パークハイム新町三丁目の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区新町3丁目5-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1986年2月
総戸数39戸
小学校区域松丘小学校
中学校区域弦巻中学校
専有面積52.37m² ~ 164.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

パークハイム新町三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハイム新町三丁目のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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パークハイム新町三丁目の売却ガイド

パークハイム新町三丁目は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数39戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム新町三丁目の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム新町三丁目を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松丘小学校
  • 中学校区: 弦巻中学校

パークハイム新町三丁目に関するよくある質問

パークハイム新町三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム新町三丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム新町三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハイム新町三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム新町三丁目はどのような物件ですか?

パークハイム新町三丁目は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩5分。築1986年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム新町三丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】駅周辺の商店街、スーパー、飲食店などが充実している。 また、田園都市線でありながら地下路線かつ、国道246号、首都高速から離れているため、環境も良好である。 おもに住宅街であり、工場なども少なく、また、学校も複数所在、馬事公苑などの公園も多く、平日、休日問わず賑わいをみせている。 治安も良く、夜間や早朝であっても、さほど心配なく出歩くことが可能。 東京オリンピックにより休園している馬事公苑が再開することにより、更なる賑わいを見せると思われる。 子育て世代にとっては非常に暮らしやすく、二子玉川や自由が丘といった人気スポットにも自転車で容易に行けるほか、渋谷にも電車で10分という恵まれた位置に所在する。
【桜新町駅に対する口コミ】強いて言えば、東急田園都市線の混雑が通勤通学者には負担。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷まで1本(4駅)で行ける。エレベーターが複数設置されている。エスカレーターもある。東急線は初乗りが安い。いろんな駅に行ける。
各駅と準急は停車するが、急行が停まらない。乗れる電車を選ぶ必要がある。だから時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーがものすごくたくさんある。アド街ック天国では9軒って言ってた。商店街のイベントがある。さくらまつり、ねぶたまつりなど
本屋が1軒もなくなった。隣りの用賀に行けばある。洋服が買えない。ユニクロは田園都市線沿線にけっこうあるが、桜新町にはない。しまむらは三軒茶屋まで行かないと買えない。交番が駅から遠すぎる。
飲食店の充実
ファストフードや牛丼店、カレー店などいろいろある。蕎麦屋やラーメン屋もある。
定食屋が少ない。きさらぎ亭しか知りません。美味しいと言われてる店が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターが複数あり、エスカレーターもある。少し歩くみたいだが、学校名のロゴの入った服を着ている学生を見かける。大きな病院は近くにないが、クリニックはたくさんある。
近くに大きな病院がないです。クリニックでガマンするか、他の駅まで行くしかない。
治安
酔っぱらいを見たことがないです。歓楽街ではないので。
駅前に交番がない。交番はサザエさん通りの奥の方にある。
コストパフォーマンス
私の住んでいる港区の麻布地域に比べて、物価が安い。スーパーがたくさんあって、特売日が多いので便利。
急行が停まらない割に、家賃相場は高いと思います。物件探しをしてますが、安いと上の方の階でエレベーターがないことが多い。
交通利便性
渋谷まで、電車で10分くらいなので、とても快適でした。
朝10時くらいまで、電車が混んでいたので、満員電車が苦手な方は苦痛かも知れません。
生活利便施設の充実
スーパー、クリニックなど、生活に必要なものは一通りありました。
アパレルのお店はないので、洋服は買えないです。
飲食店の充実
カフェやレストランがあり特にこまりません。
居酒屋やバーはあまりないので、お酒が好きな方は、困るかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので、わかりませんが、保育園や学童があり子供をよく見かけたので、住みやすいのかも知れません。
子供が遊べるような、大きい公園はなかったとおもいます。
治安
歓楽街などがないので、柄の悪い感じはいっさいなく、とても治安がよいと感じました。
住宅街が多いので、人通りの少ないところはありました。
コストパフォーマンス
賃貸だったので、自分の希望でかりたので、特に高くはなかったです。
世田谷区なので、家賃相場は高いと思います。新築に住みたい方は高いと思います。
交通利便性
都心から近い。渋谷まで10分。乗り換え1回でどこでも行きやすい。
かなり混雑する。急行の通過待ちがありロストタイムを感じる。
生活利便施設の充実
大型スーパーもあり、大抵のお店があって便利です。
強いてあげれば、美味しいお弁当などのお店があると嬉しい。
飲食店の充実
チェーン店も個人店もわりと充実してると感じる。
駅前はチェーン店が多いので、気に入ったお店は駅から離れている。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーターともにあり、ベビーカーでも利用しやすい。
子ども連れが多いため、エレベーター待ちがある。
治安
夜はとても静かで安全に感じる。そとに酔っ払いが集まるような場所がないので治安は安定している。
深夜まで営業の飲み屋さんがあるので、利用者がときどきうるさい時がある。
コストパフォーマンス
住みやすい環境ですが、子育てしながら住むには家賃は高めだと思います。
分譲はかなり高額です。賃貸も新築は高い。駅から離れても変わらず。
交通利便性
乗り換えなしで通勤エリアまで行け、アクセス抜群でした。
通勤の時間帯は混雑します。平日の朝と夜は特に過酷です。
生活利便施設の充実
高級、庶民的なスーパーがいくつかあり、お買い物に便利です。
スーパーが多いエリアに比べると、物足りなさを感じます。
飲食店の充実
アットホームな雰囲気の飲食店が充実しています。味も美味しいです。
若者向けの飲食店が少なかったのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
花やグリーンなど、自然を満喫できる公園がありリラックスできます。
曜日やシーズンにより、公園に人が集中することがあり落ち着きませんでした。
治安
治安が良く、落ち着いています。ファミリー向けです。
場所によって人通りが少なく、夜道はさみしいです。
コストパフォーマンス
利便性の良い物件に出会え、ライフスタイルが充実していました。
ファミリーや一人暮らしなど幅広い層が住みやすく、賃貸料が高めの印象です。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。