パークノヴァ横浜井土ケ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町161-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年6月
総戸数79戸
小学校区域横浜市立井土ケ谷小学校
中学校区域横浜市立南中学校
専有面積23.10m² ~ 25.52m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社青木建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークノヴァ横浜井土ケ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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パークノヴァ横浜井土ケ谷の売却ガイド

パークノヴァ横浜井土ケ谷は神奈川県横浜市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数79戸、10階建の建物です。

最寄り駅は井土ヶ谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークノヴァ横浜井土ケ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークノヴァ横浜井土ケ谷を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井土ヶ谷駅まで徒歩1分
  • 京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立井土ケ谷小学校
  • 中学校区: 横浜市立南中学校

パークノヴァ横浜井土ケ谷に関するよくある質問

パークノヴァ横浜井土ケ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークノヴァ横浜井土ケ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークノヴァ横浜井土ケ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークノヴァ横浜井土ケ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークノヴァ横浜井土ケ谷はどのような物件ですか?

パークノヴァ横浜井土ケ谷は神奈川県横浜市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。井土ヶ谷駅徒歩1分。築1991年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークノヴァ横浜井土ケ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】京急だけでなく、市営バスも近辺に停めるので交通の便はいい方です。新築も増えてる印象ありますし、関内あたりから少し離れるので価格もそこまで高価にはならないと思います
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】改札口と券売機の敷地がちょっと狭いところでしょうか。あまり駅周辺に物件は少なく、少し離れるところにあるので、少し歩き必要です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーもあり駅周辺はそれなりにお店も並んでます。静閑な印象で、人通りも多くないので住みやすさはあります
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】洋服や家電等を必要な場合は横浜駅や伊勢佐木モールまで出向く必要はあります駅周辺にパチンコ店が多いので、その周辺のお子様連れの歩きは注意必要です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅周辺にはいくつかありますし、少し歩いて鎌倉街道まで出れば選択肢も広がります
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】小店舗の飲食店が多いため、大人数で楽しむお店があまり見当たらない感じです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】周辺に学校関連、医療機関もそれなりにありますし、そんなに人通りも多くないので、お子様連れでも歩きやすいです
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】大きな医療機関になると横浜駅や関内あたりまで遠出が必要です
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
機械式駐車場がありますが、マンションとしての所有ではなく、管理している法人の名義なので、老朽化しても住民に負担のしわ寄せがないとのこと。
保育園が近くにあるため、人によっては音が気になるかもしれません。
2025年04月 メリット
交通利便性
京浜急行の急行が止まるのでいくらか便利です
横浜からだと南太田の待ち合わせが面倒です
生活利便施設の充実
大手スーパーサミット マルエツ が二件あり、,買い物には困らないです。
飲食店の充実
マクドナルドと松屋が駅前にあり、居酒屋もたくさんあるので便利です
暮らし・子育て環境の充実
子育てには暮らしやすい場所なので撮っても良い環境だと思います
治安
駅前はあかるくていいのですが、駅から離れると暗くなり少し怖いかなと思います:
コストパフォーマンス
横浜周辺と比べるとかなり安い地域なので、おすすめです
交通利便性
•駅前にバス停が多く、よっぽどの悪天候でないかぎり、遅延しても他のバス停を使える。•横浜駅まで各駅でも15分、急行だと5分で到着する。
•一路線しか止まらない。各駅、急行しか止まらない。•タクシー乗り場はなく、大通り等で止めるしかない。•平日朝の通勤ラッシュ時は人が多く、電車に乗るのがやっとなときも。
生活利便施設の充実
•駅前にスーパーが充実している。(マルエツ、サミット)•マルエツでは、一定の商品を買うと近隣地域のみの宅配サービスを提供しており、たくさん買い込んでしまった日でも自宅まで届けてくれる•コンビニ、ドラッグストア、郵便局も近く、駅前だけで生活用品はほぼほぼ揃えることができる。
•パチンコ屋が多く、気になる人は気になるかもしれない。•大型のショッピングモールはない。一番近いビブレまで少し歩かないといけない。
飲食店の充実
•牛丼店、カレー屋、バーガー店など、食べ物どころの種類は豊富。•飲み屋の数も充実しているため、お勤め帰りや宴会なども困らない。
•ファミレスは一番近いところで少し歩かないといけない(しゃぶ葉)ガストやジョナサンなどのメジャーなファミレスは駅前付近にはない。•飲み屋が多いため、夜のみ営業の店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
•南太田方面だが、大きめの規模の公園がある。(蒔田公園)休日は家族連れで賑わう。•井土ヶ谷駅併設の幼稚園がある。•改札口にスロープがあり、車椅子やベビーカーでも行き来しやすい駅。
•井土ヶ谷駅前は繁華街のような様相なので、子供の遊び場は少し歩かないといけない。•先述した公園も隣駅の南太田駅のほうが近く、井土ヶ谷駅からだと15分前後歩く。•通路は広々としている分、乗り場は若干手狭。通勤ラッシュ時が一番手狭に感じやすい。
治安
•スーパーが充実しているため、昼•夜ともに主婦層が多く、治安は良い。•繁華街のため、駅前は夜でも明るい。
•パチンコ店が多いため、気になる人は気になるかもしれない。•飲み屋が軒を連ねるため、夜中は酔っ払いが叫ぶこともある。
コストパフォーマンス
•スーパーなどが近いため、利便性はほぼ問題ない。•平坦な道のため、お年寄りや妊婦さんでも歩きやすい。•市民の足として、バスも常時運行しているため、アクセスも良い。
•駅前の物件は少々値が張る。•大通りに近いため、夜中は走行音で若干騒がしい。
交通利便性
京浜急行の普通、急行が止まるので電車を待つ時間が少ない。また、駅前にはバス停があり人事事故等で動かなくなってしまった場合でも保土ヶ谷駅まで移動可能です。
急行ではなく普通に乗ると横浜方面へ行く場合に次の南太田駅で待つ時間が長く感じます。
生活利便施設の充実
駅前には日常の買い物ができるドラッグストア、スーパーマーケット、コンビニなど充実しています。
以前は本屋が駅前にありましたが、現在はないので上大岡や横浜などに出ないと本が買えません。
飲食店の充実
飲食についても、マクドナルド、松屋などのファーストフードも充実していますし、個人店も多々あり充実していると思います。
特にありませんが強いてあげるとすればファミレスがあればなおよかったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校も点々とあるのでものすごく長い距離を子供が歩かないといけないということはないと思います。
南太田駅の近くにある蒔田公園や地下鉄の弘明寺駅の近くにある大岡公園などの様な大きな公園はありませんが、前記の公園も十分行ける範囲かなとは思います。
治安
歓楽街ではないので治安については問題ないと思います。
強いていえば隣が歓楽街のある中区なので、中区に近づくと強面な人が増えてくるなという印象はあります。
コストパフォーマンス
横浜駅にも急行に乗れば10分程度ですし車を使えばみなとみらい、中華街等も近くて利便性はいいと思います。
月極の駐車場は20000円前後なので高く感じます。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。