パークハイツ湘南辻堂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/辻堂駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目15-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年3月
総戸数75戸
小学校区域八松小学校
中学校区域明治中学校
専有面積55.55m² ~ 71.91m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本ランディック
施工会社戸田建設
管理会社長友

パークハイツ湘南辻堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイツ湘南辻堂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハイツ湘南辻堂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パークハイツ湘南辻堂の売却ガイド

パークハイツ湘南辻堂は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数75戸、8階建の建物です。

最寄り駅は辻堂駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイツ湘南辻堂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイツ湘南辻堂を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 辻堂駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/辻堂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 八松小学校
  • 中学校区: 明治中学校

パークハイツ湘南辻堂に関するよくある質問

パークハイツ湘南辻堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイツ湘南辻堂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイツ湘南辻堂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハイツ湘南辻堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイツ湘南辻堂はどのような物件ですか?

パークハイツ湘南辻堂は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。辻堂駅徒歩9分。築1994年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイツ湘南辻堂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【辻堂駅に対する口コミ】お隣藤沢駅まで一駅5分。 横浜迄も30分未満。 バスも大きな道路沿いには間隔短く走っている。 湘南感あふれるゆったりとした雰囲気のある町で、新しくできた建物も多いので住みやすいと思う。
▼【辻堂駅に対する口コミ】ただ、快速は止まらず通過、茅ヶ崎と藤沢に挟まれ東海道線のみ停車。 その関係で、平日の日中などは列車間隔があいてしまう可能性がある。 バスも多く走っているが、隅々までいきわたってはいない状況。開拓地なので、物価が以前より高騰している。 駅回りや、海の周辺は普通のOLには手が出しにくい。 駅から離れてしまえばかなり落ちるが、バスで20分程度かかるエリアになるので、注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【辻堂駅に対する口コミ】テラスモールが出来てからは周辺環境が一変し、クリニックや、スーパーなど駅前で一通りそろうようになった。 テラスモール自体、映画館や銀行が入っているので、ある程度ことをこなすことが出来る。 駅回りは遅くまで明かりがついているので、恐怖を感じたことはない。 ホテル街も海まで出ないと無いので、黒服の方々も見たことがない。
▼【辻堂駅に対する口コミ】北口は栄えたが、南口は昔のままで、結局北口に行くしかなくなる。 テラスモールもファストファッションがそれなりに入っているが、 湘南感を出すためか、お高いお店も多いので若者の選択肢は少し限られてしまう。 土日には駐車場に入るため付近道路に「テラスモール渋滞」が発生する。駅の改札前にいろんな人がいるので、慣れないと少し怖いかも。 駅以外は入り組んだ地形も多いので、街灯がだんだん減っていくと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【辻堂駅に対する口コミ】南口には個人経営の居酒屋さんが多く、飛び込みで入っても外れは少ない。 チェーン店もそれなりにあるので、選び放題ではないが、食に困ることはないと思う。 駅から少し歩けば湘南を感じるお店やステーキ屋が多い印象で、少しお金を出せばいいものが食べられる。 駅から少し歩くが、国道一号線から一本曲がったところに辻堂に住んでる住民の半数以上が知っているといっても過言ではない「そばじん」というラーメン屋もある。 ここは名前の通り鳥そばのお店で、たとえようのないそばじんの味に虜になる人も少なくない。
