パークタワー西新宿の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩10分 JR山手線/新宿駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿5丁目6-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付40階建
築年月2024年11月
総戸数470戸
小学校区域新宿区立西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積32.98m² ~ 108.88m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークタワー西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パークタワー西新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークタワー西新宿を候補にしています。
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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パークタワー西新宿の売却ガイド

パークタワー西新宿は東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数470戸、地下1階付40階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークタワー西新宿の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークタワー西新宿を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数470戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩10分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

パークタワー西新宿に関するよくある質問

パークタワー西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー西新宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークタワー西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー西新宿はどのような物件ですか?

パークタワー西新宿は東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。西新宿五丁目駅徒歩6分。築2024年、総戸数470戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー西新宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線丸の内線JR線がつかいやすく移動に便利 大江戸丸の内JR副都心など網羅
ファミリー層ではないのでわからないが、家族がいたら新宿駅近辺が最寄りってどうなんだろうと思う。母は大変そう。総じて子育てにはおすすめできない(育てたことないけど)
立地・治安・周辺環境 ★★★
とにかく移動には便利それに限る。流しのタクシーも通るし24H呼べば比較的すぐくる。
治安は少し気になるが新宿に住むならどこもそう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
コンシェルジュなどいわゆる高級マンションに分類される設備は一通りそろっている
個人主観だが外観のデザインがださい。他をみると「かっこいいなー」と思う外観のタワマンばかり
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし。良くも悪くも当初の価格相応です。
エクステリアなどハイグレードとはいえない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
新宿近辺ユーザーならよし コンビニは1階に、スーパーが徒歩圏内。
郊外のスーパーよりも当たり前ですが物価がやや高め。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は大久保や女子医大、慶応など選択肢が多い。学校は(幼稚舎、小学校)私立で通いやすいところがたくさんあると思う
場所が新宿ということでいろんな層の人が住んでいる。特に高層階
2023年03月 メリット
交通利便性
駅から地下道経由で主要なビル、有名施設に直結しているので雨の日や強風など荒天でも徒歩移動が、つらくない。また駅地下道から0分の位置に飲食店やカフェ、ドラッグストアチェーン店が複数有るので助かる。駅改札も1つなので待ち合わせも便利。駅改札前に銀行ATMも有ります。
通勤時間帯だけ非常に混雑するので、平日の通勤時間帯だけを避ければ非常に快適です。土日は、人が激減するので店舗の営業時間が短縮されます。
生活利便施設の充実
近隣で働くサラリーマンならば、飲食店が豊富で、コンビニも複数有り、ドラッグストアも複数有るので、さほど困らない気がします。また病院やクリニックも歯科医院等、至近距離に複数あります。バス停もあり、タクシーも駅前ならば多数見つかります。
あえて挙げるならば、衣料品、日用品の店舗は少ないかも。ただ新宿駅前に行けば良いだけなので。
飲食店の充実
ランチタイムは非常に混雑しますが、ほとんどの飲食店はランチ営業しています。少しだけ時間をずらせるならば、混雑ピークを避けて快適にランチを利用できます。選択肢が大量にあるので選ぶのに困るレベルです。平均予算750〜850円くらいの感覚です。
