パークハイム桜新町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩12分 東急世田谷線/世田谷駅 徒歩12分 東急田園都市線/渋谷駅 バス22分 向天神橋バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻2丁目23-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年11月
総戸数44戸
小学校区域世田谷区立弦巻小学校
中学校区域世田谷区立弦巻中学校
専有面積54.08m² ~ 79.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム桜新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイム桜新町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パークハイム桜新町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハイム桜新町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パークハイム桜新町の売却ガイド

パークハイム桜新町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハイム桜新町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム桜新町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩12分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩12分
  • 東急世田谷線/世田谷駅 徒歩12分
  • 東急田園都市線/渋谷駅 バス22分 向天神橋バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立弦巻小学校
  • 中学校区: 世田谷区立弦巻中学校

パークハイム桜新町に関するよくある質問

パークハイム桜新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム桜新町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム桜新町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハイム桜新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム桜新町はどのような物件ですか?

パークハイム桜新町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩12分。築1982年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム桜新町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急田園都市線「桜新町」徒歩12分の好立地です。
交通の便が悪く近くに駅がない。名古屋駅から遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静かな環境の中にあるので、昼夜とも静かに過ごせます。
マンションの両隣がコインパーキングになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション全体の清掃・メンテナンスがしっかりされていて安心出来ます。
・バイクを止めることが出来ないです。 ・犬のフンなどが落ちている場合があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の全域に渡ってとても日当たりが良いと感じます。
マンションなので、もちろん北側にも部屋があります。その部屋は日が当たりません。しかし通路があってすぐ外なので、結構明るいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近いエリアに多くのスーパー、コンビニが営業していて助かります。
大街道商店街横にある三越は高級感あり、憧れる一方中々手が出せない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
定員の多い保育施設があるので子育ての安心感に繋がります。
混みあう病院が多いので、急病の際には不安を感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】昔から若者の街の代名詞と言ったような雰囲気のある渋谷。いい意味で魑魅魍魎で、色々なものが入り乱れている街です。渋谷から歩いて表参道に行けたり、交通の弁も良いですし、とにかく何でもある駅です。待ち合わせスポットも沢山あって、いつも混んでますがまあまあ便利です。
【渋谷駅に対する口コミ】若干臭いが気になる場所があります。また、他の主要駅に比べて汚い印象があります。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商業施設が充実している。桜並木の雰囲気が良い。
電化製品や衣類などは二子玉川や渋谷に出ないと買いづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで落ち着いた環境。治安もよい。弦巻通りの交通量は夜間は少ない。
スーパーが近くになく、利便性は低い。公園が近くにない。駒沢公園は少し遠すぎる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用設備は最低限で管理費を抑えているところが良い。
宅配BOXがない。また駐車場が非常に少なく離れた場所に借りなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良好。室内に段差はない。隣の部屋の音も気にならない。
サッシは古い。回線の問題かインターネット速度が遅い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニはローソン・ファミリーマートが近い。
スーパーまでの距離が遠い。周辺に飲食店が少なく、駅前まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
小・中学校が近い。学習塾が駅前に充実している。
歩いていける距離に大きな公園がないため子供を遊ばせる場所に困る。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに小泉公園や世田谷緑道があり、緑が豊か。目の前の弦巻通りはそこそこ車通りがあるものの、窓を閉めれば騒音は問題ないレベル。
駒沢大学駅から歩く場合、夜の人通りはあまり多くない。
2024年06月 メリット
交通利便性
バスや電車など交通がとても便利なので移動がしやすい
電車の中やバスの中の人が朝と夜多すぎる。
生活利便施設の充実
近くに何でもあるので欲しいのもがすぐ買いに行ける
強いて言うならばトイレが借りれないのが気になる
飲食店の充実
はなまるうどんがとてもおいしかったり、自分の好みの店を見つけられる。
飲食店は種類が大体チェーン店ばかりみる。
暮らし・子育て環境の充実
交通方法が豊富なのでいく学校などの選択肢が基本選べる。
子供のころ人が多すぎるが故に迷子になったことがあるぐらい人が多い。
治安
日本の中ではそこまでだけど世界的にみるととても良い。
深夜に酔った人などをよく見かけるのが心配。
コストパフォーマンス
近くに何でもあるからとても便利で住みやすい。
都心は家賃があまりにも高すぎるが故にコスパはあまり良くないと言える。
交通利便性
池袋や新宿行くなら山の手線つかうよりこっちの方が快適、急行も出てるし座れる確率もたかい
田園都市線に乗り換える時、やたら走るオッサンやババァが居て不愉快、そーゆー迷惑クソ野郎にぶつからないように警戒しなくてはならない
生活利便施設の充実
駅でればヒカリエ、スクランブルスクエアなどいろいろ施設あって便利
寄り道出来るところが多すぎる、誘惑のあらし!金銭面注意
飲食店の充実
駅でればいろんな飯屋があって便利、センター街にいけば飲み屋もたくさんある
路上のキャッチがなかなかうざい、しつこい、
暮らし・子育て環境の充実
ここで子育てすればハングリーで垢抜けた子が育ちそう
子育てには全く向いてないと思う、臭いし汚いしヤンキー多いから教育によくない
治安
メリットは正直あまり浮かばないが強いて言えば悪そうな奴らは大体友達になれるかも
治安は悪いと思う、街が汚いし臭い、新宿よりかはマシだけど犯罪多そう
コストパフォーマンス
高すぎず安すぎずな中途半端って感じだと思う、神泉までいけば意外と家賃安い、もし都内中心に動くなら交通費と移動時間を差し引けばトータルで安くすむかも、、
スーパーなど安いところが少ないから暮らし安くはないかな
交通利便性
複数路線に乗り換えができ、地下に食材売場もあり、ご飯を食べれるコーナーも充実している為、平日仕事帰りもよく行っている。
いつも騒がしいのと、お酒臭い人がいる‥渋谷だからしょうがない。
生活利便施設の充実
色んな種類のお店があり、不便はないと思う。
お店にいく道中が常に騒がしい。ただ渋谷だからしょうがない。
飲食店の充実
クラフトビールがのめるお店があり、とても嬉しい!
特に思い浮かばない。いろんな種類があるし、特に予約してなくても困らない。
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいともいえないし、特に悪いとも思わない。
しいていえばもっとトイレの数を増やしてほしい。
治安
治安がいいともいえないし、特に悪いとも思わない。
酔っぱらいはとても多い。特に平日夜。だが特に気にならない。
コストパフォーマンス
特に住んだことはないが友達がとても高いと言っていた。
家賃は高いのに、部屋はとても狭く騒がしいと渋谷に住む友人がいつも言っている。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。