パークハイム用賀の杜の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川台2丁目18-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1999年8月
総戸数73戸
小学校区域区立京西小学校
中学校区域区立用賀中学校
専有面積61.89m² ~ 99.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム用賀の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイム用賀の杜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハイム用賀の杜を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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パークハイム用賀の杜の売却ガイド

パークハイム用賀の杜は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数73戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム用賀の杜の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム用賀の杜を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立京西小学校
  • 中学校区: 区立用賀中学校

パークハイム用賀の杜に関するよくある質問

パークハイム用賀の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム用賀の杜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム用賀の杜の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハイム用賀の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム用賀の杜はどのような物件ですか?

パークハイム用賀の杜は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩5分。築1999年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム用賀の杜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲美味しい店たくさん。買い物もジムも病院も何も困らない。隣は二子玉川。
▼環八がやや近い。しかし、音は全くしない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅近。用賀駅まで徒歩5分くらい。道のりも明るく人通りあるので安心。公園や自然がまわりにある。
▼環八がやや近い。しかし、音は全くしない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが親切でいつも環境を整えてくれている。
▼エレベーターは旧式なので遅いが、あまり気にならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲陽当たりがよく、つくりがしっかりしている。まわりの音はしない。
▼内装や水回りは古いがリフォームすれば問題なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲日常に必要なものは全て揃う。それ以外は隣駅の二子玉川へ。自転車でも10分15分くらい。
▼特にないのが本音。強いて挙げるならば本屋やマックがないくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲病院なら関東中央病院。学区域は京西小学校、用賀中学校。いずれも評判が良い。
▼正直ない。保育園もわりと多いがなかなか入れない人もいたと聞く。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅や環八から近いのに静かな住宅街。管理も行き届いている。
▼床暖房付きだが、防音がイマイチ。築年製が経っているからか、若干天井が低い。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【用賀駅に対する口コミ】駅付近は坂もなく平坦な道なので通りやすい。 駅から徒歩5分圏内にオーケーストアがあるので買い物にとても便利。 駅すぐに大きめのスタバがあるのでゆっくり出来て快適。 商店街もあり個人経営の飲食店も多く外食も楽しめる。
▼【用賀駅に対する口コミ】田園都市線が各駅停車しか止まらないのと、通勤ラッシュの混雑がすごいので緩和されると嬉しい。
2011年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲人気の田園都市線「用賀駅」最寄、また徒歩5分ほどというのは大変魅力だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲田園都市線のネック、246などの大通りに面しておらず、環境は大変優れていると思います。
▼そこそこ悪くはないとは思いますが、新築や築浅を検討している方には物足りないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数は10年ほど経過していますが、さすが三井分譲といった感じでそこまで古くは感じません。
▼そこそこ悪くはないとは思いますが、新築や築浅を検討している方には物足りないかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▼そこそこ悪くはないとは思いますが、新築や築浅を検討している方には物足りないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲便利です。
2025年08月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲何と言ってもOKストアが駅前に2店舗、ライフ桜新町も近い。深夜の買い物はフジで鉄壁。
▼特になし、強いていうなら個人の魚屋さんがない。
交通利便性
▲渋谷まで12分。半蔵門線と連絡しているので、乗り換え不要。電車の本数はラッシュ時は2分間隔。
▼急行が止まらない。隣駅の桜新町で急行の通過待ちするのが時間ロス。
生活利便施設の充実
▲大型スーパーのOKストアがある。ドラックストア、医療施設も充実。
▼強いて言えば、アパレル関連の店舗が少ない。
飲食店の充実
▲一通りのカフェやレストランなとの飲食店が揃っている。
▼強いて言えば、美味しい寿司屋があれば嬉しい、
暮らし・子育て環境の充実
▲砧公園や馬事公苑など、大きな公園が充実していて緑が多い。桜の並木道もある。
▼強いて言えば、首都高速の下の道が狭くて歩きにくい。
治安
▲飲屋街はないので、酔っ払いなどもあまり見かけない。
▼強いて挙げれば、住宅街の奥は街灯が少ない
コストパフォーマンス
▲桜新町と比べても安いと思うので、コスパはいい。
▼強いて挙げれば、環八と首都高が近いのが気になる
交通利便性
▲都心部まで行きやすく、朝のラッシュも電車が多いため助かっている。
▼強いて挙げるならば準急までしか止まらないため、こそが不便
生活利便施設の充実
▲中に小さいスーパーがあるため、助かっている。
▼多少の商業施設はあるももの、数が限られている。
飲食店の充実
▲様々な種類の店があって少なからず店は選べる。
▼生活利便施設同様、数に限りがあり、お昼時になると入れないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や学習塾、公園などが多いためとても便利
▼エレベーターはあるがスロープがないのが欠点
治安
▲飲み屋街などがないため、治安の悪さを特に気にする必要はない。
▼近くに街灯が少ない道があるのが少し残念。
コストパフォーマンス
▲1人暮らしよりは子供がいる家庭の家族が住んでいる印象が強い。
▼住みやすいが、近くに大きなスーパーがないのが唯一の欠点。
交通利便性
▲準急が停まる。ホームから改札階までのエレベーターが真ん中あたりにある。
▼たまに改札から地上へのエレベーター、エスカレーターが止まってしまうので、ベビーカー、車椅子の方は持ち上げる必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅ビルがある。駅前にスーパー、ドラッグストアなどがある。クリニックはいろんな診療科がある。
▼駅前は小さい店が多い。車、自転車などで利用しにくい。
飲食店の充実
▲チェーン店が多いが、美味しい個人店もある。安いお店から少しお高いお店まで。
▼小さく、席が狭いお店が多い。人気店はとても混む。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園があったり子育てには良い環境。
▼子供用品の店が近場に全くない。駅前、子供の通学路でも路上喫煙者がかなり多い。
治安
▲駅がきれい。駅前は明るい。駅前に交番がある。
▼酔っ払いが多い。路上喫煙が多い。大声で騒ぐ大人をよく見る。
コストパフォーマンス
▲周辺の駅と比べ、駅前3分以内の住宅は多い。
▼家族だと最低限で選んでも賃貸家賃は15万円を超えてしまう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。