パークハウス笹塚アーバンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/代田橋駅 徒歩6分 京王線/笹塚駅 徒歩10分 京王線/明大前駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩15分 京王井の頭線/新代田駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都杉並区和泉1丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年8月
総戸数52戸
小学校区域新泉小学校
中学校区域和泉中学校
専有面積32.84m² ~ 86.41m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス笹塚アーバンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハウス笹塚アーバンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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パークハウス笹塚アーバンスの売却ガイド

パークハウス笹塚アーバンスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は代田橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス笹塚アーバンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス笹塚アーバンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代田橋駅まで徒歩6分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩6分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩10分
  • 京王線/明大前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 新泉小学校
  • 中学校区: 和泉中学校

パークハウス笹塚アーバンスに関するよくある質問

パークハウス笹塚アーバンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス笹塚アーバンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス笹塚アーバンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハウス笹塚アーバンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス笹塚アーバンスはどのような物件ですか?

パークハウス笹塚アーバンスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代田橋駅徒歩6分。築2007年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス笹塚アーバンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【スーパーマーケット】京王ストア:1番よく行きます。日用品はここで全て揃います。DAISOが同じ建物にあるのも便利。ライフ:安定のライフ。京王ストアよりもお惣菜が多いです。フレンテ:肉屋、魚屋、中華、手作り弁当屋、普通のスーパーが一体になっています。普通のスーパーで売っていないものが多いので飽きないです。クイーンズ伊勢丹:個性的な商品ばかりでこれまた楽しめます。お惣菜のクオリティは1番高いです。安くて美味しい。業務スーパー:大量買いするならここ。冷凍揚げ物が美味しい。肉のハナマサ:肉の塊、餃子、ハンバーグ、ビーフカレーがおすすめ
どの店も目と鼻の先というわけではなく、最低4分は歩きます。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中高と学校は周りに沢山あります。朝は専修大学附属高校の生徒が沢山歩いています。病院も多く、有事の際も困らないです。沖縄タウンでは数ヶ月に1度程度で小さなイベントがあります。(餅つき大会など)
近くに大きな公園や図書館がないのでもったいないと感じます。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣上下の部屋から音が聞こえたことは1度もないです。さすが楽器演奏可の物件です。天井は高く開放感があります。窓が大きく日当たり両行。上の方の階は東京の夜景を一望できます。
日当たりが良すぎてカーテンをしないとフローリングが日に焼けます
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は周辺マンションの中で1番重厚感(ブランド感)があります。テントランスも綺麗でタッチ認証によるオートロック、エレベーターロックがあるのでセキュリティは充実してます。壁が厚いのか隣や上下の部屋から音が聞こえたことは1度も無いです。生活動線が考えられた間取りなので、細かいイライラがないです。例えば洗面所に入り口が2つあるのは最高です。ゴミ捨て場もとても綺麗で管理が行き届いています。
セキュリティが充実している反面、両手に荷物を持っている時はエレベーターのタッチ認証をするのが面倒です
2025年06月 メリット
交通利便性
渋谷から非常に近く、下北沢も一駅なので独身者には利便性が高い。
駅の近くにスーパーがなく、コンビニしかない為、ちょっとした買い物には不便。
交通利便性
特急と座席指定列車も停車するため非常に便利です
強いて言うなら、京王線の特急と井の頭線の急行の接続をもっととってほしい
生活利便施設の充実
非常に充実しており便利です駅ビルもあります
土地の関係上すこし街が複雑な作りになっています
飲食店の充実
さまざまな種類の店がとてもおおく立ち並んでいます
強いて言うなら京王線の改札内にもなにか作ってほしい
暮らし・子育て環境の充実
日本大学や明治大学が近いため学生にとっては非常に使いやすいです
駅の近くに幼稚園、保育園は少ないと思います
治安
ほかの街に比べると比較的穏やかな印象がある
歓楽街もあるため夜は酔っぱらいなどがいる
コストパフォーマンス
非常に利便性が高いため住みやすい町です。
都心に近いため、地価が高くなっています。
交通利便性
急行が止まる。渋谷・新宿へのアクセスが抜群。
大学がある為、平日は通勤だけでなく通学利用による混雑も起こる。
生活利便施設の充実
駅から2分圏内の場所にドラッグストア、スーパー、コンビニ、郵便局、ファミレス等いろんな施設が集まっている。
郵便局が土日も窓口営業しているような、大きな郵便局だったら嬉しい。
飲食店の充実
マック、スタバ、ドトール、サブウェイ、松屋、吉野家、なか卯、一風堂、ガストなど かなり多くの飲食店が、駅から徒歩2分圏内に集まっている。
小さなお子様がいるような家族で利用できる飲食店が少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の入り口には広いスロープがある。構内に多機能トイレもある。
ファミリー向けの大きなスーパーや商業施設は無い。子供を見かけることも少ない。
治安
学生街なので、街中は常に賑わっている。夜でも人通りが多いため女性の一人暮らしでも安心。
場所によっては大学生が夜遅くまで騒いでいる時がたまにある。
コストパフォーマンス
家賃相場は数字だけで見ると高く感じるかもしれないが、交通の利便性や住みやすさを考えるとコスパはかなり良いほうだと思う。
住みやすいぶん、家賃は少し高いほうではあると思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。