パークハウス徳丸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸3丁目19-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年3月
総戸数64戸
小学校区域北野小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積54.39m² ~ 86.16m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所新日石不動産
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス徳丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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パークハウス徳丸の売却ガイド

パークハウス徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数64戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス徳丸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス徳丸を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北野小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

パークハウス徳丸に関するよくある質問

パークハウス徳丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス徳丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス徳丸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハウス徳丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス徳丸はどのような物件ですか?

パークハウス徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩5分。築2007年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス徳丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
利便性が高く、地盤もしっかりとしていて安心して居住できる。 駅からも平坦で、かつ風通しがよい。ただし、東上線は大晦日は終夜運行していません。
世代が幅広く、価値観の違いも感じられる。躾のできない家庭も、少数だがお住まいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徳丸は23区ないでは珍しく農家も何軒も残っており、自然も豊かです。 起伏があり、散歩していても飽きません。 数百坪の敷地のある家も多数あり、超大型犬の多頭飼いをしている方を何人も知っています。 病院やクリニックも多く、安心して住める庶民的な町です。
駅南口の北町商店街にかつての賑わいがないのが寂しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
自分で言うのもなんですが、板橋、練馬区の中では最高の物件のひとつだと思います。
億ションのような建物面積並みの緑があればいうことはありませんが、億ションではありませんから・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★★
良心的なのつくりです。
都心部のパークハウスブランドに比べて、壁紙他明らかなコストダウンがされています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
板橋市民の憩いのスポット、イオンまで歩いて2分。 映画の余韻が冷める前に家についてしまいます。
雨の日のイオンの駐車場渋滞がうざったいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、保育園等も近隣にあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐ目の前にイオンがあり、スタバもあり、映画館もあり、フードコートやゲーセンもあり大体のものがここで揃います。 映画館は都心へ行くより空いていてかなりおすすめです。 フードコートは広いし色々あるので、子連れには最高です。ベビーショップの近くに赤ちゃんの部屋もあります。子連れには助かります。 イオン以外にもタルト屋さんや、ミスタードーナッツや松屋もあり、ネットカフェやカラオケもあります。 反対方面は昔ながらの商店街です。100円ショップがあります。
【東武練馬駅に対する口コミ】踏切近くは狭いし人が多いので車での移動には不向きです。 タクシーやバスも多いです。 あと、東武東上線は遅延が多いです。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静か。多少保育園の子供たちの声が聞こえますが、かわいいもんです。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まだまだ新しく、明るい色味かつ都会的な無機質な感じもいいですね。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
三菱の標準クラスなので、良いです。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サティ、ドラッグストアが近くなので、買い物便でまず困ることはないでしょう。
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も近くて、保育園もすぐ裏です。
2024年03月 メリット
交通利便性
池袋までたった1本で行けてしまうので出かける時などにとても便利
雨が降っただけですぐに遅延するので急いでいる時などには困る
生活利便施設の充実
近くにイオンがあり食事も買い物も大体のことは揃う
逆にイオン以外は特にいい商業施設がないと思う
飲食店の充実
イオンもあるし、その近くにケンタッキーやスターバックス、マクドナルド、松屋、ガストなどの飲食店がある
オシャレな感じのお店はあまり無いかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校があるので困らないと思う。
駅周辺にキツめの坂がいくつかあり体力的に少しキツイ
治安
そこまで都会ではないので目立っておかしな人は少ない
夜は酔っぱらいがちらほらいることがある。
コストパフォーマンス
都会ではないので食事も買い物も全体的にお財布に優しめ
交通利便性
池袋から近く、朝でも1本待てば座れる可能性が高い。終電も池袋からなら0:35までと遅くまで動いているので利便性が高い。
普通電車しか止まらないのと、他路線への乗り換えがない。ホームドアがなく、線路と電車の隙間が大きい箇所もあるので安全面ですこし懸念がある。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くに5階建てのイオン板橋や肉のハナマサがある。またチェーン店も多種多様なお店が揃っているので、家族・一人暮らし問わず住みやすい
駅前が狭く、車と人が入り乱れる状態になることがある。また、時間帯によっては10分以上踏切が開かないこともある。
飲食店の充実
チェーン店がとても充実している。コメダ珈琲・ガスト・大戸屋・ケンタッキー・CoCo壱・ミスド・マクドナルド・てんやなど、また南口の方では個人店も多く色々なグルメを楽しめる。
強いてあげるなら、おしゃれカフェのような雰囲気のお店はそんなにない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はスロープもあるのでベビーカーでも乗り入れは可能。
ホームドアがなく開けた形なので少し危ない
治安
歓楽街ではないため、落ち着いた雰囲気がある。北口方面はイオン板橋もあり道路も割と広いので、夜に一人で歩いていても安全
たまに大学生の騒ぐ声が聞こえたりすることがある
コストパフォーマンス
池袋に近いわりに家賃はお手頃だと感じる。普通電車しか止まらないのに、飲食店や大きなイオンがあるなど生活するのに困らない施設が揃っている。
路線が東武東上線しかないので、勤務地によっては不便に感じる可能性がある。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。