パークハウス砧レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区砧3丁目27-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2010年2月
総戸数108戸
小学校区域区立山野小学校
中学校区域区立砧中学校
専有面積64.21m² ~ 104.55m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス砧レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハウス砧レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス砧レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パークハウス砧レジデンスの売却ガイド

パークハウス砧レジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数108戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハウス砧レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス砧レジデンスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩12分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立山野小学校
  • 中学校区: 区立砧中学校

パークハウス砧レジデンスに関するよくある質問

パークハウス砧レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス砧レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス砧レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハウス砧レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス砧レジデンスはどのような物件ですか?

パークハウス砧レジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分。築2010年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス砧レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺は商店街が栄えており、飲食店・スーパー・ドラッグストア等がたくさんある。駅までは徒歩15分程度。
マンションの周辺は閑静な住宅地のため、夜は人通りも少なくなってくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な場所にある。公園や児童館も歩いて5分もしないところにある。成育医療センターが近くにあり、子供の緊急時には非常に助かる。
夕方や休日は、子供がメインエントランス前で遊ぶため騒がしくはなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築浅のため非常に綺麗な外観。セコムと契約しているためセキュリティ面でも安心。集会室も予約すれば誰でも使える。管理人さんがいて、宅配・郵便の手続きなどをしてくれる。
駐輪場の空きがないため、各々の玄関前の共用部分に自転車や三輪車が止められていることもある。駐車場は立体駐車場の人は、場所が狭いため非常に苦労している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザーがあり非常に便利。築浅のため内装も綺麗。日当たりも場所によってではあるが周りに遮る建物がないため良いと思う。
強いて挙げれば、室内通気口周りのクロスが何回対策を立てても汚れてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション周辺にもたくさん飲食店がある。スーパーも近くて二つ、少し歩いてサミットなどがある。NHK技研前のバス停で、渋谷行きや二子玉川行きのバスが通っているため買い物にも困らない。
強いてあげるなら、ファーストフードなどの手頃な価格の店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには山野小学校・大蔵保育園、あけぼの幼稚園などがある。病院は周辺に内科・眼科・小児科などたくさんある。成育医療センターもある。
耳鼻科が近くにないため駅周辺まで行かなくてはいけない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃も行き届いており、管理人のほか、夜は警備員が泊まり込みで巡回もしている上に、SECOMも入っているため、セキュリティに不安を感じることは一切ありません。
素敵な共用スペース(集会室)があるのですが、カーペットやソファは現在、経年劣化のため、あまりきれいではありません。
2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅へは、徒歩圏内でいけて便利です。
駅からの帰り道が暗いので、子供や女性は心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
複数の児童公園がありますし、整備された並木道があります。
近くの農園の影響でしょうか、夏は虫が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがありますし、車椅子にもかなり対応している共用部です。