コロナ禍の前は、ワンコインランチ、500円定食のようなメニューが散見されていたのに、現在ではランチ単価が上昇してしまいました。残念ながら、現在では850円くらいが平均値のような気がします。価格高騰だけがデメリット面です。選択肢は多数有ります。
暮らし・子育て環境の充実
有名予備校、有名学習塾が複数有ります。主に大学受験生=高校生向けの教育環境です。小中学生向けではない気がします。大学受験生の皆さんにとっては、選択肢が多数有ります。また、国家試験、資格予備校など大人向け(大学生向け)予備校も多数有ります。
幼稚園、保育園、小学生向けのサービスは、充実していません。大学受験生の皆さん、既に大学生のみなさんには最適な環境です。いわゆる子ども向けの環境ではありません。
治安
非常に良好です。そもそも人が少ないです。通勤時間帯だけが過剰に混雑しますが、それ以外ならば非常に安全で快適です。
治安面では、唯一、交通事故くらいは気をつけてください。道幅が広いので、自動車がスピードを出しやすいのが難点です。また人が少ないので、スクーターや自転車が極めて高速で走り抜けるので、不注意な運転手に気をつけてください。
コストパフォーマンス
交通の利便性も高く、ビジネス面では最高に優れた環境だと思います。子連れファミリー層ではなく、単身、独身であれば、極めて高いコストパフォーマンスを得られると思います。
子育て、ファミリー層、高齢者世帯には不向きな地域かもしれません。子育てといっても、子供が大学受験生レベルなのであれば悪くない気はします。単身者でビジネスに特化したライフスタイルならば最適ですが。
交通利便性
利用人数が世界一の駅なだけあって、人の多さが桁違いの駅です。終電後でも周囲に大人数いて、完全に人がいなくなる時間帯をみたことがありません。
とにかく人が多すぎるため、構内も外も歩くのも大変で、子供や年寄りは、かなり苦労するかと思います。駅の中が迷路になっていて、西から東に行くにもかなり距離がある上に、ややこしく初見の人は迷子になるレベルです。遠回りにはなりますが、一旦外に出て迂回した方が時間で見ると、早い場合あるため、自信がない方一旦地上に出ることをおすすめします。
生活利便施設の充実
東京を代表する駅の一つです。100万人が乗降する駅で、仕事の拠点駅にもなります。駅前は西口、東口と大きく分ける事ができ、西口駅前は都庁に続く繁華街になります。こちら側は電気屋さんが多く立っており、電化製品を買ったりするにはいい下り口です。電気街を抜ければ都庁方面に抜けるビジネスビルが立ち並ぶ整然とした街並みが広がります。東口は歌舞伎町へと続く街並みで、飲み屋や百貨店がひしめく繁華街になります。土日は歩行者天国になることもありました。東口を抜けていくと新宿の代表的な場所である歌舞伎町へと続きます。
歌舞伎町は風俗が盛んでさまざまなトラブルも多く、ここ数十年で外国人も増えたためか外国人のトラブルも多発するようです。トラブルに巻き込まれたくなければ深夜に歩くのはやめましょう
飲食店の充実
駅周辺はたくさん飲食店、などのお店があり、観光もできます。
まさしく東京最大級の巨大ダンジョン駅。地上に出てもダンジョンみがありますが‥。ルミネだけでいくつあるのでしょう。駅周辺にはスタバなどチェーン店カフェがいくつもありますが土日夕方は激混み。このあたり、ちょっと疲れたなぁってときも座ることができないのはマジで辛かったです。せめてベンチとか置いてほしいです。壁にもたれかかってカフェラテなどを飲む若い子をちらほらみかけますが納得。
暮らし・子育て環境の充実
東京の代表的な駅です。JR(山手線・中央線・埼京線・湘南新宿ライン・相鉄線直通(海老名行き)・りんかい線直通(新木場行き)・東京メトロ丸ノ内線・小田急線・京王線・都営 新宿線・大江戸線の駅です。通勤ラッシュ時は混みます。新南口は子どもたち・大人のいこいの場です。
慣れないうちはかなり複雑。迷ったら駅員さんも慣れてるので、迷わず聞いたほうが早いです。わかれば地下道でかなり広範囲に行動できるので、傘を持たずに雨の日を過ごすことも可能なことも。どこの車両に乗るのかで、全然イメージと違う場所に降り立つことになるので注意。ルミネ色が強く、多くの箇所でルミネカードでポイントがあります。
治安
コロナ7波もひとまず沈静化した2022年秋、賑やかさを取り戻してる印象です。マスクは必須の混雑振りの処ですがコロナ後を見据えた新たな潮流も見えてきたのは、流石に乗降客数世界一のマンモス駅です。転んでもただでは済まされない七転び八起きのタフネスの強さも感じる新店舗との入れ替え現象(笑)で次の方向も具現化してきてます。南口出たら目の前は、渋谷区千駄ヶ谷
近くには歌舞伎町などあり、夜の治安は良くありません。夜はあまりうろつかない方が無難です。
コストパフォーマンス
日本のターミナル駅の代表と言っても過言ではない。利便性は文句なし!以前に比べても格段に利用しやすい。
世界一、1日乗降者数の多い駅です。鉄道をはじめ、さまざまなものの拠点となります。新南口から少し歩くとバスタ新宿というバスターミナルがあり、5分間隔にたくさんの高速バスが発車していきます。1日中人が多いので、目的地の場所に行くまでが大変です。
交通利便性
乗り換えをしやすいので、新宿に出れば何処にでも行けます
ターミナル駅ということもあり、人が異常にいるので歩きにくいです。
生活利便施設の充実
駅直結にルミネ系列があり、雨の日には地下を通れば東口方面にに行けます。
東口から南口方面には地下がなく、一度出てしまうと雨の場合移動が億劫になります。
飲食店の充実
正直なんでもあります、ないものがないです。
お店がありすぎて、どこに入ればいいかわかりません。結局チェーン店に入ります。
暮らし・子育て環境の充実
お店に関してはないものがないので生活しやすいです
24時間賑わっている街なので、落ち着いた空気がまったくないです
治安
人がいるので、何かあっても誰かは見ているのではとは思います。
夜のお店が多いので民度が低いように感じます。
コストパフォーマンス
色々あるので住むには便利な街ではあります。
落ち着いてる空気感もなく、家賃が高いです、駅周辺ではなく、外れに住むのがいいです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。