パークハウス姪浜駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/姪浜駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1997年2月
総戸数139戸
小学校区域福岡市立内浜小学校
中学校区域福岡市立内浜中学校
専有面積73.41m² ~ 85.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設青木建設他
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス姪浜駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス姪浜駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークハウス姪浜駅前の売却ガイド

パークハウス姪浜駅前は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数139戸、15階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス姪浜駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス姪浜駅前を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩2分
  • JR筑肥線/姪浜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立内浜小学校
  • 中学校区: 福岡市立内浜中学校

パークハウス姪浜駅前に関するよくある質問

パークハウス姪浜駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス姪浜駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス姪浜駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハウス姪浜駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス姪浜駅前はどのような物件ですか?

パークハウス姪浜駅前は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩2分。築1997年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス姪浜駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
姪浜駅に近く、向かいに市役所、隣にマックスバリュ、ワンブロック歩くとウエストコートという小さなショッピングモールがあり、半径100m以内で生活出来る。姪浜駅からは乗り換えなしで天神や博多、福岡空港まで行けるので買い物にも不自由無し。反対に西側へ車で行けば40分ほどで糸島に行けるため夏は海水浴、冬は牡蠣小屋など自然も楽しめる。都市高の姪浜インターも車で2分なので車通勤でも便利。幼稚園は延長保育しているところが多く、小学校も徒歩2分なので子育て環境は抜群。自転車でアウトレットモールにも行けます。
姪浜駅から地下鉄の路線が地上に出てくるため、部屋によっては電車の音が気になる。人のイビキで寝られない等音に敏感な方はもう少し線路から離れた物件の方がいいと思われる。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近・買い物は便利!市役所も近く飲食店もいろいろある。ウエストコートには多きいサニーもある。
上階は災害があった時エレベーターが止まるので階段で物資を運ぶのが大変
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅徒歩1分で地下鉄始発駅、隣がスーパーと立地は最高です。高速道路のインターも近いため車通勤の方にもおすすめできます。
線路が近いため電車による騒音が一番のデメリットです。高層階は良いかもしれないですが5階くらいまでは北側の部屋では音に敏感な方は寝られないと思います。
2023年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
何もかも近くて生活に必要な場所がすべて徒歩圏にあります。
線路のすぐ前なので電車が通る時は非常にうるさいです。
2024年07月 メリット
交通利便性
唐人町(ドーム)、天神、博多、空港まで乗り換えなしで一本で行ける バス、タクシー乗り場がある
強いてあげれば風が強い日が多いので、雨の日はホームにいたら濡れてしまう
生活利便施設の充実
駅構内にお弁当屋さんがあったり、駅周辺にドラックストアやクリニックがあったりと利便性がよい ある程度のことは駅周辺で用事が済む
強いてあげるなら、魅力的な大きな商業施設や観光スポットはない
飲食店の充実
飲食店が多い 駅前にはチェーン店の居酒屋があり、駅から10分前後で「鉄板BARあじさわ」や「ノムカ」といった雰囲気のあるとてもおいしい飲食店がある
敷いてあげるなら、周囲にロイヤルホスト以外のファミレスはなく少し歩く
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、数百メートル歩けばすぐ公園がある 保育園や学校も多い
公園はたくさんあるが、夜は真っ暗で防犯的に不安 保育園や幼稚園は多いが、駅周辺のところは倍率が高く入園できないことが多い 病児保育の数が足りない
治安
駅を利用している人が多く、一人で利用しても人の目がたくさんあるので不安は少ない 比較的治安は良い
南口で以前若い酔っ払い同士の激しい殴り合いの喧嘩を見たが、他の方が警察に連絡していたが周囲に交番はなくすぐ叫び声ばかりが響きとても怖かった
コストパフォーマンス
程よく田舎で住みやすく、店を選べば値段が安いところもあるのでとても良い 家賃は妥当
駐車場代が高いため、駅周辺には住めない(マンションやアパートの駐車場ではなく、周辺の駐車場を探すのならまだましかもしれない)

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。