自転車置き場から正面玄関に出すのが面倒に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ドア、床、キッチンすべてが高級感があります。
強いて挙げれば、玄関スペースがもう少し広ければと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーと、コンビニが複数あります。
近くにリーズナブルなスーパーや飲食店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣の小学校、中学校は学力が高く評判が良いです。
近くにクリニックが少ない事が少し残念です。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿には小田急線一本、渋谷へはバスで行けるのでとても便利。 その割には下町のような雰囲気でのんびりする。 大きなスーパーも数件あり、商店街もあるので買い物には困らない。 雑誌やテレビによく出る飲食店もあるので、意外とグルメな街。 古くからいる元気な年配の人か学生が多い。 駅から離れていっても電灯がしっかりあり、女性でも怖い思いをしたことはない。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】急行が止まらない。 若者向けなファストフード店はない。
2023年09月 メリット
交通利便性
急行は停りませんが、朝と夕方以降は準急が停るため、千代田線直通列車を使う人は良いと思います。また、準急は多くが隣の成城学園前が始発のため、座れる確率も高いです。あまり混雑する場所では無いので確実に乗れます。バス乗り場もあります。
新宿までは18分ほどで、近いですが各駅停車だと長く感じます。途中で急行に乗り換えると5分ほど早く着きますが少し面倒です。駅の周りの道が狭く、タクシーがつかまりにくいです。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店もあり商店街が広がっています。
一通り一応揃ってはいるけど満足まではいかないという感じです。
飲食店の充実
有名なチェーン店は、CoCo壱、日高屋、鳥貴族、大阪王将、バーガーキングがあります。
学生が多いのにマクドナルドやファミレスが無いので少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや誰でもトイレがあります。公園は小さいものが点々とあります。
学校は周りにはあまりありません。公園も小さいので、芦花公園や砧公園まで行く必要があります。
治安
周りが住宅街なので治安は大丈夫です。交番も駅を出て右側にあります。
治安とは関係ないが、道がもう少し広くなると良いとおもいます。
コストパフォーマンス
家賃と利便性は比例しているようにみえます。
物価は少し高いです。駅前の小田急OXは少々高級です。オオゼキは少し休めです。
交通利便性
新宿駅に各駅停車だと30分程かかりますが、2駅隣の経堂駅で急行に乗り換えれば20分程で新宿駅に行く事ができます。また、豪徳寺駅では世田谷線、下北沢駅では井の頭線への乗換、千代田線直通に乗れば明治神宮駅方面に乗換なしで行く事ができます。駅の近くにはバスもあり渋谷、三軒茶屋へはバスの方が安くいくことができます。
乗換が便利という点を除くと1路線のみなので何か電車のトラブルがあった場合は選択肢がバスのみになります。ただ、振替輸送としてバスも対応してくれたので不便は感じませんでした。
生活利便施設の充実
駅から約5分以内の所に大きいスーパーが3件(オオゼキ、小田急OX)、まいばすけっと1件があります。また、10分程歩きますが区立図書館もあるので便利です。
強いて言うなら、駅から北側エリアは夜遅いとスーパーが閉まってしまうのですが、大きめのコンビニ(ファミリーマート、セブンイレブン)があるので突然の買い物は足りるのではと思います。
飲食店の充実
中華、喫茶店、居酒屋、カフェ、蕎麦屋、うどん屋、ラーメン屋、ファーストフード(吉野家、バーガーキング)、イタリアン、パン屋などパッと思い浮かぶジャンルだけでこれだけのお店があります。行列ができるお蕎麦屋さんがあります!
強いて言うなら選択肢が多い(ジャンル、店数ともに)と思うと、食べつくして好きなお店がなかった時くらいしか電車に乗ってまで外食しようと思わないので外出が減ります。(デメリット?)
暮らし・子育て環境の充実
小田急線沿線の他の駅も見ていますが、心なしか子供が多いので利便性は高いのかもしれません。祖師ヶ谷大蔵駅の出口から商店街にすぐ行くことができますが、車はあまり入ってこないのでお子様連れも安心なんだと思います。
線路とホームの間のガードが設置されていない駅なので小さなお子様連れの方はよく見守って頂きたいです。
治安
22時くらいまでは周りに開いているお店があるので比較的明るく安心して利用できます。駅前ロータリーのウルトラマンの像も目を光らせてくれており(笑)、交番も近くにあるとわかっているのでいざという時はと思えるので安心です。
駅出口が高架下でお店が閉まる遅い時間だと暗さやガールズバーの客引き(声かけせずにただ立ってるとちょっと不気味)が目につくので少し怖いなと思う時があります。
コストパフォーマンス
長く平坦な商店街があり、その中に大きいドラッグストアが何件もあり、スーパーの選択肢も多く、100均なら大きなダイソー、小さいけど痒い所に手が届くキャンドゥもあるので1つの駅だけで買えないものはないと感じてます。飲食店も多く、区立図書館もあるので利便性が高くコスパは最強の駅だと思います。
大きな商業施設はないので華やかさはないかなぁとは思います。(味のある商店街のある落ちついた町なので)

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。