パークハウス円山並木通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南五条西22丁目1-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年10月
総戸数23戸
専有面積94.72m² ~ 103.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社銭高組
管理会社穴吹ハウジングサービス

パークハウス円山並木通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス円山並木通の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハウス円山並木通の売却ガイド

パークハウス円山並木通は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数23戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西18丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス円山並木通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス円山並木通を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西18丁目駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パークハウス円山並木通に関するよくある質問

パークハウス円山並木通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス円山並木通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス円山並木通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウス円山並木通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス円山並木通はどのような物件ですか?

パークハウス円山並木通は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西18丁目駅徒歩7分。築2003年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス円山並木通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【円山公園駅に対する口コミ】仮に地下鉄が止まってしまってもすぐ近くにタクシー乗り場やバス乗り場があること。本数は朝の通勤時間だと4,5分に1本は来るのでとても便利なとこ。閑静な住宅街なのでとても静かで住みやすいとこ。
▼【円山公園駅に対する口コミ】中心部のさっぽろ駅まで行くには乗り換えをしなきゃいけないとこ。朝は3駅で大通に着くこともあり、とても混雑しているとこ。家賃は他のところと比べるとやはり高い印象があるとこ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【円山公園駅に対する口コミ】駅直結でマルヤマクラスという商業施設があり、マックスバリュが朝7時から夜23時までやっているので仕事が遅くなっても買い物して帰れるとこ。高級住宅街と言われることもあるためかとても治安は良いと感じるとこ。
▼【円山公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば住宅地のほうが多い印象なので、病院とかは少し遠い気がするとこ。強いて挙げれば年越しの時は近くに北海道神宮があるため人で混雑するとこ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【円山公園駅に対する口コミ】飲食店はとても充実していて、マルヤマクラスにもありますし、少し歩けばおしゃれなカフェやパン屋さんがいろいろあるところ。
▼【円山公園駅に対する口コミ】強いて挙げればマクドナルドなどのファストフード店が少ないとこ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【円山公園駅に対する口コミ】マルヤマクラス内のトイレに多機能トイレがあったり授乳室があるところや、駅から出るのにエレベーターがあるとこ。
▼【円山公園駅に対する口コミ】幼稚園や保育園などは少ない気がするし、遊具のある公園はあまりないとこ。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲大通駅迄2駅ととても中心街から近い。そんなに混雑はしません。
▼キオスクが無い。ただし、パン屋さんは有ります。
生活利便施設の充実
▲札幌医大や北星女子高等があります。レストランも多数あります。
▼もしもスーパーが有ったらとっても良いと思います。
飲食店の充実
▲和菓子屋さん嘉心があり、ゴマ団子がとってもリーズナブルで且つ美味しいです。
▼やはり、スーパーマーケットが欲しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲まわりに専門学校や高校等が有ります。駅にエレベーターはあります。
▼エスカレーターも有れば良いかもしれません。
治安
▲治安は良いです。昼も夜も明るい雰囲気です。
▼交番は遠いかもしれませんが、でもそんなに気にはなりません。
コストパフォーマンス
▲中心街まで歩いて行けてとても住みやすいです。
▼賃貸で暮らす分には問題ないですが、こちらの土地を購入しようとした場合はそれなりのお値段がします。
交通利便性
▲オシャレ。マルヤマクラスが近い。スーパー近い。便利。
▼強いてあげれば大通公園と円山公園の間で花粉症になりがち
生活利便施設の充実
▲マルヤマクラスやスーパー、ドラッグストアもあり
▼強いてあげれば駐車場が少ないキャッシュレス対応がまだ少ない
飲食店の充実
▲おしゃれなお店が多く老若男女問わず治安もいい
▼キャッシュレス対応しているお店がまだ少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲生活環境はだいぶ良いと思います。治安最高
▼強いて言うなら親が子供に尽くしすぎるのが目立つ
治安
▲治安だいぶいいー、円山交番のパトロールも定期的
▼逆にパトロール強化されすぎて何もできない、
コストパフォーマンス
▲駅近いし、マルヤマクラスもあるからわざわざ街中に行く頻度が減った
▼おしゃれスポットが点在する分、物価高めだな

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。