パークハウス幌西南10条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線11条駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十条西14丁目2-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年1月
総戸数52戸
専有面積65.56m² ~ 99.82m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社西松建設
管理会社北菱シティサービス

パークハウス幌西南10条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス幌西南10条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス幌西南10条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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パークハウス幌西南10条の売却ガイド

パークハウス幌西南10条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西線11条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス幌西南10条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス幌西南10条を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線11条駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/西線11条駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パークハウス幌西南10条に関するよくある質問

パークハウス幌西南10条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス幌西南10条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス幌西南10条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウス幌西南10条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス幌西南10条はどのような物件ですか?

パークハウス幌西南10条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線11条駅徒歩2分。築2010年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス幌西南10条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
札幌市中央区だが繁華街からは離れているので、夜でも比較的安全が良い。また、市電の駅が近い(徒歩1分)ので、利便性がよい点。
付近に公園や緑が少ない。周辺にマンションなどが多いこともあり、通勤時間帯の市電は混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
文教地区なので子育てはしやすい。交番・郵便局などの公共施設も近い。
市電や道路を走る車の音が、気になる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
免震構造のため、地震には強いと思われる。
エレベーターが1基しかないので、朝夕は待たされることが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★
バリアフリーで床暖房あり。IHクッキングな点。
安価な床材なため汚れ、傷がつきやすい。隣家との壁が薄いため、音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニは徒歩圏内に充実している。
住宅地のため、飲食店はさほど充実していない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小規模から大規模なものまで病院は非常に充実している。
徒歩圏内に公園・緑が少ない。ただ、自転車や車を使えば公園はある。
2023年06月 メリット
交通利便性
大通に行きやすい市電でいつも利用しています。
強いて挙げれば本数を増やして欲しいと思います
生活利便施設の充実
近くにはスーパーなどはありますが、やはり狸小路など大通まで行った方が良い
本屋は生は近くにないため、その点はデメリットかもしれません
飲食店の充実
すき家などや、カフェなども近くにあります
ファミレスなどの、有名チェーン店はありません
暮らし・子育て環境の充実
小学校や、幼稚園は近いので子供の過ごしやすいかもしれない
高校などは少し遠いためその点がデメリット
治安
交番は近くにあるのでその点は安心できると思います
街灯が少ないので脇道な入ると真っ暗です。
コストパフォーマンス
一軒家などもたくさんありますが、マンション、アパートの家賃は高めだと思います。
交通利便性
冬ダイヤのみですが、朝ラッシュ時の外回り方面(西4丁目行き)の始発列車があります。
停留場のホームは狭い上、屋根がないところがあります。また、特に冬の朝時間帯は混み合うことが多く、停留場そばの交差点内に乗客が滞留することがあります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、郵便局、交番があります。
スーパーはこの停留所最寄りにはありません。
飲食店の充実
弁当屋と定食屋が停留所の近くにあります。
ファーストフード店やファミレスは近くにないです。
暮らし・子育て環境の充実
停留場は段差なく利用できます。小学校は比較的近くにあります。
停留場は狭いので、車イスやベビーカーでの利用は注意が必要です。
治安
交番のすぐそばに停留所があります。街灯は多いです。
比較的閑静な住宅街ですが、時折不審者情報が出ることがあります。
コストパフォーマンス
札幌都心への通勤は非常に便利です。冬でも市電は遅延が少ないです。
地下鉄へのアクセスはあまり良くありません。また、市電沿線以外に行く場合、バスはこの停留所付近では不便です。
交通利便性
市電自体の本数は多いので、市電に乗る人にとっては便利。
近くに地下鉄駅もなく、乗り換えなどができない。
生活利便施設の充実
コンビニは徒歩圏内に2箇所あり、利便性が高い。
スーパーなど大型のお店が無いのが少し不便。
飲食店の充実
お弁当屋さんは近くにあるが、特に多くない。
小さい商店しかないので、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があり、遊具の他にグラウンドもあるので楽しめる。
幼稚園や保育園などの保育施設は近くに無い。
治安
向かいに交番があり、夜でも駅を利用する人が多いので治安は良いと思う。
大きい道の交差点なので交通量が多いので注意が必要。
コストパフォーマンス
市電を使うと街中まで30分かからないので場所は良いと思う。
近くにはマンションが多いので賃貸だと家賃は高い。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。