パークハイツ杉並の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都杉並区成田東2丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年7月
総戸数16戸
小学校区域杉並第二小学校
中学校区域東田中学校
専有面積70.18m² ~ 86.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社丸増
施工会社佐藤秀工務店
管理会社日本ハウズイング

パークハイツ杉並を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハイツ杉並の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハイツ杉並のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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パークハイツ杉並の売却ガイド

パークハイツ杉並は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数16戸、3階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはパークハイツ杉並の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイツ杉並を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩18分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第二小学校
  • 中学校区: 東田中学校

パークハイツ杉並に関するよくある質問

パークハイツ杉並の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイツ杉並には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイツ杉並の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハイツ杉並の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイツ杉並はどのような物件ですか?

パークハイツ杉並は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩18分。築1980年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイツ杉並には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】浜田山駅は、吉祥寺-渋谷を結ぶ井の頭線の駅で、駅間も短く主要駅のアクセスが良い住みやすさは文句なし、駅前商店なども安いお店もある。
【浜田山駅に対する口コミ】大きなデメリットはないが、強いて挙げるならば急行が止まらないこと。急行が止まらないことを考えると、少し家賃相場は高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】複数のスーパー、商店、外食チェーンがあり、生活に困らない。閑静な住宅街のため、とても住みやすい。ファミリー層が多い。
【浜田山駅に対する口コミ】クリニック等はあるものの、大規模な病院はない。事件や事故なども少ないため、あまり思いつかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】Instagramなどに載っているおしゃれなカフェがあるほか、外食チェーンやラーメンなども多い
【浜田山駅に対する口コミ】駅前にお店が集中しているため駅から離れると、お店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】自然が多いことや、公共施設もあり、子育てにはとてもいい。
【浜田山駅に対する口コミ】駅エレベーターが一時的に工事されていたことで不便さはあった
2024年06月 メリット
交通利便性
渋谷まで15分程度なので井の頭線で渋谷まで出てしまえばあとは色々な場所へアクセスしやすい。
近くに他路線の駅があるわけでもなく、急行が停車しない
生活利便施設の充実
駅前にスーパーの西友があるので買い物には困らない。あと高級住宅地の証、成城石井がある。
商店街が小規模でお店が少ない。クリニックもあってほしい
飲食店の充実
七輪の食卓という焼肉屋さんはリーズナブルでおいしい。
お店の数は少ない。ただ、個性のあるお店が多いので大きなデメリットではない
暮らし・子育て環境の充実
大手でデベロッパーのマンションが多く高級住宅街。優雅な街といえる
一定の収入がないと住むことはできない街。それが差別化されていい面でもあるが。
治安
さすが高級住宅街とあって変な奴は出てこないのではないか
昔から住んでいらっしゃる方も多いので、一般的なご近所トラブル程度はあるのかな
コストパフォーマンス
コスパが悪いことがある意味お金持ちのステータスといえる
高級住宅街なのでコスパは良い訳がない。コスパを求める場所ではない。
交通利便性
・なんといっても、井の頭線で最も高級感漂う地域の駅です。
・南口改札は無く、遮断機を経て、北口に周ってから利用する必要があります。
生活利便施設の充実
・駅前にスーパー西友があり、24時間営業です。
・特には無いが、比較的コンビニが少ない。
飲食店の充実
・有名なラーメン店が、比較的多い印象がある。
・長らく愛されていたベトナム料理店が閉店したこと。
暮らし・子育て環境の充実
・エレベーターがあり、ベビーカーでの移動に便利です。
・三井浜田山グラウンドがなくなったこと。
治安
・深夜まで営業している店が少なく、治安は良いイメージ。
・駅近くに交番が無く、少し不安感がある。
コストパフォーマンス
・相場相応の家賃感で、特に割高とは感じない。
・特には無いが、比較的 空き室の出が少ない印象がある。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。