パークハウス円山邸苑イーストレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線6条駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩9分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南六条西20丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年1月
総戸数43戸
小学校区域二条小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積87.02m² ~ 122.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス円山邸苑イーストレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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パークハウス円山邸苑イーストレジデンスの売却ガイド

パークハウス円山邸苑イーストレジデンスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西線6条駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス円山邸苑イーストレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス円山邸苑イーストレジデンスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線6条駅まで徒歩8分
  • 札幌市電/西線6条駅 徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 二条小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

パークハウス円山邸苑イーストレジデンスに関するよくある質問

パークハウス円山邸苑イーストレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス円山邸苑イーストレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス円山邸苑イーストレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウス円山邸苑イーストレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス円山邸苑イーストレジデンスはどのような物件ですか?

パークハウス円山邸苑イーストレジデンスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線6条駅徒歩8分。築2006年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス円山邸苑イーストレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄駅まで徒歩7分で近くにコンビニエンスストアが3軒あります。
バス通りに面しているので、朝や夕方は道路の音が聞こえてしまうことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
札幌の中でも中央区円山エリアにあるので、治安はよい。おしゃれなお店やレストランがあります。夜は静かです。
バスも早い時間になくなり、地下鉄の駅からも歩いて7分ということで夜は暗がりも多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
敷地内に緑が多い。エントランスやロビーはシンプルで好印象。エレベーターやエントランス、車庫に監視カメラ。
駐車場が機械式で下段だと、駐車場の上げ下げに時間が多少かかってしまうこと。駐輪場が狭いことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の段差はなく、老人も歩きやすい室内です。ベランダの壁も高いです。近所の部屋の音はめったに聞こえない。
強いて言うなら、ウォークインクローゼットのポールが2段、大人用と子ども用があってほしかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
札幌は物価も高くなく、スーパーも近くにあります。街中まで歩いても30分で出かけられます。
近所に夜遅くまで営業しているレストランやお店が一軒もないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供がいる家族連れが割と多く住むマンションです。幼稚園児から高校生や大学生までいます。近所には広い公園もあり、学校も歩いて行ける範囲にあります。
小学校が歩いて20分かかること。中学校も歩いて20分から25分かかることです。近くに良い幼稚園が少ないです。いざというときの夜間救急病院がありません。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄が歩いて5分程度のところにありとても便利でした。
東西線なので札駅に行くには乗り換えが必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りにはたくさんのお店があり、買い物には困りません。また円山なのでオシャレなお店もたくさんありました。コンビニは周りに3つもあります。
あまり思い浮かびませんが、市電がやや遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場は屋根があり雨にも濡れません。エントランスもきれいでした。
駐車場は屋根があり良かったのですが、地下にある人は上まで車が来るのを待たなければならないので、少し時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
まず、リビングは大きな窓があり景色がとても良かったです。夜はきれいです。日当たりもとてもよく、過ごしやすいです。
あまりありませんが、窓が大きい分掃除が大変かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには、色々なカフェ、食べ物やさんがありとても楽しめます。
大きなス―パーまではやや距離があります。徒歩だと荷物運びが少し気になるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
習い事などもすぐ近くに色々なものがあり良かったです。治安も良いです。
図書館などは少し距離がありますので、自転車などを使っていっていました。
2023年05月 メリット
交通利便性
大きな病院揃っているし 美術館もあり オシャレなカフェや雑貨屋さんもある。
ス-パーマ-ケットが無いから コンビニしか無いのが少々不便。
生活利便施設の充実
いろいろな病院。札幌医科大学、NTT病院、他にも 札幌医大から独立した クリニックや夜間救急病院あります。
大型ス-パ-無いので コンビニしか 緊急時無しです。
飲食店の充実
オシャレカフェあり。Suu、エンドカフェなど。お蕎麦屋さん、イタリアン、など少々高め。お弁当屋ありホットモット
おにぎり屋とかパン屋が無いので不便。お惣菜売ってるお店も無い。
暮らし・子育て環境の充実
子連れokのオシャレカフェあったり散歩できる公園や庭があります。夜間救急病院も西18にあるので 便利。
ラ-メン屋さん無しスタンドコ-ひさ-屋さんも駅前にあってほしい。
治安
人通り多く夜もわりと安心です。居酒屋など お酒飲むところもあるけど少ない。
北に行くほど夜は人気無く怖い。美術館より北
コストパフォーマンス
他の区より高めだけど 治安よいから納得できます。
ビルにより 景色見えなかったり日当たり悪い。
交通利便性
混雑している時が少ないことです。土日の昼間でも、比較的空いていて、座れない時はないです。
本数が少ないことです。7分に1回間隔しかなく、急いでいる時には不便です。
生活利便施設の充実
駅から、円山クラスに繋がっていることです。スーパーや、ドラッグストア、書店などがあり非常に便利です。
商業施設が少ないことです。周りは、美容院や歯医者が多く、遊ぶ場所が少ないです。ゲームセンターなどがあるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
円山クラスに、おいしいピザ屋、弁当屋などがあります。
流行りのカフェなどは少ないように思えます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに円山公園や、動物園があり遊ぶ場所がたくさんあります
駅の出口などに、エスカレーターがないことです。かなり傾斜がきつい階段なので、足腰の弱い人にとっては非常に不便です
治安
近くに歓楽街などはなく、ゆったりとした雰囲気の静かな住宅街が広がっているので、治安はとてもいいです。
街灯が少ないことです。近くに森も多く暗いので、夜は少し危ないです。
コストパフォーマンス
都心部から近いが、自然豊かで、騒音トラブルも無いです。
土地がかなり高いです。近くに商業施設が少ないのにしてはあまり良くないです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。