パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区久我山4丁目27-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2009年2月
総戸数18戸
小学校区域松庵小学校
中学校区域西宮中学校
専有面積57.14m² ~ 96.45m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社ピーエス三菱
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス久我山ヒルサイドプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハウス久我山ヒルサイドプレイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハウス久我山ヒルサイドプレイスを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの売却ガイド

パークハウス久我山ヒルサイドプレイスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は三鷹台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス久我山ヒルサイドプレイスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス久我山ヒルサイドプレイスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹台駅まで徒歩2分
  • 京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松庵小学校
  • 中学校区: 西宮中学校

パークハウス久我山ヒルサイドプレイスに関するよくある質問

パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス久我山ヒルサイドプレイスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハウス久我山ヒルサイドプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス久我山ヒルサイドプレイスはどのような物件ですか?

パークハウス久我山ヒルサイドプレイスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹台駅徒歩2分。築2009年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス久我山ヒルサイドプレイスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三鷹台駅に対する口コミ】駅が綺麗。すぐ近くにスーパーや薬局など一通りあり便利。新宿まで乗り換えなしで一本で行けて通勤通学にも便利です。
【三鷹台駅に対する口コミ】踏切があり、反対方向に行く場合に時間がかかる。 坂が多いので歩くのも自転車も大変。あまり楽しめるスポットはなく、必要最低限のものしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三鷹台駅に対する口コミ】駅前に、眼科や皮膚科の入ったビルがある。閑静な住宅街で、深夜まで開いてるお店もありません。
【三鷹台駅に対する口コミ】飲食店は少ないので外食好きな方には物足りない。住宅街に入ると街頭も少なく暗い。死角も多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【三鷹台駅に対する口コミ】ラーメン屋さんや、今流行りの食パン専門店がある。
【三鷹台駅に対する口コミ】ちょっとお茶したいなと思って利用できるカフェなどかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三鷹台駅に対する口コミ】パチンコなどの娯楽施設はないので、子育てにはよい。
【三鷹台駅に対する口コミ】学校までの道のりにアップダウンが多いので歩くのが大変。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹台駅に対する口コミ】駅近くにコンビニが3軒、ドラックストア、八百屋、スーパーなどの施設が整っている。 商店街を抜けると住宅地でファミリー層が多いため静かで落ち着いた雰囲気で住みやすい。 井の頭線は渋谷から吉祥寺までの路線のため都市部へのアクセスも良い。
【三鷹台駅に対する口コミ】歩道や道路が狭いところがある。 駅すぐに小学校、高校があるので通学時間帯は混雑する。
2022年10月 メリット
交通利便性
◯駅が綺麗◯あまり混雑しない◯安い(新宿、渋谷まで178円)◯静か
△快速が止まらない△ホームの幅が狭い△踏切の待ち時間が長いことがある
生活利便施設の充実
◯駅前の八百屋さんが安くて美味しい◯駅前にマツモトキヨシがある◯駅前に小田急OXスーパーがある◯駅近くに歯医者、整骨院、クリニックなどがある
△ご飯屋さんが少ない△安めのスーパーが無い△商店街は無い△坂が辛い
飲食店の充実
◯小田急OX前の焼き鳥屋さんが安い◯インドカレーが美味しい
△コスパの良いお店が無い△ラーメン屋さんは美味しくない
暮らし・子育て環境の充実
◯教育熱心な家庭が多い◯駅前に立教女学院がある◯井の頭公園が近い
△坂が多いため、子供の送り迎えが大変そう
治安
◯2年住んでいるが、危ない目に遭ったことがない◯民度が高く、優しい方が多い
△強いて言うならば、下着泥棒にあったことはある
コストパフォーマンス
◯吉祥寺まで歩いても行けるし、新宿渋谷までも電車ですぐ行けて便利◯駅近でなければ、コスパの良い物件が見つかる
△駅近だと家賃が高めかも△2LDK以上の物件は家賃が高め

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。