パークタワー西新宿エムズポートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩4分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩10分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩12分 JR山手線/新宿駅 徒歩13分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿8丁目14-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付27階建
築年月2014年1月
総戸数179戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積38.51m² ~ 77.99m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークタワー西新宿エムズポートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークタワー西新宿エムズポートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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パークタワー西新宿エムズポートの売却ガイド

パークタワー西新宿エムズポートは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数179戸、地下2階付27階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークタワー西新宿エムズポートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークタワー西新宿エムズポートを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

パークタワー西新宿エムズポートに関するよくある質問

パークタワー西新宿エムズポートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー西新宿エムズポートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー西新宿エムズポートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークタワー西新宿エムズポートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー西新宿エムズポートはどのような物件ですか?

パークタワー西新宿エムズポートは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩4分。築2014年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー西新宿エムズポートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸の内線の西新宿駅の改札まで徒歩4分。丸の内線は乗り換えも便利なのでどこへ行くにも楽チンな地下鉄。
駅までの道のりが裏道で華やかさに欠けるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな道路からは離れているのでとても静か。
神社の横というロケーションが嫌な人には向いていないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タワーマンションにありがちな、でも、無駄っぽい施設がない。管理会社スタッフの取り組みが素晴らしい。
管理組合が住民のいろんな声に振り回されていている気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高い。260cm。段差もほとんどない。 上の階や 隣の部屋からの生活音が聞こえることは全くない。
はりがある。アウトフレーム工法であれば完璧だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新宿という日本有数の繁華街が至近。これで不便を感じたら日本ですむところがなくなる。
安くて質の良いスーパーが近くにないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は近い、出張所も近い、公園も近い、パーフェクト。
神社の隣なので年始は初詣客で賑わうのがいいようなわるいような。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近い点はプラス。建物は小規模タワマンのため、変な人は少ない(いないとは言えない)。
住友グランドタワーのオフィス棟が大きいので、圧迫感はある。 またオフィス側は鏡窓で目線があうことはないが、オフィス側からはエムズポートの西側部屋は室内を見られていると思う。そのためタワマンなのに基本的にカーテンを閉めないとならないのは不便だった。 角度や距離について設計段階で工夫すべきだったと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
病院等が周囲にあること、郵便局があることなど。
スーパーがないことはマイナス。雨の人は不便。また今後タワマンやオフィス供給が増えるので、スーパーでの品数不足・レジ長蛇は悪化すると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1Fに変な人がいたことがあり、警察沙汰になる等、居住者の意識は高い。
建物エントランスまでは暗くひっそりしている点。管理人はいるが、夜はいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もない。大きなデメリットがないことがメリットか。
大きなクローゼット・収納という訳ではなく、小さめの収納が多い。 もうすこし広い部屋が欲しい。 柱が目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
何かしらのお店はあること。特にオフィスタワーに行けば何かある。
オフィスタワーにいくと人が多くて混んでいる。また週末は休みのことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園はある。中央公園まで歩けばいい(それ以外の公園は小さい)。
人と車が多い。またuber需要が強いので、自転車等がすごい速度で移動している。そのため小さい子を手放しで遊ばせるには少し心配。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
オフィスビルが多いので平日のランチタイムは人が多くなかなか不便ですが、飲食店は多くあります。スーパーも充実です
共用施設はライブラリー程度で、パーティールームなどもありません
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅ということもあって、東京だけではなく全国へ様々な電車を使っていけるところが大きなメリットである。また、駅員も多いことから、何か困った場合に駅員にすぐに聞ける機会が非常に多く、電車の乗り降りで困ることはない。
【新宿駅に対する口コミ】デメリットとしてはやはり人が多いというところだろう。新型コロナウイルスが蔓延してるあたり感染が怖い。
2023年10月 メリット
交通利便性
新宿駅まで2駅、東京駅までも乗り換えなし
強いて上げるとすると、支線の方南町駅まで行く場合に待ち時間がある。
生活利便施設の充実
大きめのスーパーが2つあり、チェーン店のカフェやパン屋、飲食店もあり食事をするのにも困りません。また駅前に2021年にオープンした新しい図書館があるのも魅力です。
駅前は突風が吹くことがあり、自転車で通行中の方が倒れた場面をみたことがあります。
飲食店の充実
パン屋のヴィドフランスやドトール、スターバックス等のカフェの他、松屋や丸亀製麺、ジョナサン等、お手頃なお店が多いです。
デート等で使えるようなオシャレなお店は少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には保育園が複数箇所あります。また駅前の図書館は1フロア全部が子供エリアとなっており、利用しやすいです。
駅すぐには公園はありません。徒歩5分圏内の公園も遊具はあまり充実しておらず、子供の遊び場になる場所は少なめです。また、エレベーターが1箇所しかなくベビーカーを利用する場合は不便な場面もあります。
治安
駅前に交番があります。駅は綺麗でゴミなども少ないです。
強いて言うと、朝は駅前のオフィスビルに出勤する人でごった返す場面もあります。
コストパフォーマンス
住みやすく都心に出るのにとても便利な場所。新宿、東京まで一本、渋谷にもバスで出られます。
家賃は高く、家族で住むのに向いている広いお部屋は少なめです。
交通利便性
JRに乗り換えがスムーズにできて、使いやすい
強いてあげれば赤い出口と青い出口を間違えると、中々目的地に着かない
生活利便施設の充実
地上に出れば、お店が並んでる改札近くには、コンビニが並んでいて改札内でも外でもちょっとした物を買うことができる
地下にはあまりお店はないコンビニの開く時間が7時からで、それ以上前はどこも買えない
飲食店の充実
京王線改札の上を、通ってる通路には人気のお店がたくさん出てる
強いて言うなら、通路なので、幅が狭いのと天井が低い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター有り通路も広いので、ベビーカーでも安心
トイレがホームにしかないので、トイレを使いたい時は一度改札内に入る必要がある
治安
改札には駅員さんが立ってるので安心駅構内、トイレも綺麗
強いて言うなら、地上と改札より外にホームレスがいる
コストパフォーマンス
ほとんどの路線が集まってるので交通の利便性は高い
人がたくさん使う駅なので、家賃は土地代は高い

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。