パークハウス杉並堀ノ内の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都杉並区堀ノ内2丁目31-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年3月
総戸数23戸
小学校区域済美小学校
中学校区域和田中学校
専有面積30.69m² ~ 97.79m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス杉並堀ノ内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス杉並堀ノ内の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハウス杉並堀ノ内は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス杉並堀ノ内を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パークハウス杉並堀ノ内の売却ガイド

パークハウス杉並堀ノ内は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハウス杉並堀ノ内の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス杉並堀ノ内を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 済美小学校
  • 中学校区: 和田中学校

パークハウス杉並堀ノ内に関するよくある質問

パークハウス杉並堀ノ内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス杉並堀ノ内には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス杉並堀ノ内の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハウス杉並堀ノ内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス杉並堀ノ内はどのような物件ですか?

パークハウス杉並堀ノ内は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩12分。築2009年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス杉並堀ノ内には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸の内線の新高円寺、方南町駅の二駅が最寄り。方南町駅は商店街があり、ホームセンターありと充実度は高いと思います
近隣の商店街の活気は少し抑えめだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
和田堀公園が近くにあり、かつ、お寺も近くにあって、平和な環境です。
ファミリー層が多い場所ですので、都内の中心に住みたい人にはおすすめできない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃はいきとどいていると思います。宅配ボックスも数はあります。外観も悪くはないですよ
自転車の置き場が少ないので、交渉してみてはいかがでしょうか。というかんじ
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンがほどよく広くて、使いやすいです。
1LDKのお部屋は変わった間取りのところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、ドラッグストア、コンビニは徒歩圏内で使いやすいです
マンション周辺は住宅街なので、飲食店は少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ドラッグストアが近くにあり、佼成病院もあるので、緊急時は対応できるかなと思います。
氾濫が起きることはないと思いますが、川が近くにあります
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミステーションやマンション内は掃除の方がキレイに掃除していて、汚いと思ったことがない。自転車置き場の方の入り口も鍵がないと開かないのでセキュリティーが良いと感じた。
子供の足音などは若干聞こえてきた。最寄りバス停の阿佐ヶ谷・新宿方面行きのバスがいつも遅延していて時間が読めず不便。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新高円寺駅に対する口コミ】駅の周りにチェーンのファーストフード店やカフェなどが一通りあります。ドラッグストアやスーパーも複数店あるので、普段の生活には困らないかと思います。また、ブックオフやファストジムなんかもあるので平均以上の環境なのではないでしょうか。
【新高円寺駅に対する口コミ】お祭りやイベントごとが多いので、人手が多く住民としては困ることが年に何度かあります。特に8月の阿波踊りの際などはいつも通れる道が通れなかったりするので事前に確認されることをお勧めします。駅の入り口が進行方向によって別れているので少し不便です(一応連絡通路が構内にありますが)。
2023年10月 メリット
交通利便性
出入り口がわかりやすくて、すんなり入れる。またトイレも駅内にあり、安心です。新宿に出やすいのも利点です。
狭い。丸の内線自体が元々6両編成で少ないので、混雑時はしんどい。また、駅外にトイレがあるととても助かります。
生活利便施設の充実
比較的なんでも揃うので、あまり都心に出る必要がない。また高円寺駅まで10分強なので、便利がいい。
駅前に飲食店が少ない。食べたいものがなくてこまります。
飲食店の充実
特になし。駅近にないもないので食べたいものがありません。
駅近に飲食店がないので、つまらない。もう少し、栄えてくれるとありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいませんが、住みやすく、特に暴走族などの危険なエリアがないので子育てしやすいと思います。
子育てには向くが、家賃が高いため、駅近はおすすめできません。
治安
比較的治安はいいが、青梅街道での事故がとても多いのが難点です。
自転車おばさんが多いので、後ろから突っ込んでくることがあります。また夜になると若い人たちが騒ぐこともあるので、注意。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさはいいが、家賃の安いところは大体1階エリアです。
高階層になると家賃が一気に上がります。風呂なしアパートも多いので、あまりおすすめできない。また地主が多いため、一軒家が多いです。
交通利便性
駅改良工事があり、6両編成の電車が乗り入れるようになり、エレベーターも設置されました。中野坂上行きと池袋行きの電車があります。平日朝は茗荷谷、池袋行きが多いので、乗り換えなしで新宿まで行くことができます。日中や土日は中野坂上止まりの電車が多いです。電車内もそこまで混んでないので、通勤をストレスに感じる事はありませんでした。
方南町駅だけではないと思いますが、駅周辺の歩道が狭いと感じました。自転車が歩道に停められていることが多いので避けて歩いていました。たまに自転車が猛スピードで通過するので注意が必要です。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、クリニックはひと通り揃っていると思います。飲食店についてはチェーン店がいくつかありますし、チェーン店以外では美味しいお店を見つける楽しみがあります。ラーメン屋さんや焼肉屋さんは美味しいお店があり、リピートしていました。
スーパーがサミットしかありません。サミットは駅前と島忠方面に2つあります。当たり前ですが品揃えは一緒です。。あとは環七沿いにハナマサがありますが…お魚系のスーパーがあれば良いなと思います。
飲食店の充実
個人経営の飲食店が多くて外食が楽しいです。あと、価格もリーズナブルだと思います。
お弁当やお惣菜を買って帰ろうとなると、急に選択肢が無くなります。
暮らし・子育て環境の充実
和田堀公園に遊具やトラック競技ができる広場があります。人工的な公園ではない感じが気に入っていました。自然が多く、お子さんの遊び環境には良いのではと思います。
あまり思い浮かびませんが、歩道を広くして欲しいな、と思います。
治安
夜のお店が無いので、治安は良いです。ファミリーが多い街です。
あまり思い浮かびませんが、住宅街は街灯が少ない場所があります。
コストパフォーマンス
杉並区で始発駅に住む場所としてはコスパが良いと思います。
池袋まで乗り換え無しになってからは、少しずつ家賃が値上がりしていると思います。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。