パークハウス知事公館前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/中央区役所前駅 徒歩9分 札幌市電/西15丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北二条西14丁目3-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年9月
総戸数26戸
専有面積92.23m² ~ 109.61m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング

パークハウス知事公館前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス知事公館前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス知事公館前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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パークハウス知事公館前の売却ガイド

パークハウス知事公館前は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数26戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は中央区役所前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス知事公館前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス知事公館前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中央区役所前駅まで徒歩9分
  • 札幌市電/中央区役所前駅 徒歩9分
  • 札幌市電/西15丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パークハウス知事公館前に関するよくある質問

パークハウス知事公館前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス知事公館前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス知事公館前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハウス知事公館前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス知事公館前はどのような物件ですか?

パークハウス知事公館前は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中央区役所前駅徒歩9分。築1996年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス知事公館前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】・出口のひとつが毎年2月に「さっぽろ雪祭り」が開催される大通り公園直結です。街中にあるため街灯が多く設置され夜も明るいです。周囲の歩道も幅が広く歩きやすくなっています。また、エレベーターもあるためお年寄りやベビーカーの方も安心して利用することが出来ます。 ・商業施設:徒歩5分以内に吉野家、すき屋、ボストンベイク(パン屋)、シルク(100円ショップ)、タオル専門店など、便利な店が揃っています。 ・混雑状況:通勤時間だけは混みますが、すし詰め状態になったことはないです。その他の時間は大抵座席に座れますが、ひとつ先の大通駅で乗り換えという方が多いので、西11丁目駅で乗ったら出口付近で立っていたほうが何かとスムーズです。
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】・商業施設:食料品スーパーが近くにないです。少し歩けば「まいばすけっと」という小さめなスーパーがありますが、品揃えの観点から大きなスーパーに行こうとなると20分弱歩かねばなりません。冬場は足場が悪いので、地下鉄に乗って「円山公園」駅まで行けば直結のスーパーがあるのでそちらがおススメです。
2024年04月 メリット
交通利便性
東西線へのアクセス・乗り換え指定駅でもあり、バス停やタクシープールも近くにあるため。
複合/大型病院や、乗り継ぎ駅でもあるため、乗り降りの乗客数が常にある程度いるため、悪天候や連休での遅延時はさらにとても混雑する点
生活利便施設の充実
大型病院、複合病院ビル、コンビニ、複数の調剤薬局、雑貨屋や飲食店等もありとても充実している。
強いてあげるなら、アパレル施設や高級店等のある地区ではないため、利便性を感じるのはある程度年配の方であるかもしれない点。
飲食店の充実
少し西に歩いていくと有名なケーキ屋さんやクッキー専門店等、円山に近づくにつれて美味しいお店が増えていく。この地域も個人店で路地沿いに、隠れ家的な飲食店はそこそこの数がある。
大型チェーン店や高級店、団体で入れる飲食店は周辺に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校、広い公園、交番、女性クリニックや病院施設も整っており、暮らしや子育ての利便性は高い。
公園以外のテーマパーク施設や屋内で遊べる施設は周辺には見当たらない。
治安
交番もあり、見通しのよい開けた大きな交差点もあるので治安は良い。酔っ払いがこの駅でうろついてることはない。
強いて言うなら、大型病院と複合病院の閉まった夕方から夜の時間帯に、急激に人通りは減る傾向がある。
コストパフォーマンス
病院裏には賃貸含めて住宅街が広がっており、新築もよく建つような人気の地域。交通のアクセスも良いので、総合的にコスパは良い駅周辺と言える。
交通のアクセスが良いので、家賃は安いとは言えない場所も多い。
交通利便性
大通まで一駅、さらに路面電車やバスも使えるので札幌市内あらゆる場所へのアクセスがいい。
冬場はあの辺りの地面は結構滑ります。慣れていても要注意です。
生活利便施設の充実
郵便局に中央区役所にいろいろあるので、不便はないと思います。
期間限定ですが、中央区役所が移転しているので、一駅移動しないといけません。
飲食店の充実
牛丼チェーン店や飲み屋もあるので一人暮らしにとってはいい街です。
安いスーパーがないので、自炊したい人には少々辛いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
中央区民図書館や大通公園が近いので、学ぶ・遊ぶスペースは不便しません。
パチンコ屋や宗教施設が多めなので、そこはマイナスポイントです
治安
すすきのから少し離れているので、静かな街ではあると思います。
家賃が安い地域があるので、外国人は多めだと思います。気になる人は気になるかもしれません
コストパフォーマンス
札幌駅や大通まで30分かからないのに、家賃が40000円切るのでコスパは最高です。
道路が狭い地域が多いので、雪かきを自分でしないと冬場はしんどいと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。