パークハウス四谷見附迎賓館前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区四谷1丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年5月
総戸数29戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積59.92m² ~ 145.78m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス四谷見附迎賓館前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス四谷見附迎賓館前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

パークハウス四谷見附迎賓館前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークハウス四谷見附迎賓館前の売却ガイド

パークハウス四谷見附迎賓館前は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス四谷見附迎賓館前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス四谷見附迎賓館前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩5分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

パークハウス四谷見附迎賓館前に関するよくある質問

パークハウス四谷見附迎賓館前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス四谷見附迎賓館前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス四谷見附迎賓館前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハウス四谷見附迎賓館前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス四谷見附迎賓館前はどのような物件ですか?

パークハウス四谷見附迎賓館前は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩5分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス四谷見附迎賓館前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住むとこというイメージはあまりないですが、便利この上ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園近くで静かで駅も近いなんてすばらしいですよね。マンション街ですが、日あたりの良い角地なので、非常に印象が良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常に綺麗でよろしいんじゃないでしょーか!
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
極上です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺ですかね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
静かで学校近くて駅も近くて妙な施設もないので、最高じゃないでしょうか。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅はキレイ オフィス街ではあるが食べるところが沢山あるので遊びに行った時の食事には困らなさそう。 どっちかって言うと住みやすそうというよりは働きやすそう。 地下鉄もJRも通っているから交通的には便利な気がする
【四ツ谷駅に対する口コミ】敷いてあげればスーパー見ないなのが全然ないように思う。 コンビニは沢山あるが割高になりそう。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央快速線、中央総武線各駅停車の2路線がある
共に都内中心地を巡る列車のため、とても混雑する
生活利便施設の充実
悪くない。駅ナカ施設もしっかりとしているところ
しかし、住むための場所には適していないイメージ
飲食店の充実
駅ナカ施設はじめ、さまざまなところに飲食店がある
しかし残念ながら都内中心地。高いし並ぶところ
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。暮らせるならなかなか便利なこと間違い無い
しかし東京都内のため、めちゃくちゃコストがかかる
治安
悪く無い。サラリーマンのための街なためなんとかなる
しかしその分、サラリーマンが羽目を外す時間帯は治安悪い
コストパフォーマンス
悪くない。ここに住めるならば便利でかつお得なところ
しかし大事なのは、そのお金があるかどうかであると思う
交通利便性
地下鉄南北線、JR中央線の快速停車駅のため交通利便性がとてもいいです。バスも停車するので、千代田区や新宿区の各方面からは徒歩以外にバスで移動する選択肢もあるため近隣のターミナル駅として機能しています。
JR中央線四谷駅はまだ駅のホームゲートが設置されていないため、電車の乗降時には注意が必要です。
生活利便施設の充実
新しくできたショッピングモールのコモレ四谷は雰囲気がとてもよく、散歩するのに気持ちが良いです。中には、ライフやドラッグストア、100円ショップ、レストランやその他の施設があり、一日過ごすことができます。1
コモレ四谷以外の場所は中小ビルがやや乱立している感じがあります。ここらへんが再開発されるともっと雰囲気がよくなると思います。
飲食店の充実
アトレ四谷とコモレ四谷の中にはたくさんの飲食店があります。アトレ内の買い物はJREポイントがつきます。コモレ四谷ではレストランが10以上あります。ここらへんのお店でテイクアウトして外濠公園で食べるのも気持ちが良いです。
