パークハイム浦和の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩7分 JR宇都宮線/浦和駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区東岸町18-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1991年2月
総戸数87戸
小学校区域大谷場小学校
中学校区域岸中学校
専有面積62.00m² ~ 90.47m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハイム浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハイム浦和の売却ガイド

パークハイム浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数87戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム浦和の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム浦和を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩7分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩7分
  • JR宇都宮線/浦和駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷場小学校
  • 中学校区: 岸中学校

パークハイム浦和に関するよくある質問

パークハイム浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム浦和の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハイム浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム浦和はどのような物件ですか?

パークハイム浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩7分。築1991年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線で行きたいところは大体いけるし、湘南新宿ラインが止まるのが嬉しい。都内などへのアクセスが良く、学校なども充実しているのでとても良い。
▼【浦和駅に対する口コミ】朝の時間帯は混んでいることが多く、階段を降りる人たちと重なると階段を上れなくなる。強いていうのであれば土地が高くて簡単には手が出せない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【浦和駅に対する口コミ】パルコが駅前にあるから、大体の買い物がそこで済む。映画もあるから遊ぶことも可能。大宮などと比べると大丈夫な方だと思われる.
▼【浦和駅に対する口コミ】パルコ以外は特にないから、駅を離れると少し微妙。夜は、会社帰りの酔っ払いが駅前にいてうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【浦和駅に対する口コミ】パルコ内の飲食店は充実していてとても良い。
▼【浦和駅に対する口コミ】パルコ以外にも飲食店はあるが、居酒屋があって夜はサラリーマンでいっぱい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【浦和駅に対する口コミ】駅の各ホームにエレベーターがあり、乗り換えも簡単だから子供でもできる。
▼【浦和駅に対する口コミ】ただ、人が多いから小さい子供は少し注意が必要。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲安全もきちんと出来ていて、又、いろんな通路で電車が利用できるのがいいと思います
▼強いて挙げればポイ捨てや、道の狭さが気になるので改善して欲しいと思います
生活利便施設の充実
▲様々なジャンルが多くあって十分楽しめるスペースもあっていいと思います
▼沢山あるかわり、人がたくさんいるので息苦しいところがあります
飲食店の充実
▲生活店よりかは少し少ないけれど色々なのがあって試せる
▼同じジャングが多くてどこいっても同じのがある状態がある
暮らし・子育て環境の充実
▲ちゃんとそれも確保されていて、妊婦さんとかに便利
▼ないところもあったのでそこにも増やして欲しいとおもいます
治安
▲看板とかを立てて防止してるところが多い。
▼それを守っていない人が少しいるのでそこを改善して欲しいです
コストパフォーマンス
▲無印良品や有名なところが沢山あるので便利
▼強いて挙げればサンキューマートとかを建てて欲しい
交通利便性
▲快速が停まります。京浜東北線と武蔵野線の利用が可能です。
▼都内へも出やすいですが、千葉方面へも行けます。
生活利便施設の充実
▲駅ビルや小さめのショッピングモールがあり、買い物しやすいです。
▼スーパーは色々な場所に点在していて楽しいです。
飲食店の充実
▲チェーン店やファーストフードが多く、安く食べられます。
▼居酒屋やとんかつ屋、中華料理なども楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
▲勉強に力を入れている家庭が多く、塾が目立ちます。
▼公園や保育施設もたくさんあって、子育て向きのエリアです。
治安
▲塾帰りが遅くなっても街灯が多くて歩きやすいです。
▼子供の下校時間に合わせてパトロールがあります。
コストパフォーマンス
▲ファミリー向けの物件から単身者向けの物件までそろっています。
▼都心からそれほど離れていないので、電車通勤に向いています。
交通利便性
▲以前にも口コミをした浦和駅ですが一昨年あたりから更に良くなっている駅です。都心部までのアクセスも良く高齢者や障害者の為にエレベーターも有ります。トイレも綺麗です。改札も車椅子対応が有ります。駅から地上に出るにもエレベーターが出来ました。西口はCORSOにも伊勢丹にも雨に濡れず行けます。スロープも有ります。東口PARCOまで雨に濡れず行けます。西口、東口ともタクシー乗り場は有ります。バスもかなり頻繁に出ています。
▼デメリットとは西口のバスターミナルが雨の日は乗り場まで雨に濡れます。ベンチがとても少ないです。東口は私の周りの高齢者はバス乗り場が解りにくいと言っています。
生活利便施設の充実
▲西口は浦和の市役所や区役所に行くバスが出ています。駅ビルのアトレも近年、老若男女が利用出来るショップが増えました。また駅周辺に病院も増えています。現在開発途中でますます良くなりそうな西口です。また東口もPARCOの上階に図書館やコミニティーが有りますし、病院も出来ました。そして地下ではヤオコーが有るのでとても便利です。ヤオコーには駐輪場が地下に有ります。
▼デメリットは感じませんが、PARCO前のスペースに夏に涼めて座って休めるベンチ等が出来てくれるとホッと一息つけそうで嬉しいです。
飲食店の充実
▲西口の伊勢丹にアトレの中のレストランやカフェに駅周辺にも沢山のカフェやレストランが有ります。東口もドンドン開発されてお洒落なお店が増えています。人気ベーカリーやカフェ、居酒屋にイタリアン探すのが楽しみな浦和駅界隈です。
▼特にデメリットは感じませんが、PARCOの中のレストランがここのところで変わりました。でもそれも楽しみに思います。西口、東口に手軽な惣菜屋さんが出来ると嬉しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲ここ数年で保育園が浦和駅周辺に増えました。保育園じたいの事は申し訳無いですが不明です。エレベーターやスロープは完備されています。
▼子供の遊ぶスペースは無い様に感じます。危なく無いキッズスペースが駅ビルやまたは近くに公園等が出来たら良いと思います。
治安
▲怖い思いをした事が1度もありません。駅周辺は街頭が有り明るいです。西口に交番が有ります。
▼深夜はバスが無くなるので帰宅時の若い方には気をつけて欲しいです。怖い思いをするよりタクシーも有りだと思います。
コストパフォーマンス
▲住みやすさはとても良いです。都内と違う親しみやすさが残るところがやはり良い点だと思います。
▼近年物価高で不満が有ります。人口が増えている浦和区なので何かしら対策を考えて欲しい気持ちです。
交通利便性
▲湘南新宿ラインも上野東京ラインもとまって便利
▼湘南新宿ラインのホームのエスカレーターが細くて少し不便
生活利便施設の充実
▲駅東口のパルコ、西口のコルソなど商業施設が充実
▼教育環境は良いが、塾や受験に特化し過ぎた雰囲気があるかもしれない
飲食店の充実
▲駅直結のアトレに店舗が多数あり充実している
▼教育環境は良いが、塾や受験に特化し過ぎた雰囲気があるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良い、教育にも大変熱心な地域で良い
▼教育環境は良いが、塾や受験に特化し過ぎた雰囲気があるかもしれない
治安
▲とても落ち着いていて、子どもたちの生活にも安心
▼駅東口の住宅街に、該当がもう少し多くあると良い
コストパフォーマンス
▲物価は安い。いざとなれば東京にも行くことが出来て便利
▼デメリットは特に感じない。物価は正当と感じる

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。