パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩15分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩18分 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩19分 JR山手線/渋谷駅 バス17分
所在地(住所)東京都世田谷区下馬3丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付4階建
築年月2008年7月
総戸数25戸
小学校区域区立中丸小学校
中学校区域区立駒留中学校
専有面積44.12m² ~ 95.14m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの売却ガイド

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数25戸、地下2階付4階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩15分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩15分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩18分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中丸小学校
  • 中学校区: 区立駒留中学校

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスに関するよくある質問

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスはどのような物件ですか?

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩15分。築2008年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京急行電鉄東急東横線の学芸大学駅まで徒歩15分ですが、三軒茶屋駅も徒歩で18分で利用できます。
どの駅を利用するにしても、少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺にはいくつもの公園がある、閑静な住宅街です。
住宅街なので、周辺には店があまりなく、買い物に便利とは言えません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
グレーを基調としたモダンで落ち着きのある外観デザインで、宅配ボックスも完備しています。
低層の小規模マンションなので、フロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングダイニングには温水式床暖房と天井カセット型エアコンが設置されています。
室内の段差やバリアフリーは自分で設備する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
学芸大学駅の周辺には、駅を中心にして商店街が広がっています。
商店街のある学芸大学駅まで徒歩15分ほどかかるので、買い物に便利とは言えない環境です。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くには「東京学芸大学付属高等学校」があります。
近所には大きな病院がないので、不便な面もあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】再開発でこれからどんどん新たなショッピングセンターなどの施設が出来上がるので期待できる。飲食店も多いが美容院の多さも目立つ。おしゃれな今風の若者が多い。新宿ほど街がビジネスマンであふれていないので堅苦しさが無い。
【渋谷駅に対する口コミ】とにかくハチ公側の駅周辺が待ち合わせやどこかへ向かう人たちで混雑している。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急東横線学芸大学駅はアクセスがいいので便利です。
人が多いのでラッシュ時は疲れることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので夜になるとかなり静かになります。
周辺環境はかなり良いのでデメリットはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
美しい佇まいのマンションで共有エントランスにはオートロックシステムがあるので安心です。
エレベーターが1基しかないので不便なときもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大型のシューズボックスがあるので玄関がスッキリします。
バルコニーがもう少し広ければよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東急東横線学芸大学駅の近くに商店街があるので買い物に便利です。
レジャー施設が少ないので増えて欲しいです。
暮らし・防災・子育て
近くに小学校があるので子供の通学に便利です。
公園が少ないので自然環境に物足りなさを感じています。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下道はWi-Fiスポットや観光案内所があり、地図も充実しているので迷子にならずに歩ける。他社線が多数入り組んでいるものの、わかりやすい地図案内のおかげで最適な出口から出ることができる。
女性トイレがいつも行列になっているのと、数が少ないこと。イベント開催時にはとんでもない混雑で人混みが苦手な人にはつらいです。
生活利便施設の充実
娯楽的なものは駅チカにすべて揃っている。ドラッグストアの数も多い。
日常的に利用できるような食品スーパーがないこと。
飲食店の充実
和洋中全て揃っており、ファーストフードやコンビニも充実している
昔ながらのパン屋さんやお惣菜やさんがないこと。
暮らし・子育て環境の充実
メリットは正直思い浮かびません。とにかくにぎやかな街という印象。
駅周辺は、ゴミが散乱していたり喫煙所のマナーも決して良いとは言えない状態で、子育てをする環境としては微妙だと思います。
治安
メリットはあまり思い浮かびません。メディアでもネガティブなニュースが多い街なので‥
もう少し駅周辺の清潔感があるといいなあと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は高め。近隣の駅まで選択肢を広げればだいぶ安くなります。
駅近は学生さんなどの単身者の物件が少ない印象です。
交通利便性
乗り換えられる電車の本数が多いため、どこにでもいけます
それぞれの鉄道会社でホームが全然違うため、初見だと迷います
生活利便施設の充実
飲み屋や買い物するところなど、栄えてます
飲み屋街が周りに多いため、汚いしなんぱ等されます
飲食店の充実
ご飯や、飲み屋、チェーン店など、充実しています
キャッチが多く、迷っている場合はややめんどくさい
暮らし・子育て環境の充実
駅が近いため電車移動しやすいことがメリットだと思う
汚いし、酔っぱらいが多いし、混んでいるし、不向き。
治安
警察が見回っているため、抑止力はアルもしれない
酔っぱらいがとにかく絡んでくるので治安悪い
コストパフォーマンス
電車の路線が多いためどこに行くにも便利です
汚い、混んでる、治安悪い、家賃高い、いい事ない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。