パークハウス等々力プレイスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/等々力駅 徒歩11分 東急大井町線/尾山台駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区等々力1丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年3月
総戸数21戸
小学校区域玉堤小学校
中学校区域尾山台中学校
専有面積69.19m² ~ 131.01m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社北野建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス等々力プレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハウス等々力プレイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハウス等々力プレイスの売却ガイド

パークハウス等々力プレイスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は等々力駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハウス等々力プレイスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス等々力プレイスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 等々力駅まで徒歩11分
  • 東急大井町線/等々力駅 徒歩11分
  • 東急大井町線/尾山台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉堤小学校
  • 中学校区: 尾山台中学校

パークハウス等々力プレイスに関するよくある質問

パークハウス等々力プレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス等々力プレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス等々力プレイスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウス等々力プレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス等々力プレイスはどのような物件ですか?

パークハウス等々力プレイスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。等々力駅徒歩11分。築2009年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス等々力プレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【尾山台駅に対する口コミ】各駅のみ停車する。都心部までのアクセスはいいけど、乗り換えが多いです。羽田空港へのアクセスは大井町駅で1度乗り換えてバスで行けるので便利。電車の本数は頻度高く、何らストレスない。バスはタマリバーバスが駅近くの郵便局前から出ているが本数はそれ程ない。ロータリ等はなく、商店街が続く場所にあるのでタクシー乗り場は特に存在せず、停車しづらい。コストパフォーマンスで言えば良いとは言えないかもしれない。 どんどん家賃相場も上がっていて、土地の値段も上がっている印象。 落ち着いた富裕層が居住地として選択するイメージ。ただ、この町は住み良く穏やかに過ごせるのでそこには代えがたいため好きな人はずっと暮らしているイメージ。
【尾山台駅に対する口コミ】駅付近は一方通行の道が多いため、地元の人でないと車だと駅周辺は利便性があるとは感じられないかもしれない。また、平日の夕方PM4:00から6:00の間、駅も含まれている商店街自体が歩行者天国になるので車は通ることが出来ない。お金があればこの町の良さを享受し暮らせると思うが、逆だと色んなものが高いなと感じると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【尾山台駅に対する口コミ】商業施設と呼ばれることはなく、個人商店が連なっている。スーパーはまいばすけっととオオゼキの2軒が駅近隣にある。 本屋は潰れてしまって現在はなく、古本屋はある。個人病院は複数あり。買い物の充実度は特に高くない。 図書館や尾山台体育館など公共施設は駅からすぐ近くにある。駅前に尾山台市場があり新鮮な野菜・青果や植物が購入できる。治安は良い方である。駅前に交番はあり。歓楽街ではなく静かな住宅街の街である。 街灯は多いが線路沿いは人の少なさと暗さが気になる。 酔っ払いなどはあまり見かけたことがない。
【尾山台駅に対する口コミ】スーパーが2軒しかなく、人が集中するのでいつもすごい混雑になっている。アパレルや雑貨店などはマダム向けのはあるが誰が購入しているのかは謎。若年層向けの店舗はほぼ無い。強いて挙げれば、静かな住宅街の街なので、メインストリートから一本逸れると人けのなさが少し怖く感じる人もいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尾山台駅に対する口コミ】スイーツやパン屋はちらほら存在し、有名なオーヴォンビュータンもあり大人気。価格帯は高め。 どちらかというと夜に食事をするような個人店が多く、単価は割と高め。著名人がオーナーの焼鳥屋があったり大人向け。
【尾山台駅に対する口コミ】駅周辺にファミレスは1軒もない。大学が1つあるが町としてはファミリー層が多いため気軽に1人で食事をとれる場所が、学生街にしては少ないように感じる。チェーンの居酒屋も養老乃瀧のみ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【尾山台駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は少なくない。駅周辺に大きな公園があるわけではないが、近くに小さめの公園はある。 駅は入り組んでなく、線路からすぐに乗れるような段差も少ない場所なので子連れには優しい。 駅には多機能トイレあり。
【尾山台駅に対する口コミ】商店街の道路は石畳になっているので、気になる方がベビーカーが歩道を歩くには少し狭いと感じる。 大きな公園が駅周辺には無く、もう少し憩いの場があればとても良いと感じる。
2023年09月 メリット
交通利便性
自由が丘まで5分で着き、二子玉川までも4分で着くので東急東横線、田園都市線と乗り換えも便利な駅。
急行が止まらないので、通勤通学時間に次の電車まで時間が空いてしまうことがある。
生活利便施設の充実
スーパーバリューや成城石井が駅近にあるので買い物に便利。病院も多く、薬局やドラッグストアも多数あるので買い物には困らない。少し歩くと等々力渓谷があるので東京なのに自然を感じられる。
大きな商業施設はなく、本屋やアパレルはないので大きな駅まで出る必要がある。
飲食店の充実
美味しいケーキ屋さんや、昔ながらのお弁当屋さんが多くあるので散策しても楽しい。
レストランはないので、駅前のカフェや個人がやっているお店がメインになっているので、1人では入りにくい場合もある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多数あり、駅近くに大きな公園もある。学校も徒歩圏内にいくつかあるので子育てに向いている。女性トイレは1つしかないが、障害者用のトイレが1つあり、ベビーカーや車椅子でも入れる。
女性用トイレが1つしかなく、改札の外にあるので少し不便を感じることがある。
治安
駅は古いがとても温かい雰囲気の駅。昼間は保育園児がよく散歩をしていたり、等々力渓谷に散策に来る人たちで賑わっている。歓楽街もなく、夜に酔っ払いがいることもほとんどない。
踏切を挟んで駅があるので、朝の通勤通学時間には踏切を待つ人が多く、踏切が開くと走り出す人もいるので少し気になる。
コストパフォーマンス
家賃は世田谷区なので少し高めだが、1人暮らしの1Kやワンルームなら8万半ばくらいで住める場所もある。隣の駅も少し歩けば着ける距離なので便利。
駅近だと少し家賃が高くなる。また、踏切によって電車に乗り損なうことがあるのが気になる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。