パークハイム経堂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/宮の坂駅 徒歩4分 小田急小田原線/経堂駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区宮坂1丁目20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年4月
総戸数14戸
小学校区域世田谷小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積58.80m² ~ 64.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム経堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイム経堂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハイム経堂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハイム経堂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

パークハイム経堂の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークハイム経堂の売却ガイド

パークハイム経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は宮の坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム経堂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム経堂を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の坂駅まで徒歩4分
  • 東急世田谷線/宮の坂駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

パークハイム経堂に関するよくある質問

パークハイム経堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム経堂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム経堂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハイム経堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム経堂はどのような物件ですか?

パークハイム経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の坂駅徒歩4分。築1978年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム経堂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
経堂駅徒歩5分。小田急線は複々線化したので、増便し千代田線直通にも2本に1本程度の割合で乗れ都心方面の通勤に大変便利。 駅まで、線路沿いのルートと、商店街の半ばまでを通るルートがあり、その日の用事や気分によって選ぶことができる。
強いて言えば学生が多くうるさいのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近いにもかかわらず、場所が奥まっているので自動車の音もなく静か。
強いて言えば学生が多く、また人通りが多いので静かな環境を求める人には合わないのかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観、共用部は普通に掃除されていて不満はない。
外観、共用部のセキュリティーのデメリットは、とくに見当たらないが、強いて言えばオートロックが望ましい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当たり良好で気持ちが良い。風呂トイレが別になっているので良い。
壁があまり厚くないので、時々隣の音が気になる。 隣が社会人だと良いが、学生の場合は夜騒いで、何度か直接クレームを入れたことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前の小田急、ピーコック、また物件の5分圏内に大きなライフがあるので非常に便利。 農大通り商店街にも、学生向けの安価な飲食店が無数にあるので、一人暮らしには大変便利。
デメリットは特に浮かばないが、経堂は人気のエリアなので、強いて言えば人が多いので、それが嫌な人は好まないのかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
行政サービスは、区役所の出張所が近くにあるので何かある時に便利である。
デメリットは特に浮かばないが、強いて言えば、お祭りがあるときに人通りが多くなるので、自転車で通りづらい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】都内にしては、落ち着いた街であることが特徴です。駅近辺には商業施設、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要なものは全て揃っています。都心へのアクセスも、新宿まで20分足らずで到着することができるため非常に便利です。
【経堂駅に対する口コミ】強いて言うならば、朝夕の通勤時間帯は非常に電車が混みます。
2024年04月 メリット
交通利便性
渋谷、新宿まで近い。新宿からでてる最終電車の終点が経堂。駅前にタクシー乗り場のロータリーもある。
小田急線しか通ってない。快速急行が止まらない(しかし快速急行止まると駅が混雑しそうでもあるのでこのままでいい)。通勤ラッシュ時の混みは苦痛。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設があり様々なお店が入っている。また商店街もある。コンビニ、スーパーも多い。
駅前の商業施設のデザイン性重視の幅広めの階段をもう少し削ればお店の数が増やせると思う。
飲食店の充実
チェーン店、個人店にと色々なお店が多い。学生街のためお安い店と少し高級向けなお店もある。
飲食店が多いのはメリットであるがそれゆえに競争が激しいため、入れ替わりが激しい(状況によっては自分のお気に入りのおみせがなくなる可能性もある)
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。学校は多い、また交通利便性もいいため電車通学もしやすい印象
公園が少ないように思える、またあったとしてもボール遊びができない等制限されている
治安
駅前に交番もあり、治安も悪くない。駅周辺は比較的きれいである。
強いてあげるのであれば学生街のため、たまに騒がしいこともある。
コストパフォーマンス
学生街のため家賃いわゆる山手線内側よりは比較的安めではある。
前述の通り、学生街のため比較的家賃は安めではあるが、隣の駅(豪徳寺、千歳船橋)のほうが安い
交通利便性
駅構内が広々していて混雑時にも割と歩きやすいと思う点。ゴミ箱もあるのが便利。
小田急の駅は割とそうだがトイレが古く、全体的に薄暗いイメージがある。不衛生という意味ではないが綺麗で明るければ尚更良い。
生活利便施設の充実
周辺には商店街もあり、飲食店もやコンビニも多数あるため便利。
学生が多いせいか夜などは集団が駅前で騒いでいたり多少うるさいときもある。
飲食店の充実
ラーメン屋チェーンなど多数あるため夜遅くまで明るく空いている店が多い。
チェーンばかりなのでもっと個人店で手軽で美味しいお店があれば尚良い。
暮らし・子育て環境の充実
さまざまななチェーン店があるため駅前で買い物が一通り済むところ。
時間帯によっては駅周辺が混雑し、歩きにくく、自転車も多い。
治安
駅含めて、周辺環境は綺麗で暮らしやすいと思う。
鳩がいるのが気持ち悪いので寄り付かないようにして欲しい。
コストパフォーマンス
急行が停まるため利便性は高いと思うし、都心へのアクセスも良い点。
急行の停まる時間ぎ限られている割に地価は高いと思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。