パークハウス三軒茶屋クロスコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/若林駅 徒歩8分 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩10分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区上馬5丁目34-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年2月
総戸数22戸
小学校区域世田谷区立弦巻小学校
中学校区域世田谷区立駒沢中学校
専有面積40.79m² ~ 62.79m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社土屋組
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス三軒茶屋クロスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハウス三軒茶屋クロスコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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パークハウス三軒茶屋クロスコートの売却ガイド

パークハウス三軒茶屋クロスコートは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は若林駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス三軒茶屋クロスコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス三軒茶屋クロスコートを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若林駅まで徒歩8分
  • 東急世田谷線/若林駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立弦巻小学校
  • 中学校区: 世田谷区立駒沢中学校

パークハウス三軒茶屋クロスコートに関するよくある質問

パークハウス三軒茶屋クロスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス三軒茶屋クロスコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス三軒茶屋クロスコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハウス三軒茶屋クロスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス三軒茶屋クロスコートはどのような物件ですか?

パークハウス三軒茶屋クロスコートは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若林駅徒歩8分。築2009年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス三軒茶屋クロスコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲少し歩いたところに渋谷まで1本で行けるバス停がある。世田谷通りと環七を使えば人通りがある道だけで帰るので、夜道も安心です。
▼三軒茶屋駅まで歩くと結構距離があり億劫。世田谷線の西太子堂駅までも中途半端な距離。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲隣に公園があるので犬の散歩や子供を遊ばせるのに便利。
▼強いて言えば、隣が公園なので下の階は窓を開けると虫が入りやすいかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観がシンプル。ゴミ置き場なども清潔に保たれている。
▼駐車場の台数が少ないので別の場所に置いている人が多い。トランクルームやゲストルームや集会室などはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲光がよく入り明るい印象。食洗器などもついているし、仕様が最新でオシャレ。
▼設備は完璧なので申し分ないのですが、強いていえばもう少しリビングの収納が広いと嬉しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲道を渡るとコンビニと小さなスーパーとパン屋さんがあるのでちょっとした買い足しに便利。
▼近くにカフェや飲食店が少ない印象。もっと気軽に入れるお店があると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲隣に公園があるので子育てには便利。すぐ近くの神社で毎年お祭りがあり、子供たちが集まって楽しい。
▼近くに幼稚園や小児科などがない。どこへ行くにも少し歩く印象。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲何でもありにぎやかで活気あり、生活が楽しくなりそう
▼常ににぎやかではあるし、ついつい買い物してしまいそうなほど色々ある
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲子育て世代多いので、安心感のようなものがあるのと、安全性は高めかと思う
▼これといったデメリットはない。場所としては住みやすいエリアではと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▼良くも悪くも住居人の質による。安全面に日頃から常識的な範囲で注意を払って過ごしていればよいのでは。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲小さいが、こまわりがきく。ものをあまりもたないタイプであればいいかもしれない。
▼小さいので、物が多いひとにとってはもう少しスペースがあると、過ごしやすい
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子育て世代が多いのでよいのではとおもう。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駒留のバス停が至近にあり、バスで渋谷・新代田・大森に移動することが可能です。
