パークハウス杉並高井戸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩5分 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸西2丁目17-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2010年3月
総戸数102戸
小学校区域高井戸小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積56.84m² ~ 83.73m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所藤和不動産
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス杉並高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス杉並高井戸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハウス杉並高井戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パークハウス杉並高井戸の売却ガイド

パークハウス杉並高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数102戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス杉並高井戸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス杉並高井戸を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩5分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

パークハウス杉並高井戸に関するよくある質問

パークハウス杉並高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス杉並高井戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス杉並高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークハウス杉並高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス杉並高井戸はどのような物件ですか?

パークハウス杉並高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩5分。築2010年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス杉並高井戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
井の頭線は静かで吉祥寺および渋谷が近いのが良い。京王線に乗り換えれば新宿もすぐ。
飲食店などがあまりない。基本的に環八沿いのため、車は常に混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
オオゼキ、オリンピックなど充実したスーパーが固まっている。
環八と人見街道が近いのが気になる人もいると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション内も緑豊かでセキュリティーもしっかりしている印象。
強いてあげれば、自転車置き場の場所が使い勝手が悪そうに感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
少し狭いが基本的にスペックは高いと思う。
狭い部屋が多いです。また東向き住戸は日当たりがあまりよくない印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オオゼキが極めて近くとても便利だと思います。
飲食店はほとんどないに等しいくらいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
高井戸小学校が近く、児童館なども近く子育てはしやすいのでは。
何度も言及しますが環八が近く交通量が多いのは心配です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】隣の浜田山駅と比べても電車は比較的空いており、ホームがごった返すことはあまりない。 また、環八や高速道路にも至近で車の移動には利便性が高い。 ファミリー世帯の居住が多いためか近隣にスーパーが多く、とても便利。治安の面も不安に感じることはない。
【高井戸駅に対する口コミ】飲食店がかなり少ないので外食の選択肢は極端に狭い。 子供を遊ばせるにあたって、遊具が充実している公園がない。
2024年01月 メリット
交通利便性
吉祥寺と渋谷を結んでいて、とても便利です
時間帯や曜日に関係なく、いつでも混雑してしているところです
生活利便施設の充実
新宿駅、渋谷駅、吉祥寺駅へのアクセスが良い
沿線に、格安のスーパーがあまりないところ。
飲食店の充実
おしゃれなお店がたくさんあるところなど。
庶民的な食堂があまりないところなどが不便。
暮らし・子育て環境の充実
沿線に緑がとても豊かな公園が多いところなど。
私立に通う子供が多く、レベルの高い公立高校が少ないところ。
治安
特段治安の悪いところはなく、とても安心です。
終電が遅い分、事件が起きるのではないかという心配がある。
コストパフォーマンス
便利さや環境対比で考えると、コスパは良い。
高級店や学費の高い学校が多く、結構費用がかかる。
交通利便性
各駅のみ停車駅ですが、吉祥寺まで10分、渋谷まで15分の主要駅までのアクセスの良さ。
各駅電車しか停まらない為、日中は電車の本数が少なくなり不便である。
生活利便施設の充実
駅中にパン屋、セブンイレブン、ダイソーがあり、駅下には京王ストアがあるのでお出掛け帰りの買い物には足りる。
飲食店が少ない。以前は駅中に本屋があったが無くなってしまい不便になった。
飲食店の充実
駅中のパン屋さんはお出かけ帰りに翌日の朝食を買うのに丁度良い。イートインスペースもあり、便利である。
特に有名店は無い。飲食店が少ない為、外食の際は候補が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
高井戸駅付近には大きな公園はないが、自転車で10分程度で三井の森公園、高井戸公園、善福寺公園といった大きな公園に行ける。
強いて挙げれば、親の目が届きやすい見守りやすい中規模の公園があると良いなと思います。
治安
歓楽街はなく、安全です。駅は環八通りに面してるので、車も人も多く、一人歩きでも不安はありません。
強いて挙げれば、住宅街の街灯が増えるとより安心感が増してよくなる。
コストパフォーマンス
都心のアクセスの良さ、安心安全な街でファミリーには特に住みやすいと思う。
高級住宅地が点在してるエリアなので、家賃はやや高めと感じる。
交通利便性
・通勤時間帯に始発電車があり、すわって通勤可能。
・坂道多い。・道狭い・駅前ロータリーはない(タクシー止まりにくい)
生活利便施設の充実
商業施設少なく、あまり混み合うことはない。徒歩5分に西友ある。
駅周辺に娯楽施設少ない(知らない)。電車に乗るためだけの駅のイメージ。
飲食店の充実
個性的な飲食店あり。チェーン店少なく、常連になれば楽しめそう。
一見で入りにくい店多い。充実はしていない。
暮らし・子育て環境の充実
近くの高井戸公園は解放感あり。休日は家族連れ賑わう。オススメスポット。散歩にも良い。綺麗な公園。
道狭く、交通量も多い。危ない。坂道多く、駅までの道のりは気を使う事が多い。
治安
駅近くに駐在あり。飲み屋少ないせいか、酔っぱらいなどをあまり見ない。
治安の悪さはあまり感じないが、強いて言えば路地に一歩入ると極端に人通り少なくなり、不安を感じなくもないかも。
コストパフォーマンス
家賃相場はあまり、理解していないが、特段高いということは無さそう。
良くも悪くも、あまり特徴がないように思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。