パークハウス市谷仲之町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩10分 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区市谷仲之町2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2004年11月
総戸数48戸
小学校区域牛込仲之小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積54.25m² ~ 114.09m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス市谷仲之町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス市谷仲之町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハウス市谷仲之町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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パークハウス市谷仲之町の売却ガイド

パークハウス市谷仲之町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数48戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス市谷仲之町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス市谷仲之町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛込仲之小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

パークハウス市谷仲之町に関するよくある質問

パークハウス市谷仲之町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス市谷仲之町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス市谷仲之町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハウス市谷仲之町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス市谷仲之町はどのような物件ですか?

パークハウス市谷仲之町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩3分。築2004年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス市谷仲之町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営線メインでも、このエリアならどこでも行きやすいです。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで、街自体が重厚感有る感じです。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常に高級感のある造りで、グッドです。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかりと気を使って造られてます。
食事はまぁこれといってしらないので。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー近いです。
食事はまぁこれといってしらないので。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
閑静な暮らしの中で、落ち着いたお子さんを育てましょう。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】新宿駅まで乗り換えなしです。又、2駅隣の駅と言うことで、都心部までのアクセスが非常に良いです。近隣のお店や施設も、飲食店から娯楽施設まで基本的にはどんな物でも揃っているので、生活する上で不自由がありません。
【曙橋駅に対する口コミ】都心部に近いため利便性は良いのですが、その分人通りが多く、治安があまり良くない印象があります。
2024年03月 メリット
交通利便性
四谷三丁目駅はどこにいくにも便利な駅です。また大きな駅ではないため、駅内を無駄に歩くことなくすぐに電車に乗れます。
大通りを挟んでいるので、信号待ちが大変です。
生活利便施設の充実
スーパーや八百屋などがあり買い物は困らないです。
強いて挙げれば、100均があれば嬉しいです。
飲食店の充実
荒木町の飲み屋街が楽しいので、飲むことが好きな人にはお勧めです。
オフィス街ということもあり日曜日にやっている飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
児童館が近くにあります。アンパンマンショップもあるのでお子さんは喜ぶかも。
図書館が遠いです。新宿御苑の方まで行かないといけません。
治安
四谷警察署があるので比較的に良いと思います。
夜のお仕事をされてる方がちらほら居ます。
コストパフォーマンス
どこに行くのも便利なのとなにかとお店もあるので生活用品には困らないです。
とにかく家賃が高い。どんどん値上がりしているように感じる。
交通利便性
新宿駅まで2駅、市谷駅まで1駅と主要駅へのアクセスがよく利便性が高い。比較的小さな駅であり改札口は2つ、出口も4つと少なく乗り降りがしやすい。
快速や急行が止まらない。また、都営新宿線しか通っていない。主要駅まで近いがその分、朝夕は混雑していることが多い。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットや商店街がすぐ近くにあるため買い物がしやすい。また、小さいながら本屋もある。整骨院やマッサージ店もあり生活利便施設は比較的充実している。すこし歩くが、大きめの病院や大学病院もある。
服屋はほとんどなく、また商業施設も近くにはないため服・生活雑貨等は遠出をしなければ買うことができない。
飲食店の充実
商店街があるため、個人経営の飲食店、チェーンのステーキ屋や牛丼屋等飲食店の種類は豊富である。また、韓国料理店もいくつか存在する。
カフェやベーカリーはあまりない。チェーン店以外はあまり人が入っていない飲食店も多いため気軽に入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、トイレ自体が数年前に新しくなったので綺麗で使いやすい。また、トイレの入口はゆるやかなスロープになっておりバリアフリーに配慮されている。 また、小学校が徒歩圏内にあり幼稚園も併設されている。保育園も比較的多く存在する。
周辺に公園は少ない。駅のエレベーターは片側の出口にしかなく、エスカレーターも出口の途中までしかないため大荷物やベビーカー等を運ぶのが大変。
治安
駅前は大通りで夜でも交通量が多く明るい。居酒屋等もあるため商店街も遅くまで明るい。駅周辺は比較的綺麗で、治安も良い。
駅前に交番が無いのが少し不安要素である。
コストパフォーマンス
家賃は周辺の駅と比べると抑えられており、住みやすく基本的に生活において困ることはあまりなくコストパフォーマンスは悪く無い。
デメリットはあまり無いが、新宿区であるため他の区と比べると高い方には位置する。
交通利便性
主要なまで数駅で行けるのでアクセスには困らない。新宿方面の電車は8時台でもそこまで混まない。
使える路線が大江戸線のみ。地下深いのでホームから地上に出るまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅から数分歩いたところにスーパーやコンビニがある。
2か所出口があるが、一方の出口付近にはコンビニがない。
飲食店の充実
小さな個人経営のカフェやパン屋、飲食店が多い。
特に有名なお店はない。ファミレスなどは近くに見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園があり、市ヶ谷のほうに歩くと小学校もある。
駅の女性トイレは個室が3つで、ベビーカーや車いすが入れる多機能トイレはない。
治安
近隣に学校や幼稚園があるため、治安は悪くない。
車通りが多いが歩道が狭い。すれ違うのもやっとな場所がある。
コストパフォーマンス
大きなショッピングモールなどはないが生活に必要なものは揃うので、家賃が安くて済む単身者にとっては住みやすい。
都心で新宿にも歩いて行ける範囲なので家賃は高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。