パークハイム国分寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都国分寺市本多5丁目20-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年3月
総戸数25戸
小学校区域市立第七小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積62.20m² ~ 82.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハイム国分寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイム国分寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都国分寺市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都国分寺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

パークハイム国分寺の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークハイム国分寺の売却ガイド

パークハイム国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数25戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハイム国分寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム国分寺を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩13分
  • 西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第七小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

パークハイム国分寺に関するよくある質問

パークハイム国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム国分寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハイム国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム国分寺はどのような物件ですか?

パークハイム国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩13分。築1991年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム国分寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
国分寺駅まで徒歩12分ほど。コンビニは徒歩2分くらいの場所にファミリーマートやセブンイレブンがある。
特にはないが強いてあげれば、駅前通りは狭いため、徒歩で歩くには車に気をつけなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からのバス通り沿でありながら比較的閑静なエリア
強いてあげれば車で近くの商業施設を利用すると決まってコインパーキングになっており、やや面倒になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスにて解錠できなければ中に入らないので訪問販売がこない。
20年以上前からあるため宅配ボックスなど現代的な物は置いていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1フロア3部屋だけだったのと横に長いので、隣の住人の物音は聞こえない。またエレベーターは4、5Fにしか止まらないの便利。
強いてあげれば20年以上前の建物なので風呂場に段差がありバリアフリーでない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーならオリンピック、オーケーが近くにあるため便利。特にオリンピックは食品だけでなく、日用雑貨が幅広く揃っている。
基本的に車を停められるお店が少ないので、徒歩の時しか利用できない店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
国分寺7小まで路地裏を使いながら、信号を2階渡るだけ、安全です。
近くに大きな病院ないため緊急時には時間がかかる。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
国分寺駅までは徒歩13分くらい、目の前に西武バスのバス停がある。
駅前通りを徒歩で歩くには道が狭いので車には注意です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの前には公園があり、遊具は最近新しくなった
強いて挙げれば、目の前が公園のため声は気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは鍵かインターホンによる施錠解除がある
昔に建っているので宅配ボックスのような今の時代のものはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特に隣人の物音は気になったことはない、作りは良い
昔だからか、お風呂の入り口は段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやスーパーは近くにあり、いずれも駐車場は充実している
徒歩で歩ける場所にスーパーやコンビニはあるが、3分くらい歩く
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安も良く子供が生活するには安心して住める。
病院に行くのに駅前はコインパーキングを利用しないといけないところが多い
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅に大きな商業施設がいくつも入っているので仕事帰りや出かける時に手土産を買ったり、買い物ができて便利です。飲食店も多くあり、美味しいイタリアンやカフェ、パン屋さんも数多くあります。急行に乗れば都心も近いのでアクセスもいいと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】朝と帰りのラッシュ時は電車が混みます。また周りにあまり公園がなく、かなり歩いて隣の駅の方まで行かないといけません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】新宿駅や東京駅まで1本でアクセスできるというアクセス面の便利さのほか、駅近辺に発展している商店や飲食店の状況、またその物価の安さなどを考えると遊ぶ面でも住む面でもとにかくメリットが目立つという特徴があります。
【国分寺駅に対する口コミ】昼夜問わず利用者が多く、混雑が余儀なくされるというところです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
交通の便利性はいいと思います。中央線、武蔵野線、西武線が通ってます。駅直結のスーパーや飲食店があるので日常の買い物が便利だと思います
