パークハイツからすやまの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山6丁目28-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年2月
総戸数6戸
小学校区域烏山北小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積62.03m² ~ 80.11m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社世田谷住販
施工会社白石建設
管理会社クラシテ

パークハイツからすやまを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハイツからすやまの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハイツからすやまのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハイツからすやまの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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パークハイツからすやまの売却ガイド

パークハイツからすやまは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数6戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイツからすやまの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイツからすやまを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩3分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山北小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

パークハイツからすやまに関するよくある質問

パークハイツからすやまの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイツからすやまには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイツからすやまの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークハイツからすやまの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイツからすやまはどのような物件ですか?

パークハイツからすやまは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩3分。築1981年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイツからすやまには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】各駅停車と快速と急行がすべて千歳烏山駅に停まってくれるので、本数も多く通勤にはかなり便利。家賃は高いけど、食べ物も日用品も安いところは多いと思う。駅の近くにあるスーパーオオゼキは新鮮な野菜が安く買える。
【千歳烏山駅に対する口コミ】朝は七時台と八時台がかなり混む。ぎゅうぎゅうになるので駅員さんが電車のドアからはみ出た人やカバンを押してあげているほどです。家賃は高い。駅から少し離れても高いので困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅から出たらなんでもある。薬局も病院も、スーパー複数、飲食店、歯医者、役所、銀行に郵便局、お花屋さんと古着屋さんもあって便利。全体的に治安はいいと思う。警察の方が自転車やパトカーで見回っているのをよく見かける。
【千歳烏山駅に対する口コミ】電車の踏切にある信号が、赤信号がかなり長い。仕方なく地下階段をのぼりおりしている。交番がある道で、喫煙をしている人がいるのに警察の人は注意しない。自転車でパトロールしてて気付いても注意しなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅を出たらすぐ商店街が広がっているので色んなジャンルの飲食店が多い。カレー屋さんも定食屋さんもケーキ屋さんもある。
【千歳烏山駅に対する口コミ】マクドナルドがないのが残念。ケンタッキーはありますが人気のマクドナルドはマストで欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】大きな公園から中位の公園も小さな公園もある。小中高も近くにあるし、保育園もよく見かける。
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅近くのスーパーオオゼキのエレベーターは狭くて車椅子の方が乗ったらもう入れない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿・渋谷・吉祥寺まで、すべて20分以内で着くのが便利です。また、世田谷ではあるので静かなところもあります。駅前には図書館とSEIYUがあることも助かります。松軒食堂という松屋系列の中華料理屋があります。安くて美味しいです。
【千歳烏山駅に対する口コミ】世田谷区ですが、正直治安はあまり良くないと思います。引っ越すことを決めたときも、その点悩みました。また、京王線は便利ですが、京王線の本数は多いですし、高架ではないので電車の揺れや騒音、そして踏み切りの開かなさには困っています。
2024年03月 メリット
交通利便性
新宿まで電車で約15分で行くことができる。
電車が運休してしまうと、バスがとても混む。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが3つほどあるので、安いところや空いてるところに選択的に行ける。
駅前に放置自転車が多いので、歩きづらい。
飲食店の充実
駅前にラーメン店が多いので、学生は助かっている。
ここでしか食べられない、という店がない。
暮らし・子育て環境の充実
病院などの医療施設が多いので、子どものいる家庭は安心。
夜は、少しやんちゃな人がいるイメージがある。
治安
交番がすぐそこにあるため、安心感がある。
たまにお金を集金している人がいるので、注意が必要。
コストパフォーマンス
都心に近い割には、家賃がお安めだと感じる。
もし線路が高架されればもっと住みやすい。
交通利便性
階段の登りをしなくても、改札に入る事ができる。踏切がなかなか開かない
ホームにあるトイレが少なすぎるので、利用できない時がある。
生活利便施設の充実
お店が沢山有り便利ですが、まともなお店が少ない。
西友がなくなり買い物が不便です。まともなお店がない。
飲食店の充実
沢山のお店がありますが、安価なお店が多くて便利。
美味しいお店が少ない。安価なお店ばかりでまともなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
環境が良くて、安心して子供を遊ばせられる公園がおおい。
幼稚園などが少なく、子持ち世帯には不便かも。
治安
駅前に交番もあり、治安は良いです。子供もたくさんいます。
踏切があり、駅前が渋滞したら、タクシー利用時不便
コストパフォーマンス
比較的安価なお店が沢山あり、すごく便利です。
強いて言えば、まともなお店がかずすくない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。