場所柄仕方がないと思いますが、リーズナブルな価格を提供してくださるお店が少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
外濠公園のアスレチックで遊ぶのが子供のお気に入りです。砂場もあるので、砂場遊びセットを持ってくるとよいかもしれません。お昼になると、テニスコートや野球場でプレイしているのを見ながら、ランチにするのもよいです。
外濠公園のトイレはやや古びている感じがします。ここでおむつを替えるきにはなりませんでした。
治安
新宿区側と千代田区側では治安が違うかもしれません。駅前の交通量は大変おおく、気を付ける必要があります。場所柄交番と警察官の数はとても多いです。特に皇居と赤坂御所の間でパレードがある場合等は警察官のほうが多いくらいです。
国会関連や、皇族関係のパレード等がある時には交通規制に気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
外濠公園で無料で活動することもできますし、ゴールドジム四谷にいって有料でワークアウトすることもできます。番町側は小学校、中学校、高校がたくさんあり、子供たちがたくさんいてにぎやかです。土地の価格はどんどんあがっています。
家賃価格はとても高いです。千代田区の中で一番高いエリアです。新宿区内でも高いほうのエリアになります。
交通利便性
東西南北への移動に便利な鉄道路線がそろっていることは大きなメリットです。東西の移動であればJR中央線、南北の移動であれば地下鉄南北線が埼玉県まで直通。また地下鉄丸ノ内線や都営バスも乗り入れています。山手線圏内の移動にも、郊外への移動にも便利です。
メリットで述べたように、交通の便については満足度の高い駅です。強いて挙げるなら、バスの本数は多くないことです。四ツ谷駅は通勤で利用していましたが、朝8時台から9時台でも「バスを待つなら歩いた方が早い」という状態でした。
生活利便施設の充実
駅ビル「アトレ」があるので、昼食の買い出しやちょっとした日用品の買い物は仕事帰りにできます。他にも商業施設がありますが、通勤時間帯には開店前・閉店後であることが多かったです。
ビジネス利用が中心の駅であるがゆえ、観光地的な要素や買い物の利便性には物足りなさを感じました。皇居まで徒歩15〜20分程度と歩けない距離でまありませんが、別の路線でもっと近づくことができます。また、駅近隣に100円ショプやスーパーもありますが、選択肢が少ないです。仕事の昼休みや帰り道に買い物をしたい場合は、住宅街のある駅周辺の方が満足できそうです。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店をランチでよく利用していました。カフェやコンビニで軽く済ませることもできるし、ラーメンや中華でがっつり食べることもできる。路地を散策して穴場を見つけるのも楽しい。
歓楽街としての規模は小さいので、頻繁に通うと飽きが来るのが早いです。とはいえ、電車で1駅移動するだけでも選択肢は広がるのでそこまで困ることはありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に教育業界で有名な学校が複数あります。駅の利用者のマナーも良く、快適かつ良好な環境での学校教育を望む保護者の立場で考えると、かなり魅力的な駅だと思います。
朝夕の通勤ラッシュで大人に囲まれて電車に乗ることは、子供にとっては苦痛になるかもしれません。駅のホームドアもないので、安全対策が強化されるとさらに暮らしやすい駅になると感じます。
治安
四ツ谷〜麹町・紀尾井町のオフィスへの通勤客が多く、利用マナーも良好です。
駅から徒歩3分ほどのところに歓楽街がある点はネックになる可能性はありますが、パトカーが来るなど荒れている場面に遭遇したことはありません。近所に交番もあり、治安は良く保たれています。
コストパフォーマンス
家賃や物価は高めですが、それに見合う利便性と高級感のあるエリアです。大手企業に転職できたり、中間管理職以上の役職に就けたら、検討できるかも...
近隣はTV局の旧拠点や大手ネット企業のオフィスビルも多く、家賃や物価は高めです。郊外から通勤していたので、自宅近隣のスーパーよりも食品の値段が高くてびっくりしました。
交通利便性
どちらの改札もKIOSKがあって便利なのと、地下鉄がすぐ近いので乗り換えも楽。アトレ側は改札が多くそこまで混まないし、赤坂口は改札入ってすぐ自販機と蕎麦屋があるので結構助かっている。ホーム内にベンチがあるのも良い。
みどりの窓口がなくなってしまったのが大変不便。JRは総武線か中央線しかないのでどっちかが遅延すると割と両方アウト
生活利便施設の充実
駅直結で最低限のものが揃うアトレがあり、駅出てすぐにスーパー、コンビニがある。
強いて言うならアトレにも四谷の街自体にも本屋がないのは、本好きとしては少し辛い。
飲食店の充実
駅出てすぐのしんみち通りがあるので平日はかなり賑わってるし基本的にどこも美味しい。飲み屋が多いが単価が少し高い場所もあり学生が少ないので比較的落ち着いて飲み食べできるのはいい。チェーン店が少ないのも魅力
ラーメン雨が少ない、ファーストフードがケンタッキーしかないのは辛い
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く公園もかなり多く、割とファミリー層が多いので子育てはしやすそう。夜もそこまでうるさくないので治安はかなりいい。
小学校・幼稚園とかはそんなに多くはない。
治安
へんな人はほぼいないし、事件事故も少ないのと、割と警察が常に循環してるので治安はかなりいいと思う。公園でタムロする若者とかも少ないので夜中女の人が1人で歩いててもやばいことは一回もないのでかなり安全
強いて言うならコロナによってコンビニ近くで飲む人が多少まだいる
コストパフォーマンス
ある程度全てが高いので変な人がいない。高いことは高いけど、値段に合ったものが提供されていると思うのでコスパはいいと思う。
物価も立地も何もかもが高い。スーパーとかも高い気がする。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。