パークハイツ東北沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/東北沢駅 徒歩1分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区北沢1丁目20-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年4月
総戸数22戸
小学校区域池之上小学校
中学校区域富士中学校
専有面積38.30m² ~ 61.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本ランディック
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

パークハイツ東北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハイツ東北沢のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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パークハイツ東北沢の売却ガイド

パークハイツ東北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東北沢駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイツ東北沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイツ東北沢を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東北沢駅まで徒歩1分
  • 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩1分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 池之上小学校
  • 中学校区: 富士中学校

パークハイツ東北沢に関するよくある質問

パークハイツ東北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイツ東北沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイツ東北沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハイツ東北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイツ東北沢はどのような物件ですか?

パークハイツ東北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東北沢駅徒歩1分。築1980年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイツ東北沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東北沢駅に対する口コミ】代々木上原駅、下北沢駅、新宿駅に近く、利便性の高い駅の近くで、電車の本数も多い。住みやすく都心部の割に、高すぎない家賃の物件も見つかる。また、デザイナーズ物件など、おしゃれで住みやすいところも多い。
▼【東北沢駅に対する口コミ】主要駅まで数駅なので気にならないが各駅しか停まらない。特にないが、やはり都心部なので家賃は高めだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【東北沢駅に対する口コミ】駅前はお店が少ないが、下北沢の方に行く線路沿いに、素敵なお店がたくさんあり、気づくと下北沢についている。閑静な住宅街で、酔っ払いもおらず、治安は良いと思う。
▼【東北沢駅に対する口コミ】駅前のお店は少なめ。小さなマイバスケットがいくつかある。住宅街なぶん、夜は暗めで、一人で歩くと寂しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【東北沢駅に対する口コミ】あまり大きな飲食店はないが、下北沢までが近いので、徒歩5分かからずに飲食店の充実しているエリアに行ける。
▼【東北沢駅に対する口コミ】駅周囲と代々木上原側には、お店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東北沢駅に対する口コミ】都心に近く、学校も多い。通勤通学にも便利で、駅も新しい。下北沢を中心に、明るく綺麗な環境に、再開発が進んでいる。街の雰囲気も良い。
▼【東北沢駅に対する口コミ】大きな公園は、少し足を伸ばさないと行けないが、バスを利用すれば、代々木上原公園にも行きやすい。
2024年06月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲最寄り駅は大きくありませんが、下北沢まで10分位、スーパーが数軒あります。
▼最寄り駅にはあまり大きなスーパーはありません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】東京を代表するお洒落タウンの一つですから、住んでて楽しいです。駅前の再開発により一昔前とは町の表情が変わりましたが、それでも以前魅力的だと思います。小さな個人商店・飲食店がたくさんあるので、日々の買い物・グルメを楽しめます。東京中心部へのアクセスも容易だし、本当に住みやすい町です。
▼【下北沢駅に対する口コミ】個人商店が連なるのが下北沢の個性ですが、大型のショッピングセンターやホームセンターがないので、不便だと感じる人もいるかもしれません。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲渋谷から急行で一駅で新宿からも急行で二駅ととてもアクセスがよいです。平日の通勤時間は急行であれば混んでいますが、各駅停車であればそこまで混んでいません。
▼ホームが地下深いため、改札から時間がかかります。特に急行は地下二階までいく必要があるので、時間に余裕が必要です。
生活利便施設の充実
▲駅前が再開発されており、多国籍のレストランをはじめてとして、さまざま楽しめます。
▼いつも人で混雑しているので、ふらっとご飯を食べに行っても待つ時間がかかることがおおいです。
飲食店の充実
▲さまざまなバリエーションがあり楽しめます。とくにカレー屋さんが多く、カレーのイベントも定期的に開催されています。
▼混雑しているので、人気店は午前中から並ぶ必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーが多く、公園もあるので生活しやすいと思います。
▼若者の街なので、飲み屋も多く、少し治安がわるいと感じることもあります。
治安
▲歩きタバコは少ないと思います。少し大通りをそれると住宅街で静かです。
▼駅前はにぎわっているので、少し治安がわるく感じることがあります。
コストパフォーマンス
▲スーパーや買い物、飲食店は安くて美味しいので充実していると思います。
▼ファミリー世帯の家賃は高いです。ほかの地域と比較するとやはりコスパ良い賃貸は少ないです。
交通利便性
▲運賃が安い、本数が多く快適、渋谷〜吉祥寺までスムーズに移動できる
▼渋谷行きに下北沢から休日に乗るとかなりの満員電車になっている
生活利便施設の充実
▲1本で渋谷に出れるのはすばらしい。中央口にまわればエレベーターもしっかりとある
▼しかし西口の踏切が開かずの間になっている。
飲食店の充実
▲下北沢固有のお店がいくらでもあるのでチェーンではない個人店の美味しいお店が多く、価格も近隣より抑えられている。おいしくなく高い店はすぐ潰れ入れ替わりが早い
▼新しく出来たリロードやナンセイプラスまわりの振興店はかなり割高で平日ガラガラの状態
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーが徒歩圏内に6件あり、百円ショップ、ユニクロ、無印、カルディなど充実しており日常品は全て揃う
▼家賃が高く、階段だけのお店や細い道が多いのでベビーカーを押している人はあまりみかけない。
治安
▲西口側は非常に静かで住宅街となっている。
▼中央口の方は夜遅くまでお店がやってたり若者がたむろしているので騒がしいが、トラブルにあったことはない
コストパフォーマンス
▲ランチの種類が多く安くたくさん食べられるお店が多い
▼利便性が高く下北沢自体の開発が進んでいるので家賃が高騰している
交通利便性
▲急行も快速急行も止まるからとても便利!!
▼地下が深すぎて乗り換えまでに時間がかかる
生活利便施設の充実
▲駅の上にお店が沢山あって買い物に便利!!
▼地下が深すぎて乗り換えまでに時間がかかる
飲食店の充実
▲街が賑わっているし、美味しいお店もたくさんある
▼スーパーなど、地元の人が使うお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲交通も便利だし、どこにでも移動しやすい!
▼強いてあげれば、遊びに来る人が多くて住みにくい
治安
▲とても良いと思います!!!!!!!!!!
▼遊びに来るような若い人が多いのですこし住みにくい
コストパフォーマンス
▲安くていい古着屋さんがたくさんある!!!
▼コスパの良いご飯屋さんがすくなあとおもう

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。