強いて挙げれば混雑時西武線へ階段で降りる時、降りる側への配慮が少ないところだと思います
生活利便施設の充実
駅周辺の便利さ、教育環境が整っているため生活利便施設は充実してるとおもいます。子供向けのクリニックや総合病院なども多くすぐに対応できるところもメリットです。
強いてあげれば、駐車場の数が限られているところだと思います
飲食店の充実
多様な選択肢、便利なロケーション、リーズナブルな価格など充実してると思います。
強いてあげれば混雑することが多く、予約無しじゃ入れないこともあるところだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校が多く、子育てに適した教育環境が整っている。さらに、進学塾や習い事の教室も充実していて、教育に力を入れたい家庭にとってはメリットが大きい。
都心から少し離れているため、親が仕事で遅くなったり、緊急時に対応しにくいところ。
治安
住宅街は落ち着いた雰囲気で夜も静かなので比較的治安はいいと思います。
強いてあげれば、街灯が少なく暗くなるところがあるのが夜心配です
コストパフォーマンス
駅周辺の便利さや、教育環境が整っているため住みやすいとは思います。
メリットの分家賃や物価は高めです。特にファミリー向けの物件は割高なとこが多く、家計に影響することもあります。
交通利便性
中央快速も止まり、西武新宿線にも乗り換えることが出来ます。タクシー乗り場もあり、府中、小平行きのバスが出ています。
強いてあげるならば、埼京線などに乗換えることが出来ません。
生活利便施設の充実
美容院や塾、スーパーマーケットなどが周りに多く、OIOIやミーツが駅に入っています。おにぎり屋さんなども駅内にあります。
病院などは駅から結構歩かないとありません。タクシーやバスなどが駅から出ており、バスの最寄りや、昭和病院行き・総合医療センター行きのバスが出ているのでそれに乗ることをおすすめします。
飲食店の充実
OIOIやミーツの中に、スターバックスやコメダ珈琲などが入っています。また、駅周辺には居酒屋や焼肉店、カラオケなども多く見受けられます。
商店街のような駅ではなく、駅もそれほど広くないため食べ歩きなどで向かうのはおすすめしません。焼肉食べに行くからとかサイゼリヤやスシロー寄るから国分寺で一回降りるかなどがちょうどよいくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校は多いです。手すりやエレベーター、スロープは駅にも併設されています。
幼稚園、保育園は周りにあまり見受けられません。
治安
強面の方などはいますが、バス停などが大きく、人通りも多いので安全性はとても高いです。
夜になると南口などに居酒屋が多いため、タバコの匂いがしたり強面の方を見受けることは多いです。
コストパフォーマンス
高くも安くも。と言った感じです。駅にタワーマンションがありますが、そこもなーと言った感じです。
強いてあげるならば、部屋が結構狭めです。住宅が多いからでしょうか?
交通利便性
・中央線と西武線が合計3線乗り入れている。・終電が0時過ぎまである。・北口にも南口にもバスターミナルがあり、国分寺駅から多方面へバスで移動できる。・タクシーが常に停まっている。
・強いて言えば、中央線から西武線への乗り換えが少しわかりづらいかもしれない。・西武線の本数は、日常利用する人にとっては十分多いとは言えないかもしれない。
生活利便施設の充実
・駅ビル内の店舗が充実している。・病院や銀行が集まっていて、駅近に暮らすには基本的に不便がない。
・ラウンドワンや映画館のような娯楽施設は駅近にはあまりない。・市役所が駅から少し遠い。
飲食店の充実
・学生の街でもあるためか、リーズナブルな飲食店や居酒屋が数多く揃っている。・南口のすた丼は、かつて斎藤佑樹が早稲田実業にいた頃、よく食べにきていたことで有名で、味や量、安さも魅力。・ラーメン屋が数も種類も多いので、ラーメン好きにはたまらない。
・特に夜は、家族で食事をするにはやや騒がしいと感じる人もいるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
・北口は再開発が進み、駅前の街並みは一新されて、諸々の設備も新しく綺麗になっている。・広大な敷地と桜で有名な小金井公園が、自転車で15分くらいの距離にある。
・どちらかと言えば学生の街なので、よりファミリー層向けの近隣駅と比べると、子連れママに喜ばれるような設備はやや少ない可能性もある。
治安
・北口にも南口にも出てすぐのところに交番がある。
・夜は飲み歩いている学生が多く、落ち着いた雰囲気とは言えないかもしれない。とはいえ、東京学芸大は国公立大なので、例えば頻繁に喧嘩や事件が起こるような治安の悪さではない。
コストパフォーマンス
・駅近や築浅を避ければ、1Rは5万円前後であるので、そこまで高くない。
・駅近(徒歩圏内)は、築浅なら1Rで7万円程するので、決して家賃は安くはない。
交通利便性
中央線と国分寺線、そして多摩湖線が通っており、非常に便利です。また、快速が通っているので三鷹や新宿、東京などの主要な駅に速く行くことができます。また中央線は、電車の本数も多く、通勤通学時などに便利です。
特に思い当たることはないですが、強いて挙げるならば、朝の通勤時は、人がとても多く溢れかえっています。
生活利便施設の充実
100円ショップやファストフード店、全国チェーンのカフェにコンビニなど、たくさんの商業施設があります。また、国分寺駅に隣接して、スーパーや服屋、3COINSなどが入っているビルがあるので、とても便利です。
特に思い当たることはないですが、強いて挙げるならば、もう少しファミリーレストランなど手軽に入れる場所がほしいです。
飲食店の充実
とても充実していると思います。マック、銀だこ、スタバ、うどんなどだいたいのものは食べれると思います。また、国分寺から少し歩くと、わりと有名なパンケーキ屋さんがあり、そこのパンケーキはふわふわで絶品です。
特に思い当たることはありませんが、強いて挙げるならば、手軽に入れるファミリーレストランなどがほしかったです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、誰でも使えます。そして、国分寺駅の中に多目的トイレがしっかり設置されているので、便利です。また、私立の早稲田大学の附属の中学校があるので、他の駅からも毎朝投稿している子どもが結構います。
特思い当たることはありませんが、強いて挙げるならば、国分寺駅のまわりは商業施設ばかりなので、もう少し緑がほしいです。
治安
国分寺駅の出口による治安の違いは特にないと思います。ただ、自分自身学生なため、夜国分寺駅を利用することがなく、実際どうなのかはわかりません。駅はきれいですが、駅のまわりは普通の東京の日本、という感じです。
特に思い当たることはありませんが、強いて挙げるならば、もう少し駅の周辺をきれいにしてほしいです。
コストパフォーマンス
物価はは良くも悪くもなく、という感じです。また土地の値段は東京都心にアクセスがとても良いと考えれば、安い方なのではないでしょうか。しかし私自身が学生なため、あまりその辺はよくわかりません。ただ、都心へのアクセスはバッチリです。
特に思い当たることはありませんが、強いて挙げるならば、物の値段が高いのはきついので、もっと安くしてほしい!!です。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。