パークハウス成城の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩16分 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都世田谷区成城8丁目20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2009年11月
総戸数103戸
小学校区域区立千歳小学校
中学校区域区立千歳中学校
専有面積73.45m² ~ 122.38m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所菱重エステート
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス成城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス成城の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス成城の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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パークハウス成城の売却ガイド

パークハウス成城は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数103戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は成城学園前駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはパークハウス成城の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス成城を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成城学園前駅まで徒歩16分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩16分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立千歳小学校
  • 中学校区: 区立千歳中学校

パークハウス成城に関するよくある質問

パークハウス成城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス成城には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス成城の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハウス成城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス成城はどのような物件ですか?

パークハウス成城は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成城学園前駅徒歩16分。築2009年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス成城には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小田急線の急行停車駅。2018年には複々線化が完了予定で、本数・所要時間も大幅改善の予定。代々木上原から千代田線に接続。同じホームなので乗り継ぎも楽。成城コルティは新しく、日常生活で必要なものは一通り揃う。書店も充実。ほどよい広さと、人も多すぎず少なすぎずで、大規模駅ショッピングセンターのように歩き疲れることもない。成城石井やエノテカも重宝する。
カフェは多いが、気軽に外食できるお店があまり多くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
祖師谷公園が徒歩圏。小さな子どもを遊ばせることのできる広場が徒歩1分以内のところにもある。
南側は老人ホームができて少し日当たりが変わった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
内廊下で清潔感がある。管理人もしっかりしており、清掃も行き届いている。
共用施設はあまりないが、使わない人にとっては気にならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各戸が独立するよう設計されており、隣家が気にならない上に、窓が多くて風通しがよい。
設計上、柱・梁は普通の間取りのマンションよりも多くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前は成城石井やワインショップのエノテカなど充実。
気軽に外食ができるお店があまり多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
至誠会や成育医療センターなど大規模病院が近い。小児科など評判のよい病院も駅前にある。
地域とつながるようなイベントはあまりない
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静なエリアにあり騒音など全くありません。周りに高い建物がないので高層階だと景色がとてもよいです。天気がよい日は富士山も見えます。
飲食店は近くにほとんどありません。駅前までいけばそこそこあります。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
お店が多い。活気がある。パン屋さんがあって便利。
少しおみせに偏りがみられるのでどんどん新しいお店が出てくるともっと良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静か。本当に静かで車の音しかしない。
全く思いつかない。強いてあげれば駅から遠いくらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがあり、管理人も24時間いてくれるのでとても安心。
特に思い付かない。治安が悪いところを見たことがないほど。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
仕様は高い。とても綺麗。文句のつけどころがない。
強いて言うなら、食洗機が欲しかった。ついている部屋とついていない部屋がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
高いお店も安いお店も揃っている。駅に何てもあり便利。
子供用の買い物があまりできない。仙川まで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世代が多い。小さいお子さんも多く治安が良い。
本当にデメリットがない。強いて言うなら、近隣の小学校の生徒数が多め。
2020年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅地の中にあり、近くにスーパー、コンビニ、ダイソー等色々あって駅まで行かなくても便利
駅が遠いので歩いて駅まで行かなければならない時は不便
2023年09月 メリット
交通利便性
小田急線の急行も止まるので利便性は高いです。
快速急行は止まらないので遠方からだと乗り換えがある。
生活利便施設の充実
駅前に成城コルティという商業施設があるので買い物に便利です。
成城コルティに併設されている小田急OXは価格高めです。
飲食店の充実
成城コルティという商業施設に飲食店があり便利です。
成城コルティという商業施設は夜遅くまではやってないのでその点は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園が多く、特に駅から歩いて15分位の砧公園は散歩に便利です。
全ての公園が整備されているわけではないのでトイレが汚い公園があるかも。
治安
世田谷区成城は高級住宅街と呼ばれている所なので治安は良いです。
駅前に交番がありますがパトロール中で人がいないこともあります。
コストパフォーマンス
世田谷区成城は高級住宅街と呼ばれている所なので家賃は高いですが治安はいいので、1人暮らしの女性には向いていると思います。
世田谷区成城は高級住宅街と呼ばれている所なので家賃高いです。
交通利便性
小田急線内ということで都心へ/からのアクセスは容易。
小田急線でも急行が止まらないというのは欠点か。
生活利便施設の充実
それなりの規模の商店街があり、歩くだけでも時間をつぶせる。
小田急線沿線の他の駅と比較すると、施設の数や充実度など劣っている印象はある。
飲食店の充実
駅構内にそば/うどん屋がありよく通っていた。駅前には喫茶店もあった。
正直なところ、喫茶店以外の印象的な店が少なかった。
暮らし・子育て環境の充実
小田急共通ではあるが、駅に多機能トイレがあるなど、整った環境である。
駅周辺に教育施設はなかったように思う。電車で移動すればよいのだろうが。
治安
駅前が開けていること、交番が近いことで安心感がある。
人通りの少ない道もあり、心細さを感じないこともない。
コストパフォーマンス
生活に必要な施設は充実しており、住みやすさは評価できる。
さほどにぎわっているわけではないため、都内という感じではないのに物価はそれなり。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。