パークハウス浜田山一丁目の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/永福町駅 徒歩6分 京王井の頭線/西永福駅 徒歩6分 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区浜田山1丁目18-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2008年8月
総戸数16戸
小学校区域区立高井戸東第三小学校
中学校区域区立向陽中学校
専有面積67.66m² ~ 121.31m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社ピーエス三菱
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス浜田山一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パークハウス浜田山一丁目の売却ガイド

パークハウス浜田山一丁目は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数16戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は永福町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス浜田山一丁目の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス浜田山一丁目を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 永福町駅まで徒歩6分
  • 京王井の頭線/永福町駅 徒歩6分
  • 京王井の頭線/西永福駅 徒歩6分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高井戸東第三小学校
  • 中学校区: 区立向陽中学校

パークハウス浜田山一丁目に関するよくある質問

パークハウス浜田山一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス浜田山一丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス浜田山一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハウス浜田山一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス浜田山一丁目はどのような物件ですか?

パークハウス浜田山一丁目は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。永福町駅徒歩6分。築2008年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス浜田山一丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【永福町駅に対する口コミ】駅は綺麗で屋上に出ると景色が堪能できます。 交通が特に便利で、まず井の頭線で渋谷・吉祥寺で1本と言う利便性で、急行も止まります。隣りの明大前に行けば京王線で新宿にもアクセスできます。下北沢で乗り換えれば町田にもアクセスできて、京王バスを使えば中野や高円寺にも行けます。 お店はスーパーマーケットのキッチンコート、薬局のマツキヨ、ココカラファイン、駅中にトモズ、本屋、ダイソー、飲食店はすき家やケンタッキーやドトールなどのチェーン店から個人店まで幅広くあります。特にピザ屋のラ・ピッコラ・ターヴォラとワインとお肉が美味しいichiという飲食店はオススメです。 コンビニは近くにセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、ミニストップとバラエティ豊かです。 神田川沿いはウォーキングが盛んに行われていて、付近は公園もあります。 大宮八幡宮は大きな神社でパワースポット好きな人にオススメです。
▼【永福町駅に対する口コミ】キッチンコートは決して安いスーパーではないので、安く済ませるなら西永福や桜上水の方に行く必要があります。 駅の屋上にふくにわと言うスペースがありますが、それ以外だと駅300m圏内に公園はありません。永福小まで行けば100m圏内に公園があります。 駅の北側は電灯もあり栄えてますが南側はやや薄暗く歩道が狭い道も多い印象です。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲浜田山駅にはたくさんのスーパー、レストランがあり、生活していくのにとても便利です。西永福には美味しいケーキ屋さん、カレー屋さんがいくつかあります。どちらの駅も利用できる、便利な立地です。
▼強いて言えば、百円ショップが駅近くにありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大きな事件もなく、とても平和な街です。深夜に歩いても怖い思いをした事がありません。
▼少し駅から離れると、街灯が少ない気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティーも万全です。トランクルームがあり、ペット飼育も可能です。
▼管理人さんがゴミ出しの日にしかいないので、毎日になればより良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とても高級感溢れる作りです。一つとして同じ間取りが無いところも良いと思います。
▼強いてあげれば、全室に床暖房がついていて欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーも多く、美味しいレストランもたくさんあります。
▼強いてあげれば、大きな薬局が少ないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近隣には公園が多いです。保育園も充実してますし、公立小学校も悪い噂を聞きません。
▼神田川が近く、強い雨の日には警報がなるのが気になります。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【永福町駅に対する口コミ】永福町は閑静な住宅街にあります。駅近くに商店街があり、買い物にも便利。コンビニ、スーパー、薬局、弁当店、クリーニング店と至れりつくせりです。渋谷でも吉祥寺でも便利な位置にあります。気が向けば、休日はとても楽しいです。
▼【永福町駅に対する口コミ】井の頭線沿いなので、電車の騒音が少し気になりますが、後はバス停留所があるのでバスの出入りが多いです。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲渋谷から近く、急行が止まる駅でありながら落ち着いた街で自然も多い。
▼二子玉川や自由ヶ丘など縦に行けば距離的には近いのに電車が通っていないせいで必ず渋谷を経由して遠回りしないといけない。
生活利便施設の充実
▲必要十分な施設はあると思います。病院などの施設も近くにあります。
▼アパレルなどは期待できません。ただ下北沢や渋谷が近いのであまり困りません。
飲食店の充実
▲駅前の大勝軒はいつも人が並んでいます。お土産ラーメンも販売している有名な大勝軒です。
▼有名なピザ屋や大勝軒は駅前にあるが、スーパーや居酒屋など普段使いしたい店は少なめ。美味しい焼肉屋が欲しい。ご馳走食べたい時は下北沢などに行きます。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊べる公園が非常に多く感動しました。子育て世帯なら休日は困りません。
▼特に思い浮かびません。子育て環境としては本当におすすめです。
治安
▲駅前に交番があり、ファミリーやご年配の方が多く安心できる街です。
▼道路が入り組んでいたり信号なかったり道が狭かったり交通は改善の余地があるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃相場はそこそこ高いが渋谷など都心からの移動時間考えればかなりコスパは高い。
▼もう少し家賃が安くなればとは思いますがそれは仕方ないかな。近くに西友など安いスーパーができてくれたらなお良しです。
交通利便性
▲吉祥寺まで約10分、渋谷まで約15分とアクセスが便利
▼ホームが狭いので帰宅ラッシュ時は混雑になり歩きにくい
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパー、ドラッグストアが多く生活がしやすい
▼娯楽スポットがパチンコしかなく、遊ぶには主要の駅まで出かける必要がある
飲食店の充実
▲飲食店の種類が多く、また定期的に飲食店ができるので飽きることがない
▼値段が高い飲食店が比較的多い。もう少しリーズナブルな店があればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園があり、気軽に自然と触れ合うことができる
▼強いて挙げれば駅南側の急な坂道が気になる
治安
▲深夜でも気軽に歩きやすく治安を気にしたことがない
▼強いて言えば駅の近くにあるガールズバーの存在が気になる
コストパフォーマンス
▲駅周辺に多数集まっていることもあり、スーパーが比較的安いイメージがある
▼京王井の頭線の中で家賃相場が高いイメージがある
交通利便性
▲急行が止まる、朝吉祥寺方面に向かうのは空いてる
▼複数の線路が利用できない、急行と各駅の時間の差があまりない。改札が少ない
生活利便施設の充実
▲100円均一やカルディ、本屋、スーパーもあり良い
▼スーパーに関しては少し割高。ご飯屋さんなどが駅の中にほしい
飲食店の充実
▲イートインスペースのあるパン屋があるのは助かる
▼パン屋しかなく他の選択肢が選べないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のなかに保育園があり必要な人には助かると思う
▼駅のトイレの場所がわかりづらいし少し狭い
治安
▲駅前に交番があり治安もいい。綺麗。昼も夜も人通りがそこそこにある
▼南口の出口は暗くて女性は不安だと思う。北口は居酒屋?のキャッチがいて少し煩わしい
コストパフォーマンス
▲都内の平均値ぐらい。都心部にも出やすいし吉祥寺などにもいける。
▼駅中のスーパー以外はほぼスーパーがない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。