パークスクエア藤が丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東部丘陵線/藤が丘駅 徒歩11分
所在地(住所)愛知県長久手市荒田1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年1月
総戸数270戸
小学校区域北小学校
中学校区域北中学校
専有面積75.81m² ~ 109.04m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエア藤が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークスクエア藤が丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県長久手市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県長久手市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県長久手市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県長久手市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パークスクエア藤が丘の売却ガイド

パークスクエア藤が丘は愛知県長久手市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数270戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークスクエア藤が丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長久手市のマンション売却市場

長久手市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークスクエア藤が丘を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数270戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩11分
  • 東部丘陵線/藤が丘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小学校
  • 中学校区: 北中学校

パークスクエア藤が丘に関するよくある質問

パークスクエア藤が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエア藤が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエア藤が丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークスクエア藤が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエア藤が丘はどのような物件ですか?

パークスクエア藤が丘は愛知県長久手市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩11分。築2007年、総戸数270戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長久手市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長久手市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエア藤が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長久手市の住みやすさは?

長久手市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は188件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 長久手市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長久手市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長久手市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄地下鉄藤が丘駅周辺にはマックスバリュ藤が丘店、複数の金融機関や多くの飲食店がありにぎわっています。東部丘陵線に乗車も可能な駅です。
1日の乗降客数が多く混雑します。マンションから藤が丘駅までやや距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は集合住宅や個人住宅のなかに商業施設も混在した便利な地域です。
マンション南側や東側の道路は交通量が多く騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
豪壮な設計のエントランスで、車寄せもあり、植栽のスケールも大きいです。
ゴミ置き場が敷地内駐車場と同じ場所に設置されており、危険があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
サッシの高さがあります。通風も良く上層階は眺めも良好です。
住戸の向きによっては日照時間が限られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション北側には、平和堂・長久手店や有名ドラッグストア、周囲にはさまざまな飲食店があります。
マンションに近接して有名デパートはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション北西300mほどで保育園があります。徒歩圏で公園も多いです。
学区の小学校や中学校までの登校路に交通量の激しい道路があります。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
15階建て×4塔があり、交流が深められます!ラウンジや中庭の設備も充実していて、子供の遊ぶ場や大人の会議場所もあります!
オートロックはありません。セキュリティがきちんとしているため、マンションから出るのに時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いです。自転車で5分、歩いて12分程度です。コンビニやスーパーも揃ってます。
バイクの音がうるさいです。特に、夜中、ブンブン音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ラウンジをかいくぐるのに2回のセキュリティがあり、なかなか外の者は入れません。
カードキーなどがありません。そこは少し不便だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広いです。自由にリフォームもできるし、いいと思います。
