パークハイム東高円寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都杉並区和田2丁目47-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年11月
総戸数23戸
小学校区域和田小学校
中学校区域和田中学校
専有面積55.53m² ~ 79.95m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム東高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイム東高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハイム東高円寺の売却ガイド

パークハイム東高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数23戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東高円寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム東高円寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム東高円寺を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東高円寺駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 和田小学校
  • 中学校区: 和田中学校

パークハイム東高円寺に関するよくある質問

パークハイム東高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム東高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム東高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハイム東高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム東高円寺はどのような物件ですか?

パークハイム東高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東高円寺駅徒歩7分。築1991年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム東高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東高円寺駅に対する口コミ】大規模商業施設はないですが、オオゼキなどの格安スーパーもあり物価も安く、新宿から近い割に治安もいいし落ち着いていて暮らしやすいです。駅前には蚕糸の森公園があって、緑もあります。丸ノ内線は相互乗り入れをしていないので、東京メトロの路線としては東西線のような激しい混雑というほどではありません。
【東高円寺駅に対する口コミ】都心に近いのに駅前にマクドナルドがない珍しい駅です。環七と青梅街道に挟まれた場所なので、決して空気がいいとは言えません。夜、青梅街道を歩く分には怖くありませんが、環七を歩くには陸橋付近などは暗く少し怖いかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
新宿まで丸の内線で一本で行けて利便性が高く、かつ始発駅なので座って利用できるのが最大のメリットです。
新宿へは行きやすいですがその他の都心駅へのアクセスはあまり良くなく、しかも丸の内線の都合上中野坂上で乗り換える必要が多いのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅近に大きめのスーパーやホームセンターがあるので必要なものを買い揃えやすいです。コンビニの数も多めです。
駅の周りにお店が集中しているので駅から離れるとその数が極端に減ってしまい不便です。
飲食店の充実
駅の周りにチェーン系のお店が豊富で利用しやすいほか、ファミリーレストランもあるので大人数でも入りやすいです。
駅の周りにしか飲食店がないので駅から離れたエリアに住むと不便さを感じます。また、小さめのお店が多くて混み合うのもデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅の近くで通勤ついでに利用しやすいほか、和田堀公園という子どもも遊ばせやすい緑地があり便利です。
保育園の数と幼稚園の数ともにかなり少ないので、競争率が高いです。また、道路沿いは交通量も多くやや安全性が低いエリアもあります。
治安
基本的に駅から離れるとすぐに落ち着いた住宅街になるので騒がしさもなく安心して住めます。
人通りが少ないエリアや街灯が乏しいエリアだと夜間は道が暗くて不安要素があると思います。
コストパフォーマンス
新宿までのアクセスを重視する人や都心に近いエリアながらも賃貸価格が控えめなところを選びたい人にはかなりコスパが良いと思います。
都心駅に満遍なく行きやすい交通アクセスを重視したい人や、外食と買い物に重点を置きたい人にはやや不向きな土地でコスパは良くありません。
交通利便性
方南町から中野坂上間しかなかったのが池袋までの直通ができたので非常に便利になった。
朝のラッシュ時以外は方南町から池袋直通が少ない
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分圏内に何でもある。環七と方南通りなので常に車通りがあり、深夜歩いていても怖い事が基本ない。
全ての出入り口にエレベーターが付いているともっと楽になる人が多いと思う。
飲食店の充実
ファミレスや街の定食屋など、食べたいものが何でも揃っている。
しいていえば、居酒屋の閉店時間が早いのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校、障害者のための学校などが揃っているのでとても良いと思う。
しいていえば、路地裏などにもう少し街灯などあると良いのかな?と思う。
治安
駅の周りは車通りがあり、常に人の目があるのでとても安心。
しいていえばと言いたいですが、治安は全く問題ないと思います。
コストパフォーマンス
中野に新しく商業施設?ビル?ができることもあり、方南町が近場で住みやすいと注目されているのが嬉しい。
方南町という土地柄しょうがないと思うけど、家賃や分譲が少し高いかな?と思う。
交通利便性
都会ですがゴミゴミしていなく緑も多い住宅街です。
まわりにあまりお店がないので唯一あるマックがとても混みます。前はサーティワンなどありましたが潰れました。
生活利便施設の充実
緑の多い静かな街でとても暮らしやすいです。
近くに有名所のカフェや飲食店が全然ないので電車で少し出ないと買えないです。
飲食店の充実
飲食店はとても少ない印象です。近くに宗教施設があってとても綺麗です。
飲食店がとても少ないです。ケーキ屋さんなどもないため不便です。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅街なので子育てはしやすいと思います。
坂が非常に多いのでベビーカーを押したりは大変です
治安
治安は良いです。いつも静かです。お年寄りが多いです
強いて挙げれば駅前は治安が悪いです。他はないです
コストパフォーマンス
コスパは良いと思います。都会にちかいので。
家賃が高いところです。まわりに何もないのに家賃が高い。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。