パークハイツ戸塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン/舞岡駅 徒歩22分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区上倉田町997
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年2月
総戸数18戸
小学校区域東戸塚小学校
中学校区域豊田中学校
専有面積32.10m² ~ 61.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本ランデック
施工会社間組
管理会社菱サ・ビルウェア

パークハイツ戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市戸塚区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市戸塚区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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パークハイツ戸塚の売却ガイド

パークハイツ戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイツ戸塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイツ戸塚を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩5分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩5分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/舞岡駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 東戸塚小学校
  • 中学校区: 豊田中学校

パークハイツ戸塚に関するよくある質問

パークハイツ戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイツ戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイツ戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハイツ戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイツ戸塚はどのような物件ですか?

パークハイツ戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩5分。築1982年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイツ戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸塚駅は東海道 横須賀 湘南新宿 市営地下鉄と各方面へのアクセスは良い 駅と戸塚区役所は隣接
駅から徒歩圏であれば問題ないがバス便は雨の日などは渋滞がある。 (昔よりはだいぶ改善されたが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺の再開発から大分たつが 一通りの店舗はそろっている。 普段使いの買い物には不便を感じることはない。 表通りから一歩入れば静かな住宅街となっている。 当マンションへは平地で7分ぐらいで立地は便利です
再開発後の駅周辺の景観は相変わらずあか抜けない感じがする(統一感がない) 昔の商店街にあったお店が ビルのテナントになっているケースもあり 違和感を感じる店舗構成となっている部分もある。(一部ですが) また戸塚駅そのものが川沿いのため 周辺地域ヘの帰路は坂道を上がることが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
主要道路から一本入っているので閑静な住宅街である エントランスは道から階段で上がっているため 戸塚駅周辺の水没可能性エリアからは外れている
建物自体が階段を上がったところなので引っ越しなどでは追加費用が掛かるかもしれない 昔のつくりなので エントランスにセキュリティシステムは導入されてない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
昔のRC建築で しっかりしている(と思う) 3階の低層のため地震などの揺れもさほどでもない
最近のバリアフリーではないので リフォームなどで改善の余地はある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパ コンビニ ドラッグストア等 近隣にあり買い物等は非常に便利である また各種医院も数分の徒歩圏なので、医療環境も申し分ない 少し歩けば中規模病院もある(戸塚共立病院)(駅から送迎バスあり)
戸塚駅の東側(当マンション側)にはメガバンクの店舗窓口がない(西側にはあるが) 横浜銀行 静岡銀行 横浜信用金庫などの店舗窓口はある 三菱銀行はATMすらない(以前あったが廃止された)のはとても不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は上記の通り 東戸塚小学校も近くにあり便利(校庭が広い小学校で有名)子育てには便利 幼稚園や保育施設も近所に点在している(バスでの送り迎えも充実している)
小規模公園はあるが大規模な自然公園はすこし離れた舞岡公園までいかないとない (車があれば問題はないが 当マンションに駐車場はない) 明治学院の戸塚キャンパスが山の上にあるため 時間によっては学生が大勢道を通る (大学側で交通整理の人を雇っている)
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸塚駅に対する口コミ】東海道線と横須賀線が走っていること。湘南新宿ラインもある駅を中心に国道も広がっているので施設的にはあるかなと。
【戸塚駅に対する口コミ】強いてあげれば特急列車が止まればというところでしょうか家賃は少し高めな気がします。安ければ郊外へというところでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が広がっており店舗数的にはいいかなと。地下と上の改札はどちらも治安はいいと思います。
【戸塚駅に対する口コミ】駅構内にもう少し店舗が欲しいと感じました。治安的なデメリットは特に浮かびません。いいと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】近隣施設にチェーン店等の飲食店は多くあります。
【戸塚駅に対する口コミ】有名どころとなると少し寂しい気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅の中には多機能トイレやエレベーター等もあります。
【戸塚駅に対する口コミ】大船方面に向かうホームから地下へ向かうエレベーターがないのが残念です。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心へのアクセスもよく、治安も良い。住み心地のいい町。
