パークハウス市谷田町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩7分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩9分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区市谷田町3丁目20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年12月
総戸数41戸
小学校区域愛日小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積40.30m² ~ 78.31m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス市谷田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハウス市谷田町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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パークハウス市谷田町の売却ガイド

パークハウス市谷田町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数41戸、12階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス市谷田町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス市谷田町を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛日小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

パークハウス市谷田町に関するよくある質問

パークハウス市谷田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス市谷田町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス市谷田町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウス市谷田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス市谷田町はどのような物件ですか?

パークハウス市谷田町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩7分。築2010年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス市谷田町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲どこにも行きやすく、交通が便利ですみやすい場所だと思う。
▼食料品、雑貨など日常的な生活費が高く、買い物場所も少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲メインストリートから一本入るので静かで交通量も少なめ。
▼暗くて静かなので夜道の女性一人歩きは少し心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ゴミなどはなく、いつも清潔に保たれている。
▼内廊下に匂いがこもる(内見に行った時、生ゴミの匂いが充満していた)。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲収納は多いが、あまり使いやすく設計されてはいない。
▼一部の収納に扉がなかったり、棚が可動式でなかったりする。経年劣化はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲おしゃれな食事場所が多い。大抵の種類の食べ物はある。
▼価格帯は高めで、どの時間も混んでいるお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲老若男女に住みやすい環境で、いろいろな人がいる。
▼雑然としていて、歩道の自転車通行も多いので歩くのに注意が必要。
2024年12月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★
▲最低限のお店はあるので食べ物には困らない
▼スーパーが近くにないので不便を感じると思う
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【飯田橋駅に対する口コミ】大学からのアクセスも良く、部屋も一人暮らしにしては、広かったので満足していた。都心にあったので、いろいろなスポットへのアクセスが、とても便利でよかった。 東京の都心にあったので、有名なところへのアクセスも良く、マンションの近くでも和洋中のいい店がたくさんあった。
▼【飯田橋駅に対する口コミ】部屋がとても広すぎて掃除などがめんどくさかった。店は多くよく、おいしい店がいっぱいあったのだが、和食の定食屋みたいのが少し少なかったと思った。あと商店街が近くになかった。
2023年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲有楽町線だけじゃなく複数路線使用出来るのは非常に便利。朝は流石に、そこそこ混雑する。ただ満員電車とかにはならない。
▼有楽町線から飯田橋駅を出ると、ちょっと入り組んでいる気がする。慣れれば本当に大したことは無いが、たまに間違えて別の改札から出てしまったときのショックが大きい。
生活利便施設の充実