ショッピングモールまでは少し遠いです。車でも自転車でも15分くらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、ドラッグストアが周辺に揃っています!
ショッピングモールまでは少し遠いです。車でも自転車でも15分くらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内の人との交流もあり、近くに公演もあるので良いです
もし、マンション内に遊具などもある公園があればなあと思います
2022年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
表の出入り口と別に駐輪場の出入り口があります。もちろんオートロックです。
大規模なので一番奥の塔は出入り口と遠いです。駐車場は真ん中にあるので、いい距離感です。エレベーターが少し狭い気がします。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションが出来た時より、周りにスーパー、ドラッグストアがオープンしてとても便利になりました。
2023年11月 メリット
交通利便性
終点の駅なので名古屋の方面に出かける際、確実に座れる。都心からは離れているが、310円で栄や名古屋駅にも行くことができる。乗り換えも不要。また、リニアモーターカーの始発、終発駅でもあり、公共交通機関は発展している。電車の本数もとても多い。
名古屋から藤が丘に帰る際、座れないとキツい。バスもたくさんあるが、駐車場は有料のため、車より公共交通機関のが良い。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店、本屋診療所などなんでも揃っている。全て駅から徒歩5分ほどでいける範囲で、またそれぞれのバリエーションも豊富にあり、生活に困ることは全くない。駅前のスーパーマーケットは夜0:00まで営業しているので、助かる。
衣類を購入できる店は、他の施設が充実している分、少ないと感じる。しかし、少しリニモに乗れば、ショッピングモールがあるのでその点は特段に困るというわけではない。
飲食店の充実
飲食店といえば!というファストフード店がほとんど全て揃っている。駅前のカステラ屋さんはインスタで話題になるほどの人気があり、軽食、スウィーツ、居酒屋、ラーメン各種何でも多数揃っている。いつ見ても店外で列ができているラーメン屋さんがあり、とても美味しくて気に入っている。
飲み屋が多いため、深夜になるとあまり治安が良くないところもある。駅を降りるとたくさんの誘惑があるので、毎回それに打ち勝つのが大変だ。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺となると少しファミリーには住みにくいかもしれないが、駅から10分ほど行くと公園や、住宅街、学校等も多数あり、ファミリー層が多い。特に私の住んでいるところは何棟ものマンションが連なっており近所の公園からは子供の声が常に聞こえてきて、そこは家族連れに最適だと思う。
前述の通り、駅前は飲み屋が広がっているので、そこは少し治安が悪い。小さい子を持つ家庭には良くないかも。
治安
前述の通り少し離れると閑静な住宅街が広がっているので全く問題ない。学生が多い街のため、特段変な人がいるということもない。また、商業施設が多いため、夜でも明るいし、人も比較的多いため犯罪などの心配は少ないと思う。
治安はあまり良いとはいえず、駅周辺には夜のお店があったり、深夜になると酔っ払っている人を見かけたりすることも多い。
コストパフォーマンス
とても住みやすいし、栄や名古屋へのアクセスもよく、名古屋市内である割に、家賃相場も悪くない。もう少し名古屋中心部に近くなると家賃もどんどん上がっていくが、ここはその点でちょうど良いと感じている。それ故に近年どんどん人気になってきている。
近年の人気により、多くのアパートやマンションが建ち、最近は家賃も徐々に上がってきている。
交通利便性
東山線・リニモの始発駅なので高確率で座れます。また、東山線は朝のラッシュ時には最大で2分に1本電車があります。
名古屋市外からの玄関口ともいえる場所で多くの人が利用するため、駅もバス停も駅周辺コンビニも混み合います。
生活利便施設の充実
駅徒歩圏内に日常生活に必要な施設(病院・スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど)は大体揃っているため、駅周辺のみで生活必需品を賄うことが可能です。愛知医大行きのバスも出ているので、総合病院を受診したい際も便利です。
日常生活には困りませんが、逆を言えば日常生活以外の部分の楽しみや利便性はそこまで高くありません。交通の便が良いので電車に乗ればどうにでもなりますが…。
飲食店の充実
ミスタードーナツ・マクドナルド・松屋・サイゼリヤ・スターバックスが駅前にあり、お惣菜屋さんもあるので、外食・中食ともに不便はありません。
普段使いのファーストフードや居酒屋はありますが、お祝い事やイベント事の時などに使うような少しかしこまった感じのレストランが徒歩圏内に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
ジブリパーク開園に伴い、駅周辺はかなり子連れにやさしい環境になりました。駅近くに公園もありますし、認可保育園の数も比較的多いです。
駅周辺が学区となっている藤森中学校は公立の割に学力が高く、内申点が取りにくいとママ友の中でもっぱらの噂です。それを理由に中学受験する子も少なくありません。そのため、小学生・中学生の子どもがいる場合はお子さんの学力も考慮したほうがいいかもしれません。
治安
駅から5分程度歩けば、閑静な住宅街が広がっています。
駅前は飲み屋が多いので週末は夜も騒がしいことが多いです。また、駅出口の目の前に堂々とお水系の雑居ビルが鎮座しています。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさのバランスがとれているエリアだと思います。何も考えずに近い店で適当に買い物していると高くつくこともありますが、安いお店をきちんと選んで買い物すればそこまで生活費がかさむということもありません。
家賃相場や物件価格はお高めです。また、学生と転勤族が多いという土地柄なので仕方ないのですが、学生向けの家賃4~5万円の1Rや1K、ファミリー向け家賃10万円~の2LDK,3LDKなどの物件はあるのですが、その中間にあたる物件が少ないと感じます。

長久手市の暮らし情報ガイド

長久手市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は188件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が188件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長久手市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。