特にないですが強いてあげるとすれば築年数が古い。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東海道線、横須賀線、ブルーラインがとまる為、とても便利です。
駅前のバスターミナルがどちらにもあり、場所によっては遠回りをしないと改札まで行けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店も多く、ガラが悪いということもなし
大学生が多く、混雑したり、うるさかったりする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
手入れが行き届いており、とても助かります。
築山のよなところに建っているため、外階段で一階分を上がる必要があります。エレベーターがないので、荷物が多い時は不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム済の物件なので、比較的内装などは新しいし、綺麗です。
窓が古いので、外の音が聞こえる。隣の家の調理の臭いが漏れてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにアピタと遅くまで空いている薬局がありとても便利です。また、アピタにはサイゼリヤや、本屋もあります。
しいて言えば、コンビニがもう少し近いと便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くの大きな住宅には沢山子供もいるようで、学校や幼稚園も近いようなので、便利だと思います。
夜、通りの往来がうるさい時があるので、気になると感じることもあるとも思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR湘南新宿ライン他、上野東京ライン、横須賀線プラス、横浜市営地下鉄まで完備されているため、最短で横浜まで約10分。東京や池袋、新宿、上野等、主要エリアまでも、60分掛かりません。下りは、湘南台で小田急線、相鉄線乗り換え可能。また、小田原、熱海、久里浜など、かなり充実しています。団塊の世帯の方たちがホームタウンにしていたため、徒歩15分圏内で、土地から建物まで、比較的安価に購入できます。
強いて挙げるなら、ベッドタウンであるがため、通勤ラッシュが気になるかもしれませんが、10:00以降は、地下鉄も快速運転が頻繁にあり。JRも、比較的座れるようになりました。
生活利便施設の充実
再開発が行われてから、全ての買い物が駅周辺で、完了します。また、エリアごとにバスも完備されているため、ピンポイントエリア(横浜、大船、藤沢、弥生台、緑園都市、等)へ移動が便利になりました。
バス乗り場が三箇所に分かれているため、慣れるまでは、多少混乱されるかもしれません。
飲食店の充実
ほとんどのチェーン店が揃っています。特にファミリーマートや、ドラッグストアが、何故か4店舗以上密集しています。お店毎に品揃えも異なっているので、日常用品で買えないものはまずありません。
割と戸塚区郊外と離れているため、車やバイク、自転車を利用しないと、時間がかかるかもしれません。ただ、最近はゴータクシーの普及や、消防署も区内を完備されているため、脚がない型でも、緊急時は即対応が可能です。
暮らし・子育て環境の充実
エリアにもよりますが、空き住居をリフォームして、郊外の農村地で、穏やかな環境のもと子育て世代の方が、どんどん越して来られています。
強いて上げれば、子育て世帯には手厚いのですが、代わりに、高齢者の単身世帯の見守りや、障害のある方への交通的な利便性を充実して下さると、もっと住みやすくなるかと思います。
治安
比較的平穏で、随時、警察署からパトロール巡回が行われており、最近の詐欺事件のアナウンスや、予防策も詳しく啓発して下さいます。また、一国沿いに病院がたくさんあるので、困った時でも安心です。(救急車も比較的早く駆けつけて下さいます。)
強いて挙げるなら、高校生の下校時間にバッティングすると、少々、不愉快な思いをされるかもしれません。
コストパフォーマンス
意外と昨今の物価上昇による負担は感じません。チェーン店ではなく、昔ながらの自営業商店も残っており、業務スーパーやドラッグストアと並んで、比較的安価に買い物が出来ます。デリバリーやコープセンターもかなり、対応エリアが広いので、食材の調達や調理の時間がない世帯には、かなり便利かと思います。(ちなみに、昔ながらの回らないお寿司も一部エリアでは、宅配して下さいます。)
実際に土地、物価の値段は下がっているのですが、ピンキリな上、地元に即した建築業者や、家電製品の小売店は少ないため、すぐの対応は難しいかと思われます。
交通利便性
戸塚駅構内はスロープやエレベーターがあるのでベビーカーが使いやすい。
強いてあげれば、駅構内のアナウンスで橋上改札口(きょうじょうかいさつぐち)と言われると初めて聞いた人はピンと来ないのではないかと思う。
生活利便施設の充実
ベッドタウンなので病院、スーパー、ショッピングセンター、区役所が集結して駅周辺は大変便利。
駅前のバスロータリーが一般車両の乗り降りで混むことがある。
飲食店の充実
地元の有名なケーキ屋もあるし、子連れが使いやすい、マクドナルドやミスタードーナツもあるので世代問わず過ごしやすい。
横浜や鎌倉に比べたら全国的に有名な地元の飲食店という意味では少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小児科は選択肢が多く、共立病院もあるので困ることはない。
皮膚科も歯医者、小児科も選択肢は沢山あるが、評判の良いところは非常に混む。
治安
駅前に交番があり、先日は警察官が巡回していたので治安が悪いということはない。
不審者情報はよく出る。戸塚駅西口から徒歩10分ほどのところに小学校があるが車も通る道なので、ドライバーも生徒も気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
駅前はマンションが充実している。横浜、東京方面にもアクセスしやすい。近年は戸塚駅周辺の再開発も進み子育て世帯が暮らしやすくなっている。
戸建てを購入すると駅から遠くになるので、バスの通勤と通学、自家用車を持つ必要がある。
交通利便性
東海道線、横須賀線、市営地下鉄、成田エクスプレス、湘南新宿ラインが走っており、駅利便性は非常に高い。
バスは、路線によっては本数が少な過ぎる。
生活利便施設の充実
戸塚駅周辺にモディ、サクラス、トツカーナといった大型商業施設がある。
駅から共立第二病院までの距離が少しあるが、無料送迎バスがあるので安心。
飲食店の充実
比較的安くて、おしゃれなお店が多い印象。
スタバは狭く、よく行列ができているのを見かける。
暮らし・子育て環境の充実
戸塚区総合庁舎内に子育て情報を案内するコンシェルジュが常駐する子育て応援ルームがある。学生が多い。
特になし。強いて言えばスロープが少ない印象。
治安
防犯パトロールが頻繁におこなわれている。
自転車の盗難は少なくない。鍵をかけ忘れたら持っていかれる。
コストパフォーマンス
電車で横浜まで10分で着くのにも関わらずコスパが良い。
特になし。コストパフォーマンスに関しては星5の文句なし。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。