パークタワー板橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新板橋駅 徒歩1分 JR埼京線/板橋駅 徒歩5分 東武東上線/下板橋駅 徒歩9分 JR山手線/池袋駅 バス16分
所在地(住所)東京都板橋区板橋4丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付21階建
築年月2014年10月
総戸数82戸
小学校区域板橋第四小学校
中学校区域板橋第五中学校
専有面積40.54m² ~ 73.96m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークタワー板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークタワー板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークタワー板橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークタワー板橋を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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パークタワー板橋の売却ガイド

パークタワー板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数82戸、地下2階付21階建の建物です。

最寄り駅は新板橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークタワー板橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークタワー板橋を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新板橋駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩1分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩5分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第四小学校
  • 中学校区: 板橋第五中学校

パークタワー板橋に関するよくある質問

パークタワー板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー板橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー板橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークタワー板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー板橋はどのような物件ですか?

パークタワー板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新板橋駅徒歩1分。築2014年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー板橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は三田線の新板橋で、かつA3出口。エレベーターもある出入り口、またJR板橋駅も近く、生活の利便性は高い
三田線のため、大手町などには近いが他の路線との乗り入れはイマイチ。 また駅の入り口がやや小さい
立地・治安・周辺環境 ★★
駅が近い(1分)は最大のメリット。首都高の出入り口も近く、車があれば利便性は最高
最大のデメリットは、目の前が中山道、かつ首都高5号線 排ガスの匂いが終始立ち込めている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はスタイリッシュであり、ペンシルタワーだが、洗練されていると思う
共用設備はエントランス部分のみ。ディスポーザーも共有の会議室などもなく、ゴミ置き場は全戸地下。10階以上は、エレベーター1台
お部屋の仕様・設備 ★★★
12階を越えれば、首都高をこえるので、日当たりはかなり良いと思う。南側、西側東側も見晴らしはよく、北側はさらに良い
やはり最大のデメリットは、首都高の存在。12階程度まで高さがあるため、それ以上でも目線の中に首都高、車が目にはいる。排気ガスが上に上がってくる可能性もあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
並びにスーパーのライフがあり、板橋駅までの間に多くの飲食店や店舗がある。生活には困らない
駅、飲食店などに行くのに中山道を越えなければならず、車の往来が激しい道でもありやや大変
暮らし・防災・子育て ★★★
板橋区であり、子育て支援は充実。また北区との境でもあり多くの公園や施設がある。学校なども充実している
やはり中山道と首都高の影響による排ガスの影響と、子供が中山道を終始渡らなければならないことは、心配になる
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
足元に三田線、徒歩5分でJR、徒歩10分で東武線があり、どこに行くにも便利です。
足元に三田線とはいえ、改札までは大きな国道を渡る必要があります。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
防音性は二重サッシが効いててかなり高いです。
前が広い通りなので爆速のウーバーなどが通る。子供がいるときはかなり神経をとぎすませている。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音性が高いので、音が全く気になりません。
建物の作り上、三角になってしまうので家具の配置が限られる
2023年08月 メリット
交通利便性
以前スタジオツアー東京に行くために池袋駅で西武線に乗りました。池袋でのれば座れる上にそれ以降豊島園駅まで乗り換えをしなくて良いので快適です。また、現在ホームや電車がハリーポッターになっているのでハリーポッター好きにはおすすめです。
強いてあげれば駅が大きくて迷ってしまうところです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはデパートなどがあって充実しています。駅を出たところにあるフクロウモナカがおすすめです。
強いて挙げるとするならば物価が安いスーパーが少ないところです。
飲食店の充実
改札内にお茶漬け屋さんなどがあったのでお腹を満たせます。
強いて挙げれば安いチェーン店が少なめなところ。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園などがあったのでとてもいいと思います。
もし、駅の形が複雑でなければ子供も気楽に駅を使えると思います。
治安
駅周辺しか知りませんがお昼は悪くないと思います。
夜行った時に酔っ払いが多かったので子供だけでは危険だと思います。
コストパフォーマンス
家賃が渋谷などに比べると安くて路線が多いので便利です。
タワーマンションなど新しい建物は高いです。
交通利便性
山手線や丸ノ内線を含む多数の路線が交差しており交通の便が良い。周囲にはショッピング、エンターテイメント、飲食店が豊富で、日本文化を経験するのに最適な地域である。また、日本有数の都市文化やアートのショーケースである池袋を探索するのに最適な拠点だ。アクセスが良く、便利な立地は旅行者や地元の人々にとって大きなメリットです。
池袋駅は混雑が激しく、特に通勤時間帯は非常に混雑する。また、複雑な構造と多数の出口があり、初めての訪問者にとっては迷いやすいかもしれない。
生活利便施設の充実
池袋駅周辺は多くのショッピングセンター、スーパーマーケット、レストラン、カフェがあり、日常生活に必要なものは手に入りやすいです。また、医療施設や学校も多く、生活の利便性が高いです。
生活施設が充実していることから人混みや騒音が多いです。また、土地価格や家賃が高いため、生活コストが高くなりがちです。混雑したエリアなので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
飲食店の充実
多種多様な飲食店が存在します。寿司やラーメンから世界各国の料理まで幅広いジャンルを楽しむことが可能です。また、食事だけでなく、カフェやバーも豊富です。
土地価格や家賃の高さから飲食店の価格も比較的高めです。また、人気店は予約が取りづらかったり、行列ができることも多いです。混雑時の騒音や混乱も考慮する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
池袋駅周辺は生活便利性が高く、スーパーマーケット、病院、学校などが充実している。また、公園や文化施設も多く、子供の教育やレクリエーションに理想的だ。
都心の駅周辺という性質上、騒音や人混み、治安の問題が気になるかもしれない。また、住宅地が少なく、大規模な住宅施設は限られている。
治安
池袋駅周辺は警察の巡回が多く、監視カメラも設置されているため、相対的に安全。また、人通りが多いため、犯罪が発生しにくい環境とも言える。
繁華街に近く、夜遅くまで賑やかなため、騒音や混雑、夜間の治安が気になるかもしれない。また、スリや詐欺などの都市型犯罪のリスクもある。
コストパフォーマンス
池袋駅周辺は、交通の利便性が非常に高く、多くの路線が利用可能。また、生活施設が充実しているため、生活の質を維持しながら都心生活を楽しむことができる。
土地や家賃の価格が高い。また、物価も都心部ということもあり高めで、コストパフォーマンスは低くなりがち。
交通利便性
いろいろなろせんが使えてるとても便利で使いやすい
しいてあげるなら地下降りるのが大変なのと迷路みたい
生活利便施設の充実
西武や東武などがあって買い物に超便利で最高
しいてあげるならごちゃごちゃしすぎている
飲食店の充実
いろいろな店があって選びたい放題価格帯もまちまち
いろいろな店があってごちゃごちゃしすぎている
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などはたくさんあるが駅から遠い
臭いとにかく臭いそれに尽きるあと人が多すぎる
治安
昼ならわかるけど夜になると静かでそこはいい
池袋に住むなら別の都会に住んだほうが絶対いい
コストパフォーマンス
いろいろな物件があるがコストもパフォーマンスも高い
池袋に住むなら別の都会に住んだほうが絶対いい

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。