パークハイム宮の森三条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年9月
総戸数24戸
小学校区域宮の森小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積78.48m² ~ 109.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

パークハイム宮の森三条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パークハイム宮の森三条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

パークハイム宮の森三条の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークハイム宮の森三条の売却ガイド

パークハイム宮の森三条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム宮の森三条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム宮の森三条を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮の森小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

パークハイム宮の森三条に関するよくある質問

パークハイム宮の森三条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム宮の森三条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム宮の森三条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハイム宮の森三条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム宮の森三条はどのような物件ですか?

パークハイム宮の森三条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩8分。築1995年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム宮の森三条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小児科、内科クリニックに隣接 小中学校、児童館、学習塾が近隣で徒歩圏内 スーパー、コンビニ、地下鉄へも徒歩10~15分圏内で子育て世帯は生活しやすい 隣にコインパーキングがあるため、来客も困らない
地下鉄まで徒歩15分弱で、近隣の歩道が狭いため、高齢になると大変かもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション内、マンション周辺は静かで物騒な話は聞いたことがありません。
マンション前の道路は車通りが多く、たまに猛スピードで走る車がいるので、小さいお子さんの目は離せないと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
カメラ付きインターフォン 共有部分はきれいに清掃されている。 午前中管理人在 トランクルームあり 宅配ボックスが新しく交換され、より使いやすくなった ペット可 (騒音、においなど気になったことはない)
駐車場の台数が少ない。狭い ロードヒーティングが駐車スペースにはないため、雪かきはこまめに行う必要がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
騒音は気になったことがない。 住民の皆さんは定期的に入れ替わっており、主みたいな人もいない。 良い意味で距離感があり マンション内のトラブルなど聞いたことがない
もともとクーラーは設置されていないため、工事費がかかる 1F廊下は薄暗い印象がありますが清掃は行き届いています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は28丁目付近しかない ドラックストアは最寄りに3軒あり、便利。 スーパーの宅配利用者が多い
近隣に、朝から営業しているパン屋さんがあるとよいと思います。困ってはいません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科、内科クリニックに隣接 小中学校、児童館、学習塾が近隣で徒歩圏内
小児科の救急当番日は、近隣に車を路駐している方がいるが、あまり影響はない
2023年09月 メリット
交通利便性
街の中心部に近い地下鉄&バスセンター&タクシー乗り場
エスカレーターの無い出口があるので階段では大変
生活利便施設の充実
セーコーマートローソンセブンイレブンファミリーマートがある
大きなスーパーが無いチェーン店やカフェが無い
飲食店の充実
ミスタードーナツがあるロイヤルホストがある
ファーストフード店が無い飲食チェーン店が無い
暮らし・子育て環境の充実
保育園が少ない幼稚園が少ない託児所が少ない
エレベーターが無いエスカレーターが無い階段がつらい
治安
歓楽街では無い落ち着いている静かな方だと思う
駅の近くに交番が無い駅の近くに消防署が無い
コストパフォーマンス
比較的住みやすい利便性が良い静かで落ち着いている
土地が高い家賃が高い物価が高い家賃相場が高いので若者が住めない
交通利便性
地下鉄の本数不便は感じないです。バス停もあり、タクシーも多いです。
バスはありますが、利用してる人が歩いて帰ることができる人が多いのか、終バスが22時半頃と早いです。
生活利便施設の充実
近くにコンビニはもちろん、ドラッグストアやスーパーなどもあるのでバスを待っている間にちょっとした買い物ができます。
病院に行くにはバスやタクシーでもう少し行かなくてはいけないです。
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋など飲食店もまぁまぁあります。
おしゃれなお店は少ないし、基本的に料金が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
小児科が駅に併設されているので便利だと思います。小中学校もあります。
のどかですが交通量は多めなので交通事故に注意です。
治安
近隣住民のしつなのか、治安はとてもいいと思います。
強いてあげると、交通量が多いので事故には注意しないといけないです。
コストパフォーマンス
便利だし、治安も良くてとても住みやすいです。都市ガス物件はおおいです。
家賃は他のエリアに比べて割と高いです。駐車場も、ものすごく高いです。
交通利便性
地下鉄1本で大通りへ行けること、バスも複数路線走っていて札幌駅・大通り周辺行きは日中10~15分に1本ある。
致命的なデメリットは思い当たらないが、バスターミナルが古くて寒い。
生活利便施設の充実
「北円山」と呼ばれる地域。西28丁目駅に商業施設や商店街はないが、円山公園、北海道神宮まで徒歩10分程度で琴似駅までも徒歩で移動可能なので不便はしない。
高層マンションが増えているが、駅徒歩圏内のスーパーマーケットが少ない。
飲食店の充実
隠れ家的なオシャレなカフェ、レストラン、居酒屋がいくつかある。
長年人気店だった焼き鳥屋(串夢鳥)が閉店してしまうなど駅前で生き残る店が少ない。土地柄、価格帯は平均よりやや高め。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園、学校、病院が近くにある。向陵中学校が駅に隣接していて夜遅くまで駅周辺の塾に通う生徒や送迎の車が多い。
駅が古いため出口によってはエレベーターがない。
治安
昼夜問わず、駅前の交差点付近は人通りも車通りも多く活気がある。
駅前から一本外れると基本的に住宅街なので、街灯は限られ夜は薄暗く怖い。
コストパフォーマンス
北円山は家賃が高いと思われがちだが、探せばコスパのよい物件も多数ある。駅徒歩5分以内にコンビニ、スーパー、医療施設などが密集していて車なしでも行動しやすい住みやすい地域。
駅前を少し外れるとコンビニも何もない住宅街。駅の活気がもう少し広範囲になると防犯上もよい。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。