パークハイム千歳船橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区船橋1丁目34-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年3月
総戸数49戸
小学校区域船橋小学校
中学校区域船橋中学校
専有面積56.07m² ~ 99.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム千歳船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハイム千歳船橋を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハイム千歳船橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パークハイム千歳船橋の売却ガイド

パークハイム千歳船橋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数49戸、3階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム千歳船橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム千歳船橋を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校
  • 中学校区: 船橋中学校

パークハイム千歳船橋に関するよくある質問

パークハイム千歳船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム千歳船橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム千歳船橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークハイム千歳船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム千歳船橋はどのような物件ですか?

パークハイム千歳船橋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩4分。築1986年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム千歳船橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】 準急が停まります。新宿に行くのも15分以内で便利です。隣の駅の経堂駅は急行も停まります。 改札は一ヶ所です。なので、待ち合わせもしやすいと思います。 駅から10分強位の所に、マンションが沢山ございます。都心では、ほどよい距離だと思います。
【千歳船橋駅に対する口コミ】 タクシー乗り場が無いので、流しのタクシーをみつけるのは、大変です。 最近、都心に出るのに、便利だからか、年々値上がりしています。昔より、購入しずらいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】 駅前が商店街だったり、病院がございますので、便利です。 駅前に交番があり、いつもお巡りさんが見守ってくれています。
【千歳船橋駅に対する口コミ】 強いて挙げれば、大きなショッピングセンターが無かったり、自転車置場の数が利用者の数に比べて少ないと思います。 居酒屋さんが多いので、酔っぱらいの方をちらほら見ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】 広いスペースの飲食店は少ないですが、リーズナブルなお店は沢山ある方だと思います。
【千歳船橋駅に対する口コミ】 強いていえば、広いお店が、少ないので、5人以上で行くとかになると入れない場合がございます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】 公園、保育園は沢山ございます。幼稚園もバスが沢山通っていますので、便利だと思います。
【千歳船橋駅に対する口コミ】 特に不便な点は思いつきません。強いて言うならば、スロープが無い事です。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
低層マンション目の前は駐車場道を隔てているので日当たりは問題ない
駅に急行が止まらない意外と面倒くさい経堂で待ち合わせが多い
2023年11月 メリット
交通利便性
小田急本数も多く、朝は準急、新宿まで、20分程などで便利、渋谷にも近く、ラッシュもそれほど混まないのて、大変良い。バス便も多数あるのでよい!
小田急が止まったときに、代替路線がないのはネックで、バスで、京王せんか、東急田園都市線まで出るのに、込みすぎてバスに乗れないなど非常時は大変です。
生活利便施設の充実
大きい、病院が少ないので少し気になる、個人の医院は大変多く便利、スーパーも、徒歩圏に3.4店あり困らない。図書館、プール温水ももあり、嬉しい。金融機関(ATM)もある,雑貨屋はあまりない。
飲食店舗が少ない、個人、チェーン店も、駅の周りだけなので、一駅乗って行くこともおおい、少し不満、タクシー乗り場がわかりにくい!
飲食店の充実
あまりない、チェーン店はかなりあるし、種類も普通
飲食店があるにはあるが、あまり充実してない、祖師ヶ谷大蔵、経堂のほうが多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅にしかトイレがなく、近くに公園も少ない、住宅の数の割に不便、大きい公園はバスで1キロぐらい行くとある、砧公園など
遊ぶ場所が近くに、少ないし、幼稚園保育園も少ないので、家族には、やや不満だと思う。
治安
治安は良い、駅前に交番もあるり、パチンコ屋が、数店舗あり、飲み屋がはかなり少ない。
極めて環境が良い、住宅街でおすすめできる、住民の、マナーが良い!
コストパフォーマンス
選べばなんとかお得に暮らせるし、大変暮らしやすいと思う。都会に近いし、環境もよく、静かで、治安もよく、住みやすいと思う。
物価は少し高いのが難点だが、店を選べば良い、近くに公園が少ないかもしれない。学校幼稚園が少ない、もう少し飲食店ができると良い。
交通利便性
東急線二子玉川駅行きと京王線千歳烏山行きのバスがあるため、様々な沿線へアクセスできるのはメリットです。
強いて挙げれば急行が止まらないので、新宿へ急ぐ場合は途中駅での乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
商店街はこぢんまりしていますが、スーパーやコンビニは複数あり食べ物の購入には困りません。コインランドリーなどの1人暮らし向けの施設が充実している印象です。
大きな病院は少し離れた場所にあり、あまり大きな本屋がありません。そのため、本を含めて買い物をする場合は隣駅の経堂にコルティという商業施設があり、そちらに行くべきです。
飲食店の充実
飲食店自体の数は少ないですが、よい雰囲気の個人経営の店が多く、チェーン店は少なめのように思います。美味しくて評判はいいものの、混雑してなかなか入れない店がないのが居住者としてはちょうどいい具合です。
土地柄で進出しづらいためか、あまり真新しいタイプの飲食店が出店されない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れますが、砧公園があり、休日に子どもを連れてのんびりピクニックができる環境があります。成城、東京農大といった私立の大学付属中高一貫の学校がいくつかあります。
公立の小中学校が少ない印象です。また、子どもが遊べる公園があまりないようです。
治安
駅前に交番があり、24時間営業のお店もそこそこあるため、治安は良いです。大人向け静かな飲み屋が多いため、騒がしい酔っ払いは滅多にみません。
強いて挙げれば、商店街から先に奥まった方向に行くと飲食店やコンビニもあまりなくなり、少し静かな雰囲気が逆に何かあった時に不利に働く可能性があると思いました。
コストパフォーマンス
近郊の駅よりは少し家賃相場が安くなります。隣の経堂駅がより商店街が充実しており、徒歩で行っても十数分程度なので、二つの駅を使えると考えると利便性は高いと思います。
家賃が少々安くなるとはいえ、急行が止まらない点で隣の経堂駅と比べると落ちる印象です。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。