パークハウス北四条公園通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北四条西12丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年10月
総戸数81戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中央中学校
専有面積63.78m² ~ 126.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス北四条公園通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス北四条公園通を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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パークハウス北四条公園通の売却ガイド

パークハウス北四条公園通は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数81戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は西11丁目駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス北四条公園通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス北四条公園通を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西11丁目駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中央中学校

パークハウス北四条公園通に関するよくある質問

パークハウス北四条公園通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス北四条公園通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス北四条公園通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハウス北四条公園通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス北四条公園通はどのような物件ですか?

パークハウス北四条公園通は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西11丁目駅徒歩9分。築2005年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス北四条公園通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JRや地下鉄まで徒歩15分、バス停あり。
雪道の場合、駅までより時間を要する場合あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が真下にあるので四季の移り変わりを堪能できる。
建設工事が多いこと。空地もあるので、数年は騒音や振動がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近の傾向とはことなり、広々とした造りなのは貴重。
一階は主に通路となっている。来客にとって、エレベーターの位置がわかりにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によるが、広さは十分あり、廊下も広々としている。
床暖房とエアコンのみでは、冬はやや寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄りのコンビニまで徒歩1分、5分歩けば他に二三軒はある。
スーパーまで距離があり、車があるほうが望ましい。
暮らし・防災・子育て ★★★
評判の良い幼稚園が近い。公共施設も近くにある。
小学校はバス通学で、バス停での待ち時間が冬はたいへん。
2019年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに生協のスーパーがある。コンビニも近い。温泉もある。
大型スーパーまではやや距離があり車がないと冬場は厳しい
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】札幌中心部に近く東西線大通駅、JRさっぽろ駅、南北線すすきの駅など札幌市の主要駅のアクセスがかなりいい。 官庁関係の建物や大きな病院が多く、夜は静かで治安もいい。 飲食店やコンビニも多くて生活もしやすい。
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】コンビニはあるが、大きなスーパーや商店がない。
2025年08月 メリット
治安
治安は札幌の中では比較的いい方です。駅の北の方は高級マンションがひしめいているので、とても閑静で治安がいいです。
南4条以南は急に街が狭苦しくなり、水商売の人の割合がグッと増えるのでそこら辺は治安に不安があります。
交通利便性
大通り公園まで徒歩2分。地下鉄西11丁目駅まで徒歩2分。大通り駅、ススキノ駅まで5〜15分程度。市電で大通り駅、ススキノまで徒歩圏内。コンビニが沢山ある。札幌駅、定山渓、円山方面へのバス停あり。ビジネスホテルやファミリー向けホテルも多種多様にあり。アクセスが非常に良い。価格は一律200円。曜日によって乗り方の価格プランがある。
車椅子利用者には乗り降りが困難な駅です。市電によっては段差が大きくお年寄りや、お子様も大変かもしれません。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に大通り公園、大通り駅、札幌駅、ススキノがあるので買い物や宴会、食事と楽しめると思います。セブンイレブンやローソン、マイバスケットもすぐそばです。ボストンベイク(パン屋さん)吉野家、松屋、スープカレー屋さんも居酒屋が点在してます。病院は椿診療所、中村記念病院(脳外科)、南一条病院、 NTT東日本病院、整形外科が在ります。徒歩5分程で札幌中央消防署、徒歩2分に郵便局、100円ショップ、カフェやお蕎麦屋さん、中央区民センター(内部に図書館あり)等があります。三吉神社があり定期的にお祭りが開催されます。
商店街や本屋さんは有りません。雑談屋さんは少ないです。大型スーパー、ショッピングモールは殆どありません。
飲食店の充実
ボストンベイク(パン)、吉野家、松屋、居酒屋、カフェ、蕎麦屋、スープカレー、ほっともっと他は在ります。
個人店が多いと思うので、突然入店するのは躊躇してしまうかもしれません。どうしてもと言う時は電話確認が必要だと思います。バリアフリーのお店は少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は、沢山あります。近くに大通り公園があります。徒歩5分程度のところに中央区民センターがあり、授乳室等があります。
駅は段差があり狭く、車椅子やバギー利用者、ベビーカーは厳しいかもしれません。
治安
出口は一つで比較的綺麗だと思います。昼は学生や会社員等、人通りも多いです。
駅の老朽化はあります。大きな通りは街灯や車通りも多く明るいと思いますが中道は街灯が少なく、夜は怖く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
通勤、通学、通院、買い物、食事、宴会には便利だと思います。
普段の買い物にはスーパーが殆ど無く不便です。土地代も高いです。賃貸も分譲も他所と比べると高いかなと思います。
交通利便性
立地はっても良い。各ホテルにも近いすすきの徒歩圏内。バスで移動も楽々。主要道路二面に面しているので冬場は雪で悩まない。歩道が超広い。
デメリットは感じないが地上に強いて挙げればホットモット等あるといいと思う
生活利便施設の充実
ミニコンビニ(まいばすけっと)かなりの広さがあり大変助かる。何でもある。徒歩すぐで100均あり大変良い銭湯あり!!(こればすごいのでは)ホームセンターがあれば尚よい。消防所ある病院も数分区役所が斜め向かいプリンスホテルでランチ
ホームセンターがあれば尚よい気軽に持ち帰れる弁当や寿司があると尚よい
飲食店の充実
飲食店は多数ありなんでも揃っているホテルがたくさんあるのでランチもいい
気軽な弁当屋さんがないのは不便ホットモットやミヨシノなどあるいい
暮らし・子育て環境の充実
消防所がある病院も数分区役所がすぐプリンスホテルでランチ大通り公園まで5秒
幼稚園、保育園に関しては不明だが学校はちかくにある
治安
ススキノのど真ん中であれば治安は悪いだろうけどここはそのような騒がしさがない。けど徒歩でススキノへ行ける。またアーケードのある狸小路10丁目もすぐである。
デメリットは特にない。強いて言えば狸小路の10丁目まで上にアーケードがあると雨や雪よけで大変良いとおもう。
コストパフォーマンス
家賃は中心部にあるため高めの設定ではある11丁目近辺は大変住みやすい
中心部の立地なので家賃相場は高い土地はない

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。