パークハイム下馬の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩12分 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩15分 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都世田谷区下馬1丁目54-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1987年4月
総戸数37戸
小学校区域区立駒繁小学校
中学校区域区立三宿中学校
専有面積71.40m² ~ 145.40m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム下馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハイム下馬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パークハイム下馬の売却ガイド

パークハイム下馬は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数37戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハイム下馬の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム下馬を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩12分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩12分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩15分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立駒繁小学校
  • 中学校区: 区立三宿中学校

パークハイム下馬に関するよくある質問

パークハイム下馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム下馬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム下馬の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークハイム下馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム下馬はどのような物件ですか?

パークハイム下馬は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩12分。築1987年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム下馬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅の三軒茶屋にはキャロットタワーがあり、TSUTAYAや東急スーパーも入っています。
▼電車での最寄り駅が祐天寺か三軒茶屋です。徒歩10分以上かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街ですが、周りには世田谷公園、おしゃれなカフェや隠れ家的な居酒屋も多いです。
▼近隣は緑が多いので、虫の発生率は普通のマンションより多い気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲高級感のある外観のマンションです。またオートロック完備でセキュリティも安心です。
▼お客様用の駐車場が少ないです。また宅配BOXなどはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲朝日は入りにくいですが、日中から夕方は日が差し込みます。マンションの造りはしっかりしていて私はピアノ可物件の一室を賃貸しておりました。
▼築年数が20年以上なので室内は水まわりなどの器具は古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近隣にコンビニが数件あります。またカフェや隠れ家的な居酒屋、デニーズなどのファミレスもあります。
▼最寄り駅が10分以上かかるので商店街までは少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲世田谷公園がすぐ裏にあるので、子供の遊び場として最適です。また幼稚園や病院も近隣に多くあるので便利です。
▼夜間の公園にもう少し明かり増やしてもらえれば、治安面もよりよくなるかと思います。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄の駅は祐天寺駅と池尻大橋駅で、祐天寺駅には東急ストアが隣接しています。
▼祐天寺駅と池尻大橋駅を利用できるのですが、13分程かかるので少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目の前には緑の多い世田谷公園がある閑静な住宅街です。
▼大きな世田谷公園の目の前なので、静かな反面ちょっと暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観・エントランスは緑に囲まれて、高級感のある外観です。
▼通りから少し入っているので、ちょっと暗い感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲周りに大きな建物がないので、全体的に日当たりはいいと思います。
▼方角によっては、日当たりも悪い部屋もあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲祐天寺駅には東急ストア。池尻大橋駅近くにはスーパーマーケット成城石井があります。
▼駅まで遠いので日常の買い物がちょっと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲歩いて2分ほどの所に「三宿病院」があるので安心です。
