パークハイツ用賀の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川台1丁目14-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年12月
総戸数20戸
小学校区域区立桜町小学校
中学校区域区立瀬田中学校
専有面積16.00m² ~ 36.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東海興業
施工会社地崎工業
管理会社東急コミュニティー

パークハイツ用賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイツ用賀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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パークハイツ用賀の売却ガイド

パークハイツ用賀は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイツ用賀の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイツ用賀を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桜町小学校
  • 中学校区: 区立瀬田中学校

パークハイツ用賀に関するよくある質問

パークハイツ用賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイツ用賀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイツ用賀の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハイツ用賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイツ用賀はどのような物件ですか?

パークハイツ用賀は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩2分。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイツ用賀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【用賀駅に対する口コミ】渋谷まで15分くらいで行けて、半蔵門線と直通運転していて便利。穏やかで商店街もあって住みやすい街です。
【用賀駅に対する口コミ】急行が止まらず、各駅停車に乗ると手前の桜新町駅で急行の通過待ちがあること。また、田園都市線はとても混む。都市部から遠いのに家賃が高いところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【用賀駅に対する口コミ】スーパーがあり、商店街もあり、二子玉川とも近いので、買い物がしやすい治安はとてもよく、駅前に交番があり、酔っ払いもいない。
【用賀駅に対する口コミ】もし、大きい本屋さんがあればもっとよくなる。強いて言えば街灯が少ない人通りの少ない場所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【用賀駅に対する口コミ】パスタの店とかがあり、便利です。また、焼肉屋もあります。
【用賀駅に対する口コミ】もしマクドナルドがあればもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【用賀駅に対する口コミ】治安が良く、学校も沢山あり、近くに公園もある。
【用賀駅に対する口コミ】強いて言うなら、馬事公苑が使えなくなり、不便になった。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立地はかなり良い。スーパーコンビニ、飲食店、高速も近くで便利です。
少し古い物件。外国人の住人が週末騒がしい時がある。
2023年02月 メリット
交通利便性
渋谷まで近く、バス路線も多いため交通は便利
田園都市線は非常に混みます、ほかに各駅停車しか止まらない
生活利便施設の充実
買い物やその他日用品は駅周辺にそろっており商店街もある。
生活しやすいので特にありません。強いて言えば車の交通量が多いことです。
飲食店の充実
和洋中揃っています。おしゃれなお店も多いです。
地域柄なのか家賃も高いことから、飲食の値段も少し高めです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や小学校、保育園も充実している感じです。
待機児童が多いことでしょうか。行きたい保育園に入れないとか。
治安
高級住宅街も多いため全体的に所得層も高く、治安は比較的いいです。
コロナも落ち着いてきたため、近くの駒大の学生たちの路上での飲酒などが増えました。
コストパフォーマンス
住みやすく、住環境も安全です、その辺の良さは強みです。
家賃は周辺に比較し、高めです。居住コストは跳ね上がります。
交通利便性
渋谷駅まで電車で11分。住宅街付近には飲み屋等が少なく、静かな場所。
用賀駅の南口側にも、スーパー等があればもっと良いところになると思う。
生活利便施設の充実
駅近のスーパーがある。また、美容院やエステサロンが豊富にある。
大型ショッピングモールとかはない。深夜まで空いているお店は少ない。
飲食店の充実
カレー、ファーストフード、寿司、中華、ラーメン等一通り揃っている。
ショッピングモールのように飲食店が固まっていない。
暮らし・子育て環境の充実
改札を通らなくてもトイレがある。工事したばっかりなので比較的綺麗。
駅近くは子供の遊び場は少ない。若干離れるが、砧公園などがある。
治安
酔っ払いを見かけない。昼と夜の差が全くない。
夜は人がポツポツ歩いているが、少ない。車の音もほぼほぼ聞こえない為、静かに感じる。
コストパフォーマンス
渋谷まで電車で11分。閑静な住宅街。家賃は高めだが、住みやすい。
家賃相場が高いところが多い。月10万以下だと1Kとか1Rになってしまう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。