パークハイム中落合二丁目の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩6分 都営大江戸線/中井駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区中落合2丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年2月
総戸数39戸
小学校区域区立落合第一小学校
中学校区域区立落合中学校
専有面積74.58m² ~ 92.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム中落合二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パークハイム中落合二丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイム中落合二丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パークハイム中落合二丁目の売却ガイド

パークハイム中落合二丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数39戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム中落合二丁目の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム中落合二丁目を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立落合第一小学校
  • 中学校区: 区立落合中学校

パークハイム中落合二丁目に関するよくある質問

パークハイム中落合二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム中落合二丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム中落合二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハイム中落合二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム中落合二丁目はどのような物件ですか?

パークハイム中落合二丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩6分。築1983年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム中落合二丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中井駅に対する口コミ】・住所は新宿となり、西武新宿駅へのアクセスが簡単で住みやすい街。 ・駅にマツキヨができて便利になった。 ・駅から少し離れるが、生協などもあり自転車があれば、食品も手に入れやすい。 ・飲食店はわりとあり、カレー屋、中華、アジアン、パスタなど、バラエティ豊か。パン屋のサンメリーもおいしい。 ・川があり、昔から染物をやっていた地帯で年に1回の染物展も魅力的。
【中井駅に対する口コミ】・大雨の日はかなり水量が増えるが、氾濫しているところは見たことがないが、川があるので、やや氾濫などが心配。 ・都心に近いこともあり、西武新宿線の電車が遅延すると、あかずの踏切になることがある。住む場所(大江戸線利用か、西武新宿線か)で北側か南側かどちらに住むといいかチェックするよりといいと思う。
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
立地がとてもよく、。っちがとてもよかった。
特にないが、スーパーが遠く立地が悪かった。
2025年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
大江戸線中井駅、東西線落合駅、JR東中野駅が近く、おおよそ困らない。
各駅停車しか停まらないので、本川越や拝島方面に向かう場合は乗り換えが必要。ただし高田馬場は二駅先なので各停でも気にならない。
交通利便性
新宿まで2駅で行ける。小さい駅なので降り口を間違えることがない。
新宿しか行けない。電車の本数は、山手線ほど出ていないので山の手線に慣れているととても遅く感じてしまいます。タクシーもないと思った方が良いです。大通り(新目白通り)に出てもタクシーはなかなか捕まりません。
生活利便施設の充実
買い物施設は大きめのドラッグストアがあるのでとても便利。大きいので種類も豊富で、生活面で欲しい物は揃います。スーパーも二階建てのスーパーで小さめですがそこそこ品揃えはあります。聖母病院があるので、いろんな科があるので困りません。
スーパーとドラックストア以外の買い物施設はありません。スーパーももう少し大きいと便利です。
飲食店の充実
ラーメン屋さんがいくつかあるので、サクッと食べたい時には便利です。
有名なお店などはありません。ラーメンなどはありますが、お洒落な感じのカフェなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園はいくつかあるので、困らないかと思います。駅傍にせせらぎの里という大きい公園があり、夏にはじゃぶじゃぶ池もあるので楽しめます。
駅が小さいので、降りた時の周りの環境は薄暗く、活気は全くありません。
治安
駅から2分くらいの大通りに交番があります。ここの交番はいつでも警察官がいるイメージなので、安心です。駅周辺もほぼ何もないので酔っ払いとかはいないです。
駅すぐで大通りで、車の量も多く、スピードも出ているので少し怖いです。
コストパフォーマンス
利便性があまりよくなにので、下落合エリア(坂上)よりは価格がぐっと下がります。なので、少し外れて下落合駅周辺に住めれるのはメリットかと思います。(教育など学校などは良いので。)
賃貸や価格的には住みやすい価格設定だと思いますが、強いていえばもう少し全体的に明るくなればよいかと思います。団地や古い建物が多く、少し怖いです。
交通利便性
いつも登下校で使わせていただいています学校帰りに時間がないとき飲食店などでお腹を満たせるのでとても便利です
特にはありません強いてあげれば駅を出たときに風が強いのが気になるくらいです
生活利便施設の充実
飲食店が多く時間がないときに便利とてもたすかります
サイゼリアがあれば嬉しいです作ってくれたら絶対行きます
飲食店の充実
美味しいのが多いと思いますありがとうございます
サイゼリア作って欲しいですもっと賑やかになります
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレの充実が確保されていてとても便利です
トイレをもっと綺麗にして欲しいと思います
治安
悪くはない事件も特には聞きません大丈夫です
前に血が道についてて少し焦ったそれ以外は大丈夫です
コストパフォーマンス
住みやすいと思うのどかでいい場所です住宅街なので
空き家が放置してある川の匂いがたまに感じる
交通利便性
山手線が通る新宿、高田馬場まで1本で行けて近く、地下鉄の大江戸線もあり2路線使えるので便利です。
小さい駅なので大きなロータリー等はありません。踏切で待つことがよくあります。
生活利便施設の充実
商店街、本屋、コンビニ等必要なものはそろっています。
大きな商業施設より、小さなこじんまりとしたお店が多いです。
飲食店の充実
中華料理屋さん、パン屋さん、ファミレスなど種類豊富にお店があります。
下町のような雰囲気なのであまりおしゃれなお店は多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
一般的な数の保育園、幼稚園等は周囲にあります。
都会に近いため、公園などは規模が小さいです。車や線路などに注意も必要です。都会エリアのためスーパーは規模が小さいものが多いです。
治安
特に酔っ払いが多い等もなく、新宿から近いけれど治安が良いエリアです。駅周辺もきれいです。
特別思い当たりませんが細い道に入ると少し薄暗い場所もあります。
コストパフォーマンス
新宿に近いエリアですが、山手線内エリア等と比べると西武新宿線はリーズナブルに住めます。
あまり思い当たりませんが、西武新宿線のより埼玉方面に近いエリアよりは家賃は当然高くなります。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。