▼【辻堂駅に対する口コミ】最近の開拓で、物価が上昇したように思う。 安いものを、と思うとサイゼリヤの一強。 マックもテラスモールに入っているが、基本混雑している。 国道沿いにも単独店舗でマックや牛丼屋があるものの、昼時にはかなり並ぶ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【辻堂駅に対する口コミ】テラスモールが出来てから北口周りが開拓され、広場や公園が増えたように思う。 ベビーカーで歩く方も多くみられ、最近できた道は歩道も広く確保されている。 駅のそばにはコープとバースデーという子供用品店もあり、ラズという商業施設内にはハードオフもあるので 掘り出しものに出会えるかも。
▼【辻堂駅に対する口コミ】駅回りを除くと、急な坂や暗い雰囲気の店も多く、まだまだ発展途上なところは多い。 車があれば問題ないが、道はあまり広くなく、混雑もするので、土日祝日は少し苦労するかも。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲横浜などの都会に近い。車両が多くて便利。
▼しいてあげれば、快速アクティーが止まらないところが気になる。
生活利便施設の充実
▲北口には大型ショッピングセンターがあって生活に困らない。
▼しいていえば、人が多すぎて交通渋滞が起きてしまうところ。
飲食店の充実
▲居酒屋ファミレスラーメンなどいろいろな飲食店がある。
▼焼肉屋さんが少ない。フードコート以外にレストランを増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く、子ども連れも充実した生活しやすい。
▼交通量の多い道がたくさんあるので、通学は少し心配。
治安
▲酔っぱらいは少ない。年末年始に少しいる程度。
▼しいていえば、ゴミが捨てられているところがある。
コストパフォーマンス
▲駅周辺になんでもあるので生活に困らない。
▼しいていえば、家賃や土地の値段が高いところ。
交通利便性
▲都心部まで乗換なしでいけるからとても便利
▼快速急行は止まらないので、急ぐ場合は乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲テラスモール湘南など大きいショッピングモールがあり便利
▼強いて言えば、もう少し駅の近くに小児科があると嬉しい
飲食店の充実
▲ジャンルを問わず、色々なお店があるので楽しめる
▼もし、駅直結の飲食店がもう少し増えれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が大きいのも小さいのもたくさんあるから嬉しい
▼トイレがある公園は少ないから増えたら嬉しい
治安
▲夜もやっているお店が多くて明るいから安全
▼夏になると観光客が増えるから治安が悪くなるかもしれない
コストパフォーマンス
▲最近、地価が上がってきているけどいいところ
▼どんどん地価があがるからそろそろ落ち着いてほしい
交通利便性
▲JRの主要駅なので特急以外は停車します。
▼一路線しかないので、乗り換えるのが少し面倒です。
生活利便施設の充実
▲周辺には、テラスモールなどがあり病院やスポーツジムもあるのでとても充実しています。
▼バスやタクシーの本数が少ないところが懸念点です。
飲食店の充実
▲商業施設の中にはたくさんの飲食店がはいっています
▼路面店や駅前の飲食街のような場所はなく駅から離れています。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には、学校が多くこの場所だけで小中高が完結できるような場所です。
▼商業施設はあるものの、大きな公園などはないため遊ぶ場所は海になってしまう。
治安
▲治安は、まったく開発されている地域のためまったく悪くありません。
▼強いてあげれば、駅を離れた時に街灯が少なくなることが気になる。
コストパフォーマンス
▲近年、ベットタウンとして人気の地域でもあるので少し土地の価格は高くなっているのではないかとおもいます。
▼全体的に富裕層が多い気がしているので、スーパーや格安の商店のようなところがない
交通利便性
▲東海道線、湘南新宿ラインが停まるので、東京に行きやすいです。
▼快速列車は停車しないこともあるので、そこは不便です。
生活利便施設の充実
▲駅前にはテラスモール湘南があり、なんでも揃います。
▼強いて言えば、商店街などは少ないのです。
飲食店の充実
▲テラスモール湘南に各種飲食店が揃っているので、不便しません。
▼駅から離れると飲食店がない地域もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲辻堂海浜公園という大きい公園があります。
▼駅設備が完全にバリアフリーに対応しているのは言えないです。
治安
▲人通りもある程度あるので、夜とても危険であることはないです。
▼歓楽街周辺は酔っ払いなどもいて、少し危険ですり
コストパフォーマンス
▲交通アクセスが良いので、家賃が多少高いですが、不満はないです。
▼海の近くはおしゃれな雰囲気ですが、駅からも遠く、家賃相場が高いです。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。