▲多分買い物を楽しめる感じの場所ではない。最低限の場所はあるが。
▼そんなに便利な場所じゃないし、学生や社会人が働きにくるくらいの場所だと思う。
飲食店の充実
▲スタバと少し飲食店はあるので、ある程度昼食とかはしのげるかと。
▼もうちょっと昼食で寄れるお店を増やしてほしいのと、コンビニも増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多い。小学校もあり、更に中学・高校と大学もある。子供を学校に通わせる環境なら整っている。
▼子供が過ごせる施設とかはそんなに見ない。できればそういうのを増やしたほうがいいかもしれない。
治安
▲靖国神社周辺は警官が複数名いるので安心。
▼駅前の治安は良いかと問われるとそうでも無い。
コストパフォーマンス
▲東京の一等地だから凡人が住むところじゃないと思う。
▼流石千代田区、上流階級が子供を高級私立に通わせる場所という感じしかしない。土地の値段も高いし、そこは致し方ないけれど。
交通利便性
▲JRに加えて、メトロの東西線、有楽町線、南北線、都営地下鉄も利用できて便利。
▼地下鉄の駅の間は意外と離れていて乗り換えの際には注意が必要。JRからの乗り換えも少し分かりづらい。
生活利便施設の充実
▲スーパー、100均、本屋など生活に必要なお店が揃っている。飲食店も多く、便利。
▼スーパーは2箇所で、どちらもそんなに大きくない。神楽坂方面に行くと商店街があるが、日常的な買い物は坂の上まで行かないとない。
飲食店の充実
▲駅周りから神楽坂方面にかけて、いろいろな飲食店が揃っている。美味しいお店も多い。
▼美味しいパン屋さんが駅周りにない。オフィスや学校が周りにあるので、お昼時は行列している。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学から小学校までいろいろある。JRの駅は新しくなって、バリアフリーも配慮されている。
▼地下鉄の駅同士が同じ飯田橋駅でも離れているので、ベビーカーなどだとちょっとしんどいかもしれない。
治安
▲お店が多いのので、夜でも人通りが多く、明るい。
▼神楽坂は夜遅くは酔っ払いが多い。学生が多い場所なので騒いでいる集団もいる。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだが、都心でどこにでも便利な利便性を考えれば妥当。
▼スーパーの物価は山手線の外と比べて少し高め。
交通利便性
▲総武線は、観光地も多くまた、空港へのアクセス時もとても便利である。
▼通勤時間は、混み合っている。会社が多いためか
生活利便施設の充実
▲アトレなど複合施設が多くとても便利ある。
▼施設が多く便利な反面、人が混み合っている。
飲食店の充実
▲複合施設や駅内の飲食店は、バラエティーが豊富である。
▼バラエティーが豊富である反面、迷ってしまう、、
暮らし・子育て環境の充実
▲会社員が多い路線なので、児童施設が多く便利だと思う。
▼児童施設が多い反面、繁華街が多く安全性が懸念される。
治安
▲繁華街が多いものの住みやすい街がおおくちあんも悪くない。
▼繁華街が多く一部では、酔っ払いが多く見られる。
コストパフォーマンス
▲会社員むけの立ち飲み屋やせんべろも多く経済的である。
▼店が多い迷ってしまう。つい寄ってしまう。
交通利便性
▲JR中央・総武線のほか、地下鉄有楽町線・南北線、都営新宿線が乗り入れています。新宿・池袋・東京など大きなターミナル駅に一本で行けるのは便利です。
▼快速と丸ノ内線がないのは地味に不便でした。隣の四ツ谷駅に行って乗り換えるのですが、乗り換えホームがやや遠いので面倒です。また南北線や都営新宿線も地下道をかなり歩かないと到達できません。慣れていれば覚悟できますが、慣れないと愕然とする距離だと思います。
生活利便施設の充実
▲駅に小さいながらもUNIQLOがあります。駅前の橋を渡ったところのスーパーは、都心部にある割に安いです。銀行は多いです。
▼オフィス街なので、生活に必要な品はほぼ手に入りません。昔は駅前の本屋の上が文房具屋だったのですが潰れて、今はセブンです。100均も1軒しかなかったと思います。病院も少なく、薬局も2軒しかありません。
飲食店の充実
▲オフィス街なので飲み屋が周辺に点在し、そこがランチを出しています。吉野家もあります。裏のほうに行くと時々キッチンカーが停まっています。
▼美味しい店はあるらしいのですが、コロナ前は店の数に対して働いている人が多すぎて、お昼時はどこも大行列でした。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に番町小学校や白百合学園があるので子供の姿をよく見かけます。江戸城や靖国神社などのほか、路地裏に東郷公園があり遊ぶ場所は困らなさそうです。
▼表通りはオフィス街だし、地形的に坂が多いので、場所によってはベビーカーだときつかったり歩きにくい時間帯があるかもしれません。
治安
▲東京の中でもかなり安心して過ごせる所だと思います。東日本大震災の時に市ヶ谷駅周辺に住んでいましたが、停電や断水もすぐ復旧したし、付近に防衛省や江戸城(つまり皇居)があったりして、避難場所としても安心でした。千代田区エリアの方は何かあっても優先的に復旧されるエリアなので、その点でも心強いと思います。
▼強いて言えば甲州街道・靖国通りがあるので、休みの日に街宣車がいたりスピードを出す車がいることを注意するくらいだと思います。
コストパフォーマンス
▲生活スタイルにもよるのでしょうが、東京全域を飛び回るタイプの人・あまり家にいない人にとっては、交通利便性が高い街で夜遅く帰っても安心なので良いと思います。
▼家賃が高いです。日常生活は色々不便です。家にいる時間を充実させたい自炊派の人には正直お勧めしません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。