▼最寄り駅がやや遠いです。三軒茶屋からも駒沢大学からも概ね徒歩12~3分はかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園が近くにあり、また付近に高層建築がないので、見晴らしがよく治安は悪くないと思います。
▼環七沿線のロケーションなのでやや車の音を感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック、宅配ボックス、ゴミ置き場、一応の設備は整っています。清掃も定期的に入っているので、清潔感があります。
▼エントランスや宅配ボックスなど、世帯数のわりにやや狭さ少なさを感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲白を基調にしているので、全体的に明るい雰囲気があります。
▼エアコンがやや古かったです。設備の水漏れがあり修繕をお願いしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニ・スーパーが至近にあります。日常の買物には困りません。
▼駅からやや遠いので、レストランはあまり多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに公園や八幡、緑道があるため、子育てには良い環境と思います。
▼家賃がやや高めと思いました。ファミリー層では共稼ぎでないと厳しいかも。
2018年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から8分と好立地です。駅前にはトップスもあるので、お買い物には便利です。
▼スーパーがトップスしかないのがちょっと難点です。三軒茶屋まで出るといろいろあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲学校や幼稚園などが近く、とても住みやすいと思います。
▼環八が近いので割と空気が汚れているかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲まだできたばかりなので新しく、管理人さんも常備しているので、とても住みやすいと思います。
▼家賃がちょっと高すぎると思います。20万円以上だと払っていくのが大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲新しいので申し分ないです。大理石の床がとてもお気に入りです。
▼三軒茶屋に近いので仕方ないかもしれませんが、家賃がちょっと高すぎます。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲駅前にトップスしかないのが困ります。三軒茶屋に出るといろいろあります。
▼スーパーが少なすぎます。もっと増やしてもらいたいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園や学校など子供関係は揃ってるので、とても住みやすいと思います。
▼やはり道路でしょうか。環八に近いので空気は悪いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲2駅で渋谷駅にアクセスできます。5分程度で大きな街にアクセスできるのはとても便利です。
▼バス停やタクシー乗り場は近くにありません。
生活利便施設の充実
▲西友があります。西友に百均が入っています。
▼自転車が歩道を通行しており、とても歩行者の肩身が狭い。
飲食店の充実
▲パン屋さんがいっぱいあります。パン好きにはたまらない街。
▼私はパンはあまり好きではないので、もっとご飯系の飲食店が増えたらよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学がありそこに保育園があるみたいなので便利そう。
▼公園や自然があまりにも少ない。開拓すればあるのかもしれないが、駅周辺にはあまり期待できない
治安
▲特に暮らしていて嫌な思いをしたことはない。
▼交番はあるが、タバコの匂いは感じることがある。ポイ捨ても少し多い。
コストパフォーマンス
▲三軒茶屋というブランドとパン・カフェ好きにとってはコスパいいと感じる
▼世田谷線で2駅程度離れたところでは家賃に差があると思う。要検討。
交通利便性
▲渋谷に出れば色々な路線に乗り換えられるのでとても便利です
▼田園都市線しか止まらないので遅れたりしているときは電車利用だと少し不便です
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパーもあり商店街もあるので買い物も食べるところにも困りません
▼強いてあげるならば買い物の店の店内が狭いところが多いです
飲食店の充実
▲商店街に行くと小さいながらも美味しくて目新しいお店が多いです
▼強いていうとどこも狭いので団体利用は難しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅付近に全て揃っているので探すのに困りません
▼子供を手を引いきながらベビーカーを押すのが道も狭いので少し大変です。
治安
▲駅付近は明るくて怖い思いをしたことはありません
▼夜になると商店街の飲み屋さんから酔っ払いが出てきますがそんなにガラの悪いかんじはしないです
コストパフォーマンス
▲都心でありながらも買い物や飲食のしやすさなどとても便利です
▼家賃は都心価格ですので仕方ないとおもいます
交通利便性
▲急行が止まり渋谷や二子玉川まで一駅、バスの路線も充実
▼ラッシュ時はとにかく混雑する。駅が古臭く、周辺駅と比べても時代遅れな感じが気になる。
生活利便施設の充実
▲スーパー、医療機関、本屋などがあり最低限の生活には困らない。居酒屋が多く、お酒を飲むには困らない。
▼早朝深夜は酔っ払いが多く街が汚い。アパレルや雑貨店は少なく買い物は近隣の街へ行かなければいけない。
飲食店の充実
▲駅周辺に居酒屋が多く、夜のお店には困らない。チェーン店のカフェが充実している。
▼昼間に子連れで行けるような飲食店はファミリーレストランくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲世田谷公園や小さな公園が多くある。保育園や幼稚園も駅から15分圏内に多数ある。
▼遊べるところは公園くらいしかない。下町の飲み屋のイメージが強いせいか、他の地域の方が子育てに適しているように思う。
治安
▲駅前に交番がある。人通りが多く賑やか。昼間は特に高齢者が多い。
▼早朝や夜は酔っ払いが多く、とにかく古くて街が汚い。夜は特に賑やかだが、安っぽさがある。
コストパフォーマンス
▲急行が止まり、生活には困らないので便利ではある。
▼土地の値段程のメリットは感じないが、今後の発展に期待したい。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。