パークハイム小竹向原の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根3丁目6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1988年5月
総戸数75戸
小学校区域上板橋第二小学校
中学校区域上板橋第二中学校
専有面積70.59m² ~ 89.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハイム小竹向原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハイム小竹向原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハイム小竹向原を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パークハイム小竹向原の売却ガイド

パークハイム小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数75戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハイム小竹向原の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム小竹向原を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第二小学校
  • 中学校区: 上板橋第二中学校

パークハイム小竹向原に関するよくある質問

パークハイム小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム小竹向原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークハイム小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム小竹向原はどのような物件ですか?

パークハイム小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩12分。築1988年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム小竹向原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】住宅街なのでお店は多くはありませんが、駅前にいさみ屋やアコレなどのスーパーやコンビニ、100均などもあり、生活に必要なものは揃える事ができます。 電車は有楽町線と副都心線が使えるので、アクセス面はかなり良好です。池袋や渋谷など都心部だけでなく、横浜にも乗換なしで行く事も可能で便利です。 道が整備されていて極端に狭い道などもなく、街灯や歩道もしっかり完備されているので歩行者も安心して通行できます。
【小竹向原駅に対する口コミ】飲食店がほとんどないので、自炊しない場合はコンビニなどの弁当ばかりになりがちです。 また娯楽施設などもないので、休日に遊びに行こうと思ったら駅を移動する必要があります。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とにかく管理が素晴らしかったです。日常の管理も、修繕計画等もこれほどの管理をされている物件なら資産価値が下がりにくいと不動産会社の方も言われていました。
外観は重厚感があり、小さな公園も付いていて緑もありますがそこは蚊が多かったです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数を見ると古く感じましたが、実際住んでみると管理が行き届いており、いつも共用部が綺麗に保たれています。また管理組合がしっかりしており、現在共用部や外壁外周の修繕工事がされています。外壁バルコニーや廊下などもとても綺麗になるようです。これから購入される方はお得な物件だと思います。
床が絨毯というのは購入前はデメリットに感じましたが、住んでみると音を吸収してくれてるので、逆によかったと感じています。駅から遠いのもデメリットと感じていましたが、マンションの目の前から池袋行きのバスが出ていたり、赤羽行き、新宿行き、高円寺行きのバスも近くから出ているので、不便は感じません。エレベーターが止まらない階があるのもデメリットと感じていましたが、その分南と北二面バルコニーだったり、ワンフロアー3件しか顔を合わないので、プライベートが保たれてとても良いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
有楽町線、副都心線、さらには西武池袋線、東武東上線に分岐し、交通利便性は最高。どこへでも行ける感じがする。
複数路線が通っている分、乗り換えのルールが複雑。慣れていないと乗り間違えがち。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ファミリーレストランは一通りある。
最低限食に関するものは揃うが、買い物や外食を楽しめる場所はあまりに少ない。
飲食店の充実
お取り寄せグルメとしても愛されるチョコレートの名店、クリオロがある。
個人経営のレストランや居酒屋の数やバリエーションが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園や学校は比較的まとまったところにあり、アクセスがいい。
どこに行っても子供の声がするため、そういう環境が苦手な人には少し辛いかもしれない。
治安
夜は比較的静かだし、明るい道が多い印象がある。
トイレが綺麗な場所があまりなく、いつも困っている。
コストパフォーマンス
圧倒的に交通の便がいい土地なので、家賃としては納得がいっている。
池袋へ出ればなんでもあるが、しかしこの街はこの街でもっと盛り立ててほしい感もある。
交通利便性
新宿、渋谷、横浜、自由が丘などあらゆる都市に一本で行けるため大変便利な駅のため、仕事のアクセスとしてもよくて、非常に便利な駅です。
便利な駅だけあってよく混雑します。なので、通勤は大変混むので、時間帯を避けて利用がおすすめします。
生活利便施設の充実
近辺にスーパーがいくつか立ち並んでいるので生活には困りません
近辺にドラッグストアがありますが、早く閉まってしまうので、遅くまで営業してる薬屋がほしいです。
飲食店の充実
レストランが一箇所ありますが、いつも混んでいます。
レストランの数を増やしてほしいと感じます。なのでいつも気軽に利用したいと思ってます。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしには少なくとも利用しやすいかと思います。バリアフリーなどの環境も揃っていてます。
ドラッグストアの営業時間だけが気になる点で他は問題なく安心して暮らせる住まいかと思います。
治安
比較的安心して暮らせる住まいかと思います。昼も夜も主婦の方や家族連れが出歩いていて治安の良いことを示してるのだと思います。
極稀に夜に泥酔した人が出没したという話を聞きますが、事件が起きたという話は聞きません。
コストパフォーマンス
コスト的には高いですが、それなりの良い場所なので、住む価値はありです。
お値段などコストがかかる点がデメリットですが、それ以外はどれをとっても素晴らしい環境かと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。