▼少子化のせいで、学校が縮小され、少なくなっています。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【祐天寺駅に対する口コミ】渋谷から3駅、恵比寿まで2駅、中目黒まで1駅と素晴らしい立地条件にも関わらず、乗客は比較的に少なく住む駅としては最高です。駅直結の東急ストアも深夜1時まで開いているので終電になったとしても買い物ができます。
▼【祐天寺駅に対する口コミ】都心に向けての東急東横線として最後の一駅になりますので朝のラッシュは中目黒までかなりの人がいます。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲渋谷から歩いて30分以内で帰宅できる。終電を逃しても徒歩で帰宅できる。
▼電車の最寄り駅が少し遠い。15分くらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲世田谷公園の真裏に位置しているため、ジョギングなどには最適。
▼世田谷公園が近いため、虫が少し発生しやすい場所です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は高級感がありました。またオートロックのため、セキュリティは安心です。
▼やや物件が古いため、水回りなどは少し気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲お客様用駐車場があるので友人が車で来る際は便利です。
▼閑静な住宅街ではありましたが、日当たりは少し弱く感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲シニフィアン シニフィエ のパンは少しお値段高めですが、とても美味しいのでオススメのお店です。
▼10分ほど歩かなければ大きなスーパーマーケットがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに世田谷公園があるため、子育てや子どもの遊び場としては最適です。
▼マンション内のコミュニケーションは、ほとんどありませんでした。
2025年06月 ユーザー種別不明
治安
▲治安は良いと思います。変な人がいないです。
▼家賃が高い。各駅しかとまらない。お店が少ない。
交通利便性
▲乗り換えなしで、都心部まで行ける気軽さが気に入っていました
▼ホームと車内が混雑する時、ストレスを感じていました
生活利便施設の充実
▲オシャレなショップが点差しています。商店街やスーパー、コンビニもあり、充実していました。
▼大型の商業施設がないのは、少し残念でした
飲食店の充実
▲オシャレで雰囲気の良い飲食店があり、それぞれのグルメを堪能できました
▼人気店は時間帯により混雑し、待つこともありました
暮らし・子育て環境の充実
▲自然を感じられるスポットがあり、ファミリーでゆっくり過ごせます。街自体が落ち着いていました。
▼公園が地味なので、個性があると良いと思いました
治安
▲駅前は人通りが多く、明るいと思いました。住宅地は、静かで暮らしやすいです。
▼場所により細い道があり、帰宅時間が遅いと不安になりました
コストパフォーマンス
▲築年数など希望の条件を抑えると、穴場の物件が見つかりました
▼立地が良い事もあり、物価は高めに感じました
交通利便性
▲渋谷までも近い、中央林間から半蔵門直結なので遠くまでも行くのにも便利。
▼強いて言うなら通勤ラッシュにあたると満員電車に巻き込まれて大変。
生活利便施設の充実
▲駅を降りてすぐ、スーパーも飲食店も多くあって便利。
▼首都高沿いのこともあり、朝昼夜構わずうるさい。
飲食店の充実
▲オシャレな洋食屋から個性的な居酒屋、チェーン店まで幅広くある。
▼サイゼリヤが無いのが個人的に悲しい。他は満足。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園の数は多くあるし、住宅街に入れば公園もある。
▼交通量が多いのに道路が狭くて小さい子が走り回ると危ない。
治安
▲駅前に交番があったり、定期的に道路を交通整備している。
▼居酒屋が多いこともあり夜は酔っ払いが多くてうるさい。
コストパフォーマンス
▲都内にしてはかなりお手頃な街。飲食店も家賃もそこまで高くない。
▼特にデメリットは思いつかない。田舎から出てきた人にとっては高いかも。
交通利便性
▲渋谷駅まで近いので最悪電車が止まっても歩いていける。急行各停ともに停車するので比較的すぐに乗車できる。
▼渋谷駅までの乗客が多いため、三軒茶屋駅に到着した時点で上り電車はぎゅうぎゅう詰め。大学のある駅なので学生がおりた隙間になんとか乗車すると乗れる
生活利便施設の充実
▲大手スーパー(西友)や100均(キャンドウ、セリア)の多く日々の生活に何ら支障ない。駅前すぐに交番があり、警察官もよく巡回しているので安心感がある。
▼車通りが多いわりに狭い道が多く、子供の独り歩きは危険。近隣大学の通学時間帯は学生がたくさん歩いており歩道を塞がれることも多々ある。
飲食店の充実
▲チェーンのファミレス(ガスト、コメダ、ミスド等)、カフェ(スタバ、ドトール、コメダ)等一通りありとても便利。異国情緒豊かな飲み屋もたくさんあり目新しい料理や酒に出会える。
▼深夜から朝方にかけて営業している店も多く、朝早い時間帯は街が汚れていたり酔っ払いが道で寝ていることもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲世田谷線の始発駅であり、路面電車を間近で見られるので子供がよく線路脇に来ている
▼未就学児が楽しめるような施設はなく子育てには特別良いとは思わない。駅構内のトイレはいつも混雑して汚れているため子供が利用するのは難しい。
治安
▲昔ながらの商店街もあり、朝夕問わず人通りが多い。警察官はよく自転車でウロウロしていて親しみやすい。
▼深夜まで営業する飲み屋も多く治安がいいとは言い難い。朝から晩まで酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
▲渋谷駅に近く、都心へのアクセスを考慮すれば家賃相場はやや高くても仕方ないかと思う。駅近辺はとても栄えており買い物には困らないので大人の一人暮らしならとても住みやすい。
▼ファミリー向け物件は少なく家賃も高い。治安良いとはいえず、小さな子供のいる暮らしは不向き。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。