パークハイム杉並B棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区堀ノ内2丁目6-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年9月
総戸数77戸
小学校区域杉並区立済美小学校
中学校区域杉並区立泉南中学校
専有面積87.37m² ~ 89.62m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店

パークハイム杉並B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハイム杉並B棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハイム杉並B棟の売却ガイド

パークハイム杉並B棟は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数77戸、5階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム杉並B棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム杉並B棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立済美小学校
  • 中学校区: 杉並区立泉南中学校

パークハイム杉並B棟に関するよくある質問

パークハイム杉並B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム杉並B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム杉並B棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハイム杉並B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム杉並B棟はどのような物件ですか?

パークハイム杉並B棟は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩7分。築1979年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム杉並B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【方南町駅に対する口コミ】新宿から20分以内の割に静かでのんびりとした街です。 また京王線の代田橋、笹塚も方南町駅からは徒歩範囲で、新宿までは自転車でも行けます。 地下鉄の出口は3か所あり、環七等主要な道路に面しています。 駅周辺には気の利いたおしゃれなお店などはないけれど、昔ながらの商店街や、八百屋、ドラッグストアも充実していて、もちろんスーパーマーケットもあります。 また、治安も良く、泥棒などの事件情報もほとんど聞きません。
【方南町駅に対する口コミ】駅が若干狭いです。 また、飲食店などが少なく、終電以降は暗くて閑散としています。
2024年11月 メリット
交通利便性
始発駅なのでほぼ確実に座れる。直通も増えたので乗り換えなしで新宿や東京に行けます。乗り換えがある時も楽です。
支線なので本数がやや少ない。乗り換えが面倒だと思う人には少し大変かもしれないです。
交通利便性
始発駅なので朝の混雑時に座れる率が高い。寝落ちしても乗り過ごす心配はない。新宿まで10分足らずで着く。3b出口から出れば、サミット前のバス停から、井の頭線の永福町駅に行く事が出来る。サミットの向かい側、方南通りを渡ったバス停からは、新宿行きと中野行きのバスに乗れる。3a出口から出れば、環七通り沿いのバス停から阿佐ヶ谷行きのバスに乗れる。環七通りを渡ったバス停からは、渋谷行きのバスに乗れる。
方南町駅行きと池袋直通の電車の本数が少ないので、中野坂上で乗り換える率が高い。
生活利便施設の充実
3b出口から出れば、サミットが直ぐ側。3a出口から出て環七通りを渡れば、アーケードがあるこぢんまりとした商店街が続いている。2番出口から出れば、3aから続くこぢんまりとした商店街がある。コンビニも狭い範囲にファミマとセブンが何店舗もある。ココカラファイン・マツキヨもある。中野区方面へ行けば少し遠いが、島忠中野本店がある。病院関係は、歯科・眼科・皮膚科・小児科・内科・耳鼻科・整形外科など一通り駅周辺に揃っている。また、バス若しくは徒歩で杏林大学病院杉並医院(旧校正病院)へ行ける。
書店が閉店してしまったので、書店はない。
飲食店の充実
3b出口から出れば、ジョナサンがある。2番出口を出ると、正面にマクドナルドとサイゼリヤがある。その他のチェーン店は、アンデルセン・ドトール・日高屋・吉野屋・オリジンがある。
商店街が寂しい。頑張って盛り上げて下さってはいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは、1番と3a・3b出口側の改札を出た所にしか無い。エレベーターも同様にコチラの改札を出て左へ向かった3a・3b出口側にしかない。駅周辺には小学校と中学校が複数ある。幼稚園も隣の中野区含め、選択肢が色々ある。杉並区の大きな公園として和田堀公園があり、中野区の広町みらい公園にも行ける。その他、小さい公園も点在しているので、小さなお子さんが居る御家庭には良いと思う。
メリットにも書いたが、駅のトイレと改札が1カ所にしかない。ベビーカーや車椅子の移動には不便。また、杉並区は学校選択制ではないのに学校毎に特色がある為、不安がある場合は事前に居住場所の学区域を調べた方が良いと思う。
治安
駅から少し離れているが、佼成会近くに交番がある。
方南通り、環七通りから1本中に入ると女性は少し不安かもしれない。
コストパフォーマンス
交通の利便性を考えると家賃としてはお得だと思う。
池袋直通電車の少なさ。方南町行きの少なさ。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。