パークハイム上馬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩8分 東急世田谷線/若林駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区上馬4丁目36-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年3月
総戸数16戸
小学校区域駒沢小学校
中学校区域駒沢中学校
専有面積55.02m² ~ 83.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社ユニチカ
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム上馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハイム上馬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハイム上馬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイム上馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハイム上馬のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パークハイム上馬の売却ガイド

パークハイム上馬は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム上馬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム上馬を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩8分
  • 東急世田谷線/若林駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒沢小学校
  • 中学校区: 駒沢中学校

パークハイム上馬に関するよくある質問

パークハイム上馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム上馬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム上馬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハイム上馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム上馬はどのような物件ですか?

パークハイム上馬は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩8分。築1980年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム上馬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅は、駒沢大学駅。渋谷まで、3駅で通勤、通学に便利。 バス停まで1分程度。
▼強いて言えば、駒沢大学駅には田園都市線の急行が止まらない。駅まで徒歩8~9分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安はよい地域だと思う。ファミリー世帯も多く安心できる。
▼デメリットは特に浮かばない。駒沢大学までの徒歩の道は、多少街灯が暗かったかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理は、行き届いている。共用部の床の模様等、デザインが多少古いかもしれない。
▼エレベータがない。駐車場の台数が4台で、空きがない場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲床のスラブ厚が厚い。上下の音が気にならないと思う。
▼道路に面した住戸は、バルコニーが小さく、洗濯物を干すスペースが確保しずらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲隣にスーパーがあり、急に必要となった食料品や日用品がすぐ買える。 休日は、三軒茶屋まで散歩でいける。キャロットタワー、ツタヤ、東急ストア等 あり楽しめる。
▼マンション近辺は、住宅地なので、近所におしゃれなレストランは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲駒沢大学駅に駒沢病院がある。 他、小さな医院も多数ある。
▼強いて言えば、駒沢大学駅近辺に、ルネッサンス、セントラルスポーツ等のスポーツセンターがない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【駒沢大学駅に対する口コミ】スーパーや、飲食店、書店、カフェなどたくさんあり、食べる場所に困りません。渋谷までも近く、電車の本数も多くあります。バスも多方面に出ており、アクセスはとても良いです。公園や大学もあり、人通りが多いので、賑やかです。
▼【駒沢大学駅に対する口コミ】人が常に多い町なので、少し落ち着かないかもしれません。
2024年12月 メリット
飲食店の充実
▲大学も近いので安い店から高い店までたくさんある
▼国道沿いなので向かい側に伺う際時間がかかる
交通利便性
▲渋谷までの近さと、電車も多いところがメリットです。
▼学生の登下校の時間、駒沢公園でのイベントの際は道が混み合います。まま急行が止まらないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ユニクロ、100均やカフェ、レストランもそこそこあります。
▼三軒茶屋の方がより充実しているので、そこまで移動してしまうこと。
飲食店の充実
▲学生向け、有名店、人気店が多いので探すと色々なお店があります。
▼混雑していてゆっくりできないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣に通っていたことはありませんが、学校が多いと思います。
▼通学路が狭いのでもう少し広ければ、一般の通行者の妨げにもならないと思います。
治安
▲大通りは常に人通りがあるので、夜でも安心して歩けます。
▼1本入ると住宅街で人気がなくなります。また交番が遠いのがデメリットです。
コストパフォーマンス
▲学生が多いので生活はしやすいのではと思います。
▼駅近は家賃が高いと思うので、少し離れたところに住む人が多いかとおもいます。
交通利便性
▲駒沢公園が近く自然が多い!半蔵門線と直通なのと、渋谷駅が近いのが便利。
▼とくになし、田都はいつも混んでいるくらい。
生活利便施設の充実
▲自然が多い、散歩が楽しい。ヨガやジムが多いのでスポーツができる。
▼スーパーが充実していない、早く再開発してほしい
飲食店の充実
▲カフェが増えてきたのは個人的に嬉しい。美味しいお店が増えてほしい。
▼もっと犬OKなお店が増えてもいいのでは?通いたいと思うお店があまりない。三軒茶屋まで行けば多い
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多いので公園ならたくさんのびのび遊べて犬が好きならたくさんいるので楽しいはず!
▼道が狭く、自転車が歩道にいることも多いので危ない
治安
▲夜も暗すぎないので比較的安全だと思う。怖い思いをしたこたなし。
▼強いてあげるならも特に今はないです。街頭増やす?
コストパフォーマンス
▲家賃はそれなりに高い。治安がいいのでしょうがない。
▼家賃が高い。治安がいいのでそれの投資だと思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。