に於いては気軽に住める場